NEU: Repräsentative Gewerbeinheit in Bestlage!

04109 Leipzig, Büro/Praxis zur Miete

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Willkommen in dieser einzigartigen Gewerbe-Immobilie, die sich im Herzen von Leipzig-West befindet und mit ihrem historischen Charme sowie ihrer vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten besticht.

Dieser historische Altbau erstreckt sich über drei Etagen. Die charakteristischen Merkmale des Gebäudes, wie hohe Decken, Stuckverzierungen und große Fenster, verleihen dem Objekt einen besonderen Charme und schaffen eine einladende Atmosphäre für verschiedenste Geschäftszwecke.

Nutzungsmöglichkeiten:
Die großzügigen Räumlichkeiten eignen sich ideal für verschiedene Gewerbezwecke wie einen Verkaufsraum, eine Bankfiliale, ein Büro oder eine Versicherung. Aber auch Ausstellungsräume sind hier durch das viele Licht der großen Fenster sehr gut vorstellbar.
Die Raumaufteilung ermöglicht eine individuelle Gestaltung entsprechend den Anforderungen und Bedürfnissen des zukünftigen Mieters.

Ein gepflegter Zustand sowie regelmäßige Instandhaltungsmaßnahmen gewährleisten einen reibungslosen Betrieb und eine langfristige Nutzung.

Diese einzigartige Immobilie in Leipzig-West bietet eine hervorragende Gelegenheit für Unternehmen, die nach einem repräsentativen Standort mit historischem Flair suchen. Die zentrale Lage, der charakteristische Altbau und die vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten machen dieses Objekt zu einer attraktiven Option für verschiedenste Gewerbezwecke.

Kontaktieren Sie uns noch heute, um weitere Informationen zu erhalten und einen Besichtigungstermin zu vereinbaren.

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Ausstattung

Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- Gemeinschaftsräume
- Flügeltüren

Lage der Immobilie

Willkommen in Leipzig-West: Ein lebendiger Stadtteil mit Charakter

Leipzig-West ist ein facettenreicher und aufstrebender Stadtteil im westlichen Teil von Leipzig. Geprägt durch eine gelungene Mischung aus historischer Architektur und modernem Leben, zieht dieser Stadtteil eine vielfältige Gemeinschaft von Bewohnern an.

Lage und Infrastruktur:
Leipzig-West profitiert von seiner ausgezeichneten Lage und hervorragenden Anbindung. Nur wenige Minuten vom Stadtzentrum entfernt, bietet dieser Stadtteil eine gute Verkehrsanbindung durch Straßenbahnen, Busse und den nahegelegenen Hauptbahnhof. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und medizinische Einrichtungen sind in unmittelbarer Nähe vorhanden, was den Alltag der Bewohner erleichtert.

Kultur und Freizeit:
Für Kulturbegeisterte und Freizeitaktivitäten bietet Leipzig-West eine breite Palette an Möglichkeiten. Die Nähe zum Schillerpark und dem Palmengarten lädt zu entspannten Spaziergängen und Outdoor-Aktivitäten ein. Kulturelle Highlights wie das Westwerk und das Kunstkraftwerk bieten ein abwechslungsreiches Programm aus Kunstausstellungen, Konzerten und Veranstaltungen für jeden Geschmack.

Lebensqualität:
Leipzig-West besticht durch seine hohe Lebensqualität und Vielfalt. Die lebendige Atmosphäre der Straßencafés, Restaurants und Bars macht das Viertel zu einem beliebten Treffpunkt für Einheimische und Besucher gleichermaßen. Die reiche Geschichte des Stadtteils spiegelt sich in seiner Architektur wider, von liebevoll restaurierten Altbauten bis hin zu modernen Neubauten, die das Stadtbild prägen.

Fazit:
Leipzig-West ist ein lebendiger und attraktiver Stadtteil, der mit seiner zentralen Lage, vielfältigen Kulturangeboten und hohen Lebensqualität überzeugt. Wer nach einem lebendigen und dennoch entspannten Lebensstil sucht, ist hier genau richtig.

Energieausweis

nicht erforderlich

Ein Energiepass ist nicht erforderlich - Grund: Baudenkmäler gem. § 79 (4) GEG

Objektdaten

  • Objekt ID
    M-861
  • Objekttyp
    Büro/Praxis
  • Adresse
    Lessingstraße 32
    (Zentrum-West)
    04109 Leipzig
    Sachsen
  • Bürofläche ca.
    174 m²
  • Gesamtfläche
    395 m²
  • Lagerfläche ca.
    60 m²
  • Verkaufsfläche ca.
    160 m²
  • Baujahr
    1900
  • Zustand
    gepflegt
  • Bauweise
    Massiv
  • Status
    vermietet
  • Verfügbar ab
    nach Vereinbarung
  • Nebenkosten
    540 EUR
  • Nettokaltmiete
    4.600,00 EUR
  • Heizkosten
    260 EUR
  • Warmmiete
    5.400,00 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • ✓ Abstellraum
  • ✓ Denkmalgeschützt
  • ✓ Keller
  • ✓ Massivbauweise
  • ✓ Teeküche

Kontaktdaten

Vanessa Snicinski, KOENGETER IMMOBILIEN

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