NEU: Dachboden für Visionäre

04229 Leipzig, Rohdachboden zum Kauf

NEU: Dachboden für Visionäre - Leipzig - Plagwitz | Startbild

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NEU: Dachboden für Visionäre - Leipzig - Plagwitz | Treppenhaus

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Leipzig - Plagwitz | Dachboden

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Leipzig - Plagwitz | Dachboden

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Leipzig - Plagwitz | Dachboden

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NEU: Dachboden für Visionäre - Leipzig - Plagwitz | Unmittelbare Umgebung

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NEU: Dachboden für Visionäre - Grundriss (Entwurf laut Baugenehmigung)

Grundriss (Entwurf laut Baugenehmigung)

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NEU: Dachboden für Visionäre - Quelle: OpenStreetMap

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Kontaktdaten

Objektdaten

  • Objekt ID
    K-681
  • Objekttypen
  • Adresse
    (Plagwitz)
    04229 Leipzig
    Sachsen
  • Etage
    3
  • Etagenanzahl im Haus
    4
  • Wohnfläche ca.
    240 m²
  • Zimmer
    8
  • Balkone
    1
  • Befeuerung
    Gasheizung, Zentralheizung
  • Baujahr
    1924
  • Letzte Modernisierung
    2018
  • Zustand
    Projektiert
  • Erschließung
    Vollerschlossen
  • Bauweise
    Massiv
  • Verfügbar ab
    nach Vereinbarung
  • Stellplätze
    Freiplatz: 2 (Kaufpreis: 12.500EUR)
  • Käufer­provision
    5,95 % inkl. MwSt. verdient und fällig nach Beurkundung des notariellen Kaufvertrages
  • Kaufpreis
    290.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • Altbau
  • Balkon
  • Freier Stellplatz
  • Keller
  • Massivbauweise

Energie­bedarfs­ausweis

  • Ausstelldatum
    vor dem 1.5.2014
  • Gültig bis
    02.08.2018
  • Gebäudeart
    Wohngebäude
  • Baujahr lt. Energieausweis
    1924
  • Wesentlicher Energieträger
    Gasheizung, Zentralheizung
  • Endenergie­bedarf
    200 kWh/(m²·a)
  • End­ener­gie­be­darf:
    200 kWh/(m²·a)
    0 50 100 150 200 250 300 350 400+

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Die hier angebotene Immobilie ist Teil eines freistehenden Mehrfamilienhauses in Leipzig-Plagwitz. Die unmittelbare Nachbarschaft zur "Weißen Elster" und dem Viertel Leipzig Schleußig erhöht die Attraktivität dieser Offerte ungemein und nachhaltig.

Der Dachboden ist unsaniert und bietet Ihnen die Chance eine Wohnung mit ca. 240 m² Wohnfläche zu schaffen. Setzen Sie Ihre Visionen in die Realität um. Hier haben Sie die Möglichkeit sich individuell "auszutoben" und sich ein gemütliches und nach Ihren Vorstellungen geplantes Zuhause zu verwirklichen.

Der Verkauf erfolgt Inklusive Baugenehmigung für den Ausbau, Baugenehmigung für einen großflächigen Balkon (Grundfläche ca. 14 m²) sowie inklusive statischem Machbarkeits-Gutachten. Die Kosten für die Anbringung eines geplanten Außenfahrstuhls sind im Kaufpreis noch nicht erhalten.

Weitere interessante Angebote finden Sie auf unserer Seite:
www.KOENGETER-IMMOBILIEN.de

Sonstige Informationen

Wir machen die obigen Angaben nach bestem Wissen, jedoch auf Auskünften Dritter basierend. Vor Abschluss eines Kaufvertrages bitten wir Sie daher, sich von allen wesentlichen Punkten selbst zu überzeugen, da wir keinerlei Gewähr übernehmen. Zwischenverkauf vorbehalten. Eine Weitergabe an Dritte ist ohne unsere Zustimmung nicht gestattet und führt zu Schadensersatzansprüchen in voller Provisionshöhe.

Lage

Plagwitz ist ein schnell wachsender und stark nachgefragter Stadtteil, der sich ca. 3 km westlich des Leipziger Stadtzentrums befindet. Die Metamorphose vom Industriestandort des 19. Jahrhunderts zum „angesagten“ Wohn- und Arbeitsstandort verdankt Plagwitz unter anderem dem Umbau der denkmalgeschützten Fabrikgebäude zu Lofts und Büros sowie dem hohen Freizeitwert des „Venedig des Ostens“ - dem verzweigten Karl-Heine-Kanal mit seinen Uferpromenaden und historischen Brücken, die u.a. per Paddelboot erkundet werden können. Der vor allem von Familien, Künstlern und Studenten beliebte Stadtteil besticht durch eine Vielfalt an kreativer Szene: das Kunstquartier Westwerk, die weltbekannte Spinnerei – das Fabrikgelände einer ehemaligen Baumwollspinnerei, in dem heute Künstlerateliers, Werkstätten und Galerien angesiedelt sind - und die Schaubühne Lindenfels sind nur beispielhaft zu nennen. Lebensadern und beste Anlaufstellen zum Erkunden von Plagwitz sind die Karl-Heine-Straße und die Zschochersche Straße mit ihrem interessanten Mix aus Cafés, Kneipen und zahlreichen Geschäften des täglichen Bedarfs. Auch Kinos, Schulen, Kindertagesstätten, Ärzte und Apotheken sind im direkten Umfeld vorhanden. Die Stadtmitte von Leipzig erreicht man in wenigen Minuten per PKW oder öffentliche Verkehrsmittel.
Das ehemalige Industrieviertel hat sich in den letzten Jahren zu einem außergewöhnlichen und begehrten Quartier für Wohnen, Arbeit und Freizeit umgewandelt, das in Deutschland seinesgleichen sucht.

Weitere Informationen über Plagwitz erhalten Sie auf folgenden Internetseiten:
www.spinnerei.de
www.schaubuehne.com
www.stelzenhaus-restaurant.de
www.michaelis-leipzig.de
www.kulturwarenfabrik.de
www.tapetenwerk.de
www.westwerk-leipzig.de
www.da-vito-leipzig.de
www.prellbock-leipzig-online.de

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

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