NEU: Seltene Gelegenheit in Markkleeberg: Stilvolle Etagenwohnung mit Aufzug & Privatsphäre

Beschreibung

Diese exklusive Eigentumswohnung in einem architektonisch anspruchsvollen Neubau aus dem Jahr 2024 in Markkleeberg verkörpert weit mehr als nur stilvolles Wohnen – sie ist ein Refugium für Menschen mit Sinn für Ästhetik, Ruhe und höchste Wohnqualität. In einem Haus mit lediglich vier Einheiten genießen Sie ein Höchstmaß an Privatsphäre und Exklusivität – eine Rarität in dieser begehrten Lage.

Bereits der Zugang setzt Maßstäbe: Sie erreichen Ihr neues Zuhause direkt über den Aufzug – komfortabel, diskret und nahezu barrierefrei. Die Wohnung erstreckt sich über die gesamte Etage im 2. Obergeschoss und vermittelt vom ersten Moment an ein Gefühl von Großzügigkeit und moderner Eleganz. Sämtliche Ausstattungsdetails präsentieren sich in neuwertigem, erstklassigem Zustand.

Auf rund 130 m² Wohnfläche entfaltet sich ein durchdachtes Raumkonzept mit vier großzügigen Zimmern. Die Deckenhöhe von ca. 2,90 m sowie lichtdurchflutete Räume schaffen eine offene, ruhige Atmosphäre. Edler Parkettboden und Fußbodenheizung sorgen für spürbaren Komfort im Alltag.

Der weitläufige Wohn- und Essbereich bildet das Herzstück der Wohnung. Große Fensterflächen lassen viel Licht herein und führen auf den sonnigen Westbalkon – ideal für entspannte Nachmittage und stimmungsvolle Abende. Die hochwertige Einbauküche fügt sich harmonisch ein und kann auf Wunsch übernommen werden.

Eine separate Ankleide, maßgefertigte Einbauten und ein Abstellraum bieten praktischen Stauraum und unterstreichen das durchdachte Wohnkonzept.

Zwei stilvolle Bäder – ein Tageslichtbad mit Badewanne und Dusche sowie ein zusätzliches Gästeduschbad – bieten Komfort und Flexibilität. Hochwertige Plissees und Insektenschutzsysteme runden das angenehme Wohngefühl ab.

Auch energetisch überzeugt die Immobilie mit moderner Wärmepumpe (Effizienzklasse A+) und steht für nachhaltiges, zukunftssicheres Wohnen.

Die Wohnung ist voraussichtlich ab dem 3. Quartal 2026 bezugsfrei und eignet sich sowohl zur Eigennutzung als auch als hochwertige Kapitalanlage. Ein PKW-Stellplatz im Innenhof komplettiert dieses besondere Angebot.

Ein Zuhause für Menschen mit Anspruch – die nicht nur wohnen, sondern ankommen möchten.

Ausstattung

Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- Einbauküche auf Wunsch zu übernehmen
- Außenjalousie
- Echtholzparkett
- Ankleide
- Fahrradraum
- Video-Sprechanlage

- Neubau-Eigentumswohnung in Markkleeberg
- gesamte Etage im 2. Obergeschoss
- bezugsfrei ab 3. Quartal 2026
- Baujahr: 2024
- ein Haus mit nur 4 Wohnungen
- neuwertiger Zustand
- A+ Wärmepumpe
- 4 Zimmer
- ca. 130 m² Wohnfläche
- Aufzug direkt in die Wohnung
- großer West-Balkon
- 2,90 m Deckenhöhe
- Tageslichtbad mit Wanne und Dusche
- Gästebad mit Dusche
- Abstellraum
- Ankleide
- Parkettfußboden mit Fußbodenheizung
- nahezu barrierefrei
- Einbauküche kann auf Wunsch übernommen werden
- Einbauschränke
- Insektenschutzgitter und Plissees an den Fenstern
- Video-Sprechanlage
- elektrische Aluminium-Jalousien
- Decken-Spots
- PKW-Stellplatz im Innenhof

Sonstige Informationen

Wir machen die obigen Angaben nach bestem Wissen, jedoch auf Auskünften Dritter basierend. Vor Abschluss eines Kaufvertrages bitten wir Sie daher, sich von allen wesentlichen Punkten selbst zu überzeugen, da wir keinerlei Gewähr übernehmen. Bei einer ausgewiesenen Rendite handelt es sich um die Bruttoanfangsrendite. Zwischenverkauf vorbehalten. Eine Weitergabe an Dritte ist ohne unsere Zustimmung nicht gestattet und führt zu Schadensersatzansprüchen in voller Provisionshöhe.
Ein Makler wird vom Gesetzgeber (BGBl. Teil I 2013 Nr. 58, S. 3642) verpflichtet, jeden Immobilieninteressenten über sein Widerrufsrecht zu „belehren“ (offizieller Sprachgebrauch des Gesetzgebers). Ziel ist es, die Rechte der Verbraucher zu stärken. Wir stellen uns diesem Prozess, um Sie als Kunden bestmöglich zu informieren. Dabei sind wir bemüht diesen Prozess für Sie so komfortabel und transparent wie möglich zu gestalten.