NEU: Investieren im exklusiven Musikviertel

Diese langjährig vermietete Eigentumswohnung befindet sich in einer der gefragtesten Wohnlagen Leipzigs – dem beliebten Musikviertel. Auf ca. 62 m² Wohnfläche bietet die Wohnung zwei gut geschnittene Zimmer und verbindet den klassischen Charakter eines Altbaus mit einem funktionalen Grundriss und einer attraktiven Ausstattung.

Das im Jahr 1893 errichtete Gebäude wurde zuletzt 1994/1995 umfassend modernisiert. Die Wohnung besticht durch ihre hellen Räume und großzügigen Fensterflächen, die den klassischen Altbaucharakter unterstreichen. Parkett in den Wohnräumen sowie ein gefliestes Badezimmer mit Badewanne ergänzen die funktionale Ausstattung.

Für zusätzlichen Komfort sorgt ein Personenaufzug, der einen bequemen Zugang zur Wohnung ermöglicht. Zur Einheit gehören außerdem ein eigenes Kellerabteil und ein Tiefgaragenstellplatz. Darüber hinaus besteht die Möglichkeit zur Mitbenutzung des Gartens.

Die Wohnung ist bereits seit vielen Jahren vermietet und erzielt derzeit eine Jahresnettokaltmiete von 5.518 €. Damit bietet sie Kapitalanlegern einen laufenden Mietertrag in einer etablierten und nachhaltig nachgefragten Wohnlage.

Die Kombination aus der begehrten Lage im Musikviertel, der historischen Altbausubstanz, dem vorhandenen Aufzug und Tiefgaragenstellplatz sowie dem bestehenden Mietverhältnis macht die Wohnung zu einer interessanten Kapitalanlage mit langfristiger Perspektive.

- Eigentumswohnung im Musikviertel
- langjährig vermietet
- ca. 62 m² Wohnfläche
- 2 Zimmer
- Baujahr: 1893
- letzte Modernisierung 1996
- Parkett in den Wohnräumen
- helle Räume mit großen Fenstern
- Badezimmer mit Badewanne
- Fliesen im Badezimmer
- Personenaufzug
- eigenes Kellerabteil
- 1 TG-Stellplatz
- Gartenmitbenutzung
- JNKM: 5.518 €

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