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04179 Leipzig, Etagenwohnung zur Miete
Objektbeschreibung
Beschreibung
Die angebotene 3-Raum-Wohnung befindet sich in einem Mehrfamilienhaus im westlich des Leipziger Zentrums gelegenen Stadtteil Neulindenau.
Auf ca. 73 m² Wohnfläche können Sie, aufgrund des praktischen Grundrisses, Ihre eigenen Wohnideen verwirklichen. Die Zimmer sind mit Laminat ausgestattet, welches zum Barfußlaufen einlädt. In der geräumigen Küche können Sie Ihre kulinarischen Künste unter Beweis stellen.Das zeitlos geflieste Badezimmer ist mit einer Dusche ausgestattet.
Hinweis:
Der Mietvertrag wird mit einer Mindestmietdauer von 1 Jahr abgeschlossen. Es handelt sich hierbei um einen Indexmietvertrag.
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Ausstattung
Individuelle Ausstattungsmerkmale:
- Wintergarten
Lage der Immobilie
Das Viertel Leipzig-Lindenau verspricht eine exponierte Lage ca. 4 km westlich des Stadtzentrums.
Das Gebiet bietet einen tollen architektonischen Mix aus fein verzierten Mehrfamilienhäusern und aufwendig, hergerichteten Industriegebäuden, die zu atemberaubenden Lofts umgebaut wurden. Im Jahr 2015 wurde mit der Verbindung des Lindenauer Hafens mit dem Karl-Heine-Kanal ein weiteres Highlight im näheren Umfeld geschaffen. Diese Verbindung bietet eine tolle Möglichkeit die Stadt aus einer unbeschreiblichen und neuen Perspektive über die Wasserwege mit dem Boot zu erkunden. Das Wasserwegenetz soll in den nächsten Jahren weiter ausgebaut werden und schließlich mit dem Durchstich zum Elster-Saale-Kanal vollendet werden.
Das öffentliche Nahverkehrssystem mit Bus- und Bahnlinien ist nur wenige Meter entfernt. Kindergärten, Grundschule, Gymnasium, Ärzte, Sportcenter und das Allee-Center erreichen Sie ebenfalls in wenigen Minuten. Der bei den Leipzigern beliebte Kulkwitzer See ist mit dem Fahrrad in ca. 15 bis 20 Minuten erreichbar und bietet eine Vielzahl an Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten. Ein weiterer Tipp ist der Palmengarten, welcher idyllisch am Elsterbecken gelegen ist und einen tollen Blick zur Innenstadt, samt Red-Bull-Arena bietet.
www.museumsfeldbahn.de
www.leipziger-westen.de
www.leipzig-lindenau.de
www.lindenauer-hafen.de
www.palmengarten-leipzig.de
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Mehr InformationenLützner Straße 135, 04179 Leipzig, Sachsen, Deutschland (Größere Karte ansehen)
Energieausweis
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EnergieausweistypVerbrauchsausweis
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Ausstellungsdatumvor dem 1.5.2014
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Gültig bis20.03.2028
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GebäudeartWohngebäude
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Baujahr lt. Energieausweis1911
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PrimärenergieträgerGas
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Endenergieverbrauch82,80 kWh/(m²·a)
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Warmwasser enthaltenja
Objektdaten
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Objekt IDM-909
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ObjekttypenEtagenwohnung, Wohnung
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AdresseLützner Straße 135
(Neulindenau)
04179 Leipzig
Sachsen -
Etage2
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Wohnfläche ca.73 m²
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Zimmer3
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Badezimmer1
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BefeuerungGasheizung, Zentralheizung
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Baujahr1911
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Letzte Modernisierung2024
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Zustandteil-/vollrenoviert
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BauweiseMassiv
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Verfügbar abnach Vereinbarung
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Nebenkosten85 EUR
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Kaution2.097 EUR
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Nettokaltmiete699,00 EUR
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Heizkosten95 EUR
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Warmmiete879,00 EUR
Ausstattung / Merkmale
- ✓ Badewanne
- ✓ Laminatboden
- ✓ Massivbauweise
- ✓ Tageslichtbad
Kontaktdaten
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NameFrau Vanessa Goretzki
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FirmaKOENGETER IMMOBILIEN
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AdresseFerdinand-Rhode-Straße 3
04107 Leipzig -
E-Mail Zentrale
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E-Mail Direkt
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Tel. Durchwahl
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