Schleußig: Wohnen in begehrter Lage

04229 Leipzig, Souterrainwohnung zum Kauf

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Kontaktdaten

Objektdaten

  • Objekt ID
    K-611
  • Adresse
    (Schleußig)
    04229 Leipzig
    Sachsen
  • Wohnfläche ca.
    136 m²
  • Zimmer
    4
  • Befeuerung
    Gasheizung, Zentralheizung
  • Baujahr
    1920
  • Zustand
    Gepflegt
  • Erschließung
    Vollerschlossen
  • Bauweise
    Massiv
  • Verfügbar ab
    nach Vereinbarung
  • Stellplätze
    Anzahl: 2
  • Hausgeld
    245 EUR
  • Käufer­provision
    5,95 % inkl. MwSt. verdient und fällig nach Beurkundung des notariellen Kaufvertrages
  • Kaufpreis
    299.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • Abstellraum
  • Altbau
  • Einbauküche
  • Fliesenboden
  • Freier Stellplatz
  • Gasheizung
  • Kabel-/Sat-TV Gerät
  • Keller
  • Laminat
  • Massivbauweise
  • Teppichboden
  • Zentralheizung

Energie­verbrauchs­ausweis

  • Gültig bis
    12.03.2024
  • Baujahr lt. Energieausweis
    1920
  • Wesentlicher Energieträger
    Gasheizung, Zentralheizung
  • Energie­effizienz­klasse
    D
  • Energie­verbrauchs­kennwert
    105 kWh/(m²·a)
  • Mit Warmwasser
    ja
  • Energie­ver­brauchs­kenn­wert:
    105 kWh/(m²·a)
    0 50 100 150 200 250 300 350 400+

Objekt­beschreibung

Beschreibung

In dieser ehemaligen Gewerbeeinheit in zentraler Lage im sehr beliebten und attraktiven Stadtteil Schleußig können Sie zukünftig Ihr neues Zuhause finden.

Im Souterrain eines Wohn- und Geschäftshauses verteilen sich 4 Zimmer auf mehr als 136 m² Fläche. Über einen separaten Zugang, gelangen Sie in die Wohnung. Der geräumige Empfang bietet Ihren ausreichend Platz und eignet sich beispielsweise als Esszimmer. Weiterhin stehen Ihnen 3 üppige Zimmer, eine Küche inkl. Einbauküche sowie 2 separate WC's zur Verfügung. 2 Abstellbereiche, welche zu diesem Angebot gehören bietet ausreichend Abstellmöglichkeiten.

Da die Räume bislang gewerblich genutzt wurden, ist eine Nutzungsänderung bzw. Umwidmung von Gewerbe in Wohnraum erforderlich.

Weitere interessante Angebote finden Sie auf unserer Seite:
www.KOENGETER-IMMOBILIEN.de

Ausstattung

separater Eingang

Sonstige Informationen

Wir machen die obigen Angaben nach bestem Wissen, jedoch auf Auskünften Dritter basierend. Vor Abschluss eines Mietvertrages bitten wir Sie daher, sich von allen wesentlichen Punkten selbst zu überzeugen, da wir keinerlei Gewähr übernehmen. Zwischenvermietung vorbehalten. Eine Weitergabe an Dritte ist ohne unsere Zustimmung nicht gestattet und führt zu Schadensersatzansprüchen in voller Provisionshöhe.

Lage

Der Stadtteil Schleußig gehört zu den begehrtesten und grünsten Wohngegenden Leipzigs, der sich nur ca. 2 km südwestlich vom Leipziger Stadtzentrum befindet und an den idyllischen Clara-Zetkin-Park angrenzt. Prachtvolle Villen, Einfamilienhäuser, Industriedenkmäler und hochwertig sanierte Mehrfamilienhäuser im Gründerzeitstil prägen die Architektur des familienfreundlichen und bürgerlichen Viertels. Das Herz von Schleußig bildet die sich durch den Stadtteil ziehende Könneritzstraße mit ihren Cafés, Kneipen und Spezialitätenrestaurants sowie individuellen kleinen Geschäften. Neben Schulen – u. a. der renommierten International School – finden Sie Kindertagesstätten, Arztpraxen sowie eine große Auswahl an Einkaufsmöglichkeiten und Freizeitangeboten (Tanzschulen, Schwimmhalle, Beachvolleyballplätze, Bootsverleihstationen etc.).
Die Nähe zur Innenstadt sowie die gute Verkehrsanbindung mit öffentlichen Verkehrsmitteln gewährleisten ebenso wie die Fahrt per Rad über gut ausgebaute Radwege ein schnelles Erreichen der Leipziger City in nur wenigen Minuten. Die Einzigartigkeit und den hohen Freizeitwert von Schleußig unterstreicht die vollkommen von Wasserwegen - wie z. B. der Weißen Elster – umgebene Lage. Per Boot können Sie Schleußig vom Wasser aus erkunden, bis zum Leipziger Neuseenland paddeln oder an einem der Restaurants am Ufer eine kulinarische Pause einlegen.
Fazit: Schleußig hat sich als eine der Top-Lagen in Leipzig etabliert, so dass die Nachfrage hier deutlich höher ist als das Angebot.
Weitere Informationen über Schleußig erhalten Sie auf folgenden Internetseiten:
www.bootsshop-herold.de
www.bootstour-leipzig.de
www.intschool-leipzig.com
www.almaenvuelo.de
www.sanchopancha.de

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

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