• Creuziger Straße 2
ab 454 EUR

Kaltmiete

ab 53,4

Wohnfläche

ab 2

Zimmer

1875

Baujahr

ERSTBEZUG: Familienfreundliches Wohnen am Volkspark

In Leipzig Kleinzschocher wartet ein denkmalgeschütztes Mehrfamilienhaus auf neue Bewohner. Das Gebäude wurde 1875 gebaut und aktuell wird die umfassende Sanierung abgeschlossen und bietet Ihnen nun höchsten Wohnkomfort in historischem Gewand.

Im Ergeschoss befindet sich eine Gewerbeeinheit mit ca. 75 m² und großer Schaufensterfront. Ebenfalls im Erdgeschoss finden Sie eine gemütliche 2-Zimmerwohnung mit Terrasse zum Entspannen. Die 3 Wohnungen vom 1. Obergeschoss bis Dachgeschoss bieten mit fünfeinhalb Zimmern und jeweils über 130 m² Wohnfläche perfekte Voraussetzungen für eine Familie mit Kindern.

Die Ausstattung mit Parkett, Wintergarten und jeweils 2 Bädern lässt kaum Wünsche offen. Die Nähe zum Volkspark und die ideale Verkehrsanbindung garantieren auch ein schnelles Erreichen der Leipziger Innenstadt.

Lassen Sie sich diese Gelegenheit nicht entgehen und vereinbaren Sie gleich einen Besichtigungstermin mit unserem Vermietungsteam!

Weitere Informationen finden Sie unter: www.KOENGETER-IMMOBILIEN.de!

Gewerbe EG ⇒ zum Expose

Kosten

Kaltmiete: 530,00 EUR

Betriebskosten p.a.: 166,56 EUR

Heizkosten: in Betriebskosten enth.

Gesamtmiete: 696,56 EUR

Kaution: 2,00 KM

Verfügbar ab: 01.01.2019

Gebäude

Baujahr: 1875

Letzte Modernisierung: 2018

Zustand: Erstbezug

Bauart: Massivbau

Fußbodenbelag: Fliesen, Parkett

Fläche / Zimmer

Zimmer: 2

Wohnfläche: ca. 75,71 m2

Etage:  Erdgeschoss

Badezimmer: 1 WC

Energieeffizienz

Energieausweis: nicht erforderlich

Grund für Ausnahme: Baudenkmäler gem. § 16 (5) EnEV

Heizung: Zentralheizung

Wohnung EG ⇒ zum Expose

Kosten

Kaltmiete: 454,00 EUR

Betriebskosten p.a.: 117,48 EUR

Heizkosten: in Betriebskosten enth.

Gesamtmiete: 571,48 EUR

Kaution: 2,00 KM

Verfügbar ab: 01.01.2019

Gebäude

Baujahr: 1875

Letzte Modernisierung: 2018

Zustand: Erstbezug

Bauart: Massivbau

Fußbodenbelag: Fliesen, Parkett

Fläche / Zimmer

Zimmer: 2

Wohnfläche: ca. 53,4 m2

Etage:  Erdgeschoss

Badezimmer: 1, Tageslichtbad mit Wanne

Energieeffizienz

Energieausweis: nicht erforderlich

Grund für Ausnahme: Baudenkmäler gem. § 16 (5) EnEV

Heizung: Zentralheizung

Wohnung 1. OG ⇒ zum Expose

Kosten

Kaltmiete: 1110,00 EUR

Betriebskosten p.a.: 287,34 EUR

Heizkosten: in Betriebskosten enth.

Gesamtmiete: 1397,34 EUR

Kaution: 2,00 KM

Verfügbar ab: 01.01.2019

Gebäude

Baujahr: 1875

Letzte Modernisierung: 2018

Zustand: Erstbezug

Bauart: Massivbau

Fußbodenbelag: Fliesen, Parkett

Fläche / Zimmer

Zimmer: 5,5

Bäder: 2, Tageslichtbäder, Wanne und Dusche

Schlafzimmer: 3

Wohnfläche: ca. 130,61 m2

Etage:  1. Obergeschoss

Energieeffizienz

Energieausweis: nicht erforderlich

Grund für Ausnahme: Baudenkmäler gem. § 16 (5) EnEV

Heizung: Zentralheizung

Wohnung 2. OG ⇒ zum Expose

Kosten

Kaltmiete: 1108,50 EUR

Betriebskosten p.a.: 286,84 EUR

Heizkosten: in Betriebskosten enth.

Gesamtmiete: 1395,34 EUR

Kaution: 2,00 KM

Verfügbar ab: 01.01.2019

Gebäude

Baujahr: 1875

Letzte Modernisierung: 2018

Zustand: Erstbezug

Bauart: Massivbau

Fußbodenbelag: Fliesen, Parkett

Fläche / Zimmer

Zimmer: 5,5

Bäder: 2, Tageslichtbäder, Wanne und Dusche

Schlafzimmer: 3

Wohnfläche: ca. 130,38 m2

Etage:  2. Obergeschoss

Energieeffizienz

Energieausweis: nicht erforderlich

Grund für Ausnahme: Baudenkmäler gem. § 16 (5) EnEV

Heizung: Zentralheizung

Wohnung DG ⇒ zum Expose

Kosten

Kaltmiete: 1163,00 EUR

Betriebskosten p.a.: 301,05 EUR

Heizkosten: in Betriebskosten enth.

Gesamtmiete: 1464,05 EUR

Kaution: 2,00 KM

Verfügbar ab: 01.01.2019

Gebäude

Baujahr: 1875

Letzte Modernisierung: 2018

Zustand: Erstbezug

Bauart: Massivbau

Fußbodenbelag: Fliesen, Parkett

Fläche / Zimmer

Zimmer: 5,5

Bäder: 2, Tageslichtbäder, Wanne und Dusche

Schlafzimmer: 3

Wohnfläche: ca.136,84 m2

Etage:  Dachgeschoss

Energieeffizienz

Energieausweis: nicht erforderlich

Grund für Ausnahme: Baudenkmäler gem. § 16 (5) EnEV

Heizung: Zentralheizung


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Lagebeschreibung

Der dynamische Stadtteil Kleinzschocher ist ca. 4 km westlich des Stadtzentrums gelegen. Die Stadtteile Kleinzschocher, Plagwitz und Schleußig, welche zahlreiche Wasserstraßen wie den Karl-Heine-Kanal und die Weiße Elster vorweisen können, haben eine Metamorphose vollzogen. Vom Industriestandort des 19. Jahrhunderts hin zum ‚angesagten‘ Wohn- und Arbeitsstandort der Kreativwirtschaft. Das Gebäude liegt in einer ruhigen Seitenstraße nur wenige Gehminuten vom Volkspark Kleinzschocher entfernt. Dank des hervorragenden ausgebauten Verkerhsnetzes ist die Innenstadt in nur wenigen Minuten erreichbar. Infrastrukturelle Einrichtungen wie Ärzte, Einkaufsmöglichkeiten und Schulen befinden sich in unmittelbarer Umgebung .

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