NEU: Kapitalanlage mit Balkon im Bülowviertel

Beschreibung

Diese charmante 3-Zimmer-Wohnung im Hochparterre überzeugt durch einen durchdachten Grundriss und eine angenehme Wohnatmosphäre auf ca. 73 m² Wohnfläche. Die Einheit ist bereits vermietet und stellt somit eine attraktive Kapitalanlage mit stabilen Mieteinnahmen dar. Die jährlichen Nettokaltmieteinnahmen belaufen sich auf 6.600,- EUR.

Der Wohnbereich präsentiert sich hell und freundlich und bietet ausreichend Platz für eine gemütliche Wohnlandschaft sowie einen Essbereich.

Die separate Küche ist funktional geschnitten und ermöglicht eine klare Trennung von Wohnen und Kochen. Von hier aus erschließt sich auch der Balkon, der zusätzlichen Freiraum im Alltag schafft und zum Verweilen einlädt. Ein praktischer Abstellraum innerhalb der Wohnung sorgt für zusätzlichen Stauraum und erhöht den Wohnkomfort spürbar.

Das Schlafzimmer sowie ein weiteres Zimmer, welches sich ideal als Kinder-, Arbeits- oder Gästezimmer eignet, sind gut proportioniert und vielseitig nutzbar.

Besonders hervorzuheben ist das moderne Tageslichtbad, das sowohl mit einer Badewanne als auch einer Dusche ausgestattet ist und somit unterschiedlichen Bedürfnissen gerecht wird.

In den Wohnräumen sorgt ein Parkettfußboden für eine warme und hochwertige Ausstrahlung. Ergänzend steht ein separates Kellerabteil zur Verfügung, das zusätzlichen Stauraum bietet.

Insgesamt handelt es sich um eine solide vermietete Wohnung mit attraktiver Raumaufteilung und gefragten Ausstattungsmerkmalen – ideal für Kapitalanleger, die Wert auf eine nachhaltige Investition legen.

Ausstattung

- Wohnung im Hochparterre
- vermietet
- 3 Zimmer
- ca. 73 m² Wohnfläche
- Tageslichtbad mit Wanne und Dusche
- Balkon
- separate Küche
- Abstellraum
- Parkettfußboden
- separates Kellerabteil
- JNKM: 6.600,- EUR

Sonstige Informationen

Wir machen die obigen Angaben nach bestem Wissen, jedoch auf Auskünften Dritter basierend. Vor Abschluss eines Kaufvertrages bitten wir Sie daher, sich von allen wesentlichen Punkten selbst zu überzeugen, da wir keinerlei Gewähr übernehmen. Bei einer ausgewiesenen Rendite handelt es sich um die Bruttoanfangsrendite. Zwischenverkauf vorbehalten. Eine Weitergabe an Dritte ist ohne unsere Zustimmung nicht gestattet und führt zu Schadensersatzansprüchen in voller Provisionshöhe.