04105 Leipzig, Wohnung zum Kauf
Objektbeschreibung
Beschreibung
Diese moderne und gemütliche 2-Raum-Wohnung befindet sich in einem denkmalgeschützten und gepflegten Mehrfamilienhaus im Leipziger Zentrum-Nordwest. Direkt am Puls der Stadt und doch ruhig gelegen können Sie hier Ihre Traumwohnung finden.
Im Hochparterre des Hauses erstreckt sich diese Wohnung auf über 43 m² Wohnfläche. Beim Betreten der Wohnung werden Sie von einem behaglichen Ambiente empfangen und gelangen in den hellen Wohnbereich mit Parkettboden und offener Küche. Diese ist mit einer Einbauküche ausgestattet und bietet Ihnen die Möglichkeit Ihre kulinarischen Träume zu verwirklichen. Vom Wohnbereich gelangen Sie in das gut geschnittene Schlafzimmer, dass ausreichend Platz zum Stellen Ihrer Möbel bietet. Das geräumige Badezimmer verfügt über eine Badewanne und den Waschmaschinenanschluss.
Das eigene Kellerabteil und der grüne Innenhof runden die Offerte zusätzlich ab. Aktuell ist die Wohnung nicht vermietet. Die kalkulierte Jahresnettokaltmiete beträgt 4.134,- Euro.
Weitere interessante Angebote finden Sie auf unserer Seite:
www.KOENGETER-IMMOBILIEN.de
Sonstige Informationen
Wir machen die obigen Angaben nach bestem Wissen, jedoch auf Auskünften Dritter basierend. Vor Abschluss eines Kaufvertrages bitten wir Sie daher, sich von allen wesentlichen Punkten selbst zu überzeugen, da wir keinerlei Gewähr übernehmen. Zwischenverkauf vorbehalten. Eine Weitergabe an Dritte ist ohne unsere Zustimmung nicht gestattet und führt zu Schadensersatzansprüchen in voller Provisionshöhe.
Lage der Immobilie
Die Immobilie liegt im sehr begehrten Zentrum-Nordwest. Prachtvolle Villen und gründerzeitliche Mehrfamilienhäuser prägen die Umgebungsarchitektur.
Die Attraktivität dieses Quartiers zeichnet sich weiterhin durch die unmittelbare Nachbarschaft zum Stadtzentrum sowie zum Leipziger Auenwald und dem dazugehörigen Rosental aus. Ein ausgiebiges Picknick oder auch einen romantischen Spaziergang sollten Sie sich hier nicht entgehen lassen! Im Quartier befinden sich ebenfalls die Arena, der Zoo, das Schreberbad, das Zentralstadion u.v.m.. Selbstverständlich sind auch Schulen, Einkaufsmöglichkeiten und andere öffentliche Einrichtungen von hier aus fußläufig erreichbar.
Weitere interessante Informationen zum Stadtteil finden Sie auf folgenden Internetseiten:
www.sportforum-leipzig.com
www.zoo-leipzig.de
www.leipzig.de/freizeit-kultur-und-tourismus/parks-waelder-und-friedhoefe/parks-und-gruenanlagen/rosental
www.sportbaeder-leipzig.de/index.php?page=25

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Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.
Energieausweis
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EnergieausweistypVerbrauchsausweis
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Ausstellungsdatumvor dem 1.5.2014
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Gültig bis02.09.2018
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GebäudeartWohngebäude
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Baujahr lt. Energieausweis1870
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PrimärenergieträgerGas
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Endenergieverbrauch113,00 kWh/(m²·a)
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Warmwasser enthaltenja
Referenz
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Objektdaten
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Objekt IDREF-613
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ObjekttypWohnung
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Adresse(Zentrum-Nordwest)
04105 Leipzig
Sachsen -
Etagenanzahl im Haus4
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Wohnfläche ca.43 m²
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Zimmer2
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Badezimmer1
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BefeuerungGasheizung, Zentralheizung
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Baujahr1870
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Letzte Modernisierung2001
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Zustandgepflegt
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BauweiseMassiv
Ausstattung / Merkmale
- ✓ Altbau
- ✓ Badewanne
- ✓ Denkmalgeschützt
- ✓ Einbauküche
- ✓ Fliesenboden
- ✓ Gartennutzung
- ✓ Kabel-/Sat-TV
- ✓ Keller
- ✓ Massivbauweise
- ✓ Parkettboden
- ✓ Personenaufzug
- ✓ Teppichboden
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