Renditestarke, vermietete Gewerbeeinheit

Beschreibung

Die Gewerbeeinheit mit ca. 55 m² besticht durch eine große und lichtdurchflutete Fensterfront, so dass der offen gestaltete Raum sehr einladend ist. Dazu verfügt die Einheit über Fußbodenheizung und ein hochwertig ausgestattetes Gäste-WC.
Für Erholung an der frischen Luft in den Pausenzeiten sorgt die Terrasse zum ruhigen Innenhof. Diese schließt sich an die Teeküche an. Im Moment wird die Immobilie als Filiale eines bundesweit agierenden Friseur-Unternehmens genutzt und weist eine sehr gute Lauflage in urbaner Umgebung auf.

Hier bleiben keine Wünsche offen, so dass Ihr Traum von einer erstklassigen Gewerbeeinheit im Herzen von Leipzig jetzt wahr wird. Dieses Angebot verspricht Ihnen hervorragende Renditen!

Die Immobilie ist für Kapitalanleger ausgesprochen interessant. Im Moment werden Mieteinnahmen von 10.897,- EUR/ Jahr erzielt, was einer Brutto-IST-Rendite von 4,95 % p.a. entspricht - durch einen Staffelmietvertrag wird diese bis 2026 auf 12.258,- EUR/Jahr gesteigert, was einer überdurchschnittlichen Rendite von 5,57 % p.a. entsprechen wird!

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Sonstige Informationen

Wir machen die obigen Angaben nach bestem Wissen, jedoch auf Auskünften Dritter basierend. Vor Abschluss eines Kaufvertrages bitten wir Sie daher, sich von allen wesentlichen Punkten selbst zu überzeugen, da wir keinerlei Gewähr übernehmen. Bei einer ausgewiesenen Rendite handelt es sich um die Bruttoanfangsrendite. Zwischenverkauf vorbehalten. Eine Weitergabe an Dritte ist ohne unsere Zustimmung nicht gestattet und führt zu Schadensersatzansprüchen in voller Provisionshöhe.