Fürstliches Wohnen in der Südvorstadt

Beschreibung

In attraktiver und begehrter Lage in der Leipziger Südvorstadt befindet sich diese herrschaftliche und wundervolle 4-Zimmer Wohnung im zweiten Obergeschoss eines denkmalgeschützten Gebäudes bietet Ihnen stuckverzierte Decken, historische Flügeltüren, verspachtelete Wände und ein erhabenes Ambiente. Für ausgedehnte Winterspaziergänge erreichen die weitläufigen Parkanlagen des Clara-Zetkin-Parks sowie die beliebte Einkaufsstraße und Kneipenmeile „Karli“ in nur wenigen Minuten.

Diese individuell geschnittene Immobilie mit einer Wohnfläche von mehr als 150 m² erreichen Sie bequem mit dem Lift. Über die großzügige Diele und einen großen Flur gelangen Sie in sämtliche Räume, welche mit gediegenem Eichen-Parkettfußboden ausgestattet sind.

Die lichterfüllten Zimmer bieten eine Vielfalt an Möglichkeiten Ihre Wohnträume zu verwirklichen. Der üppige Wohnbereich mit historischen Flügeltüren zum Essbereich, welcher aktuell als Arbeits- und Gästezimmer genutzt wird, lässt sich mit wenigen Handgriffen zum großzügigen Salon für ihre nächste Feier mit guten Freunden erweitern. Zwei gut geschnittene Schlafzimmer mit vielfältigen Stellmöglichkeiten erlauben besten Schlafkomfort und angenehme Träume.

Ein weiteres Herzstück dieser ausgezeichneten Immobilie ist die exklusiv ausgestattete Küche, welche erst 2020 neu gestaltet und eingebaut wurde. Hier ist alles vom Feinsten. Platz für ein ausgedehntes Frühstück am Wochenende ist hier selbstverständlich vorhanden, in den warmen Monaten können Sie auch gern den Brunch auf dem Balkon genießen.

Das Hauptbadezimmer mit Tageslicht verfügt sowohl über eine Dusche, Badewanne, WC und Bidet. Ein weiteres Gästebad mit Dusche und ein eigenes Kellerabteil komplettieren diese Offerte.

Interessant für Eigennutzer: Die Wohnung wird bezugsfrei.

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Ausstattung

Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- Hochwertige Einbauküche
- Vorhänge
- Aga Cooker (Backofen)
- Verspachtelte Wände
- Eichen-Parkett
- Restaurierte Stuckdecken
- Echtholzparkett
- Flügeltüren

Sonstige Informationen

Unser Tipp: Derzeit lohnt sich ihre Investition in Sachsen besonders. Die Grunderwerbssteuer liegt hier noch bei 3,5 % und ist somit die niedrigste deutschlandweit.

Wir machen die obigen Angaben nach bestem Wissen, jedoch auf Auskünften Dritter basierend. Vor Abschluss eines Kaufvertrages bitten wir Sie daher, sich von allen wesentlichen Punkten selbst zu überzeugen, da wir keinerlei Gewähr übernehmen. Bei einer ausgewiesenen Rendite handelt es sich um die Bruttoanfangsrendite. Zwischenverkauf vorbehalten. Eine Weitergabe an Dritte ist ohne unsere Zustimmung nicht gestattet und führt zu Schadensersatzansprüchen in voller Provisionshöhe.