NEU: Penthouse – Passt, Perfekt

04177 Leipzig, Penthousewohnung zum Kauf

NEU: Penthouse - Passt, Perfekt - Leipzig - Lindenau | Startbild

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NEU: Penthouse - Passt, Perfekt - Leipzig - Lindenau | Fassade - Straßenseite

Leipzig - Lindenau | Fassade - Straßenseite

NEU: Penthouse - Passt, Perfekt - Leipzig - Lindenau | Treppenhaus mit Lift

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NEU: Penthouse - Passt, Perfekt - Leipzig - Lindenau | Flur mit Lift

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NEU: Penthouse - Passt, Perfekt - Leipzig - Lindenau | Essbereich

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NEU: Penthouse - Passt, Perfekt - Leipzig - Lindenau | Wohnzimmer mit Kamin

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NEU: Penthouse - Passt, Perfekt - Leipzig - Lindenau | Wohnbereich

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NEU: Penthouse - Passt, Perfekt - Leipzig - Lindenau | Küche

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NEU: Penthouse - Passt, Perfekt - Leipzig - Lindenau | Arbeitszimmer

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NEU: Penthouse - Passt, Perfekt - Leipzig - Lindenau | Badezimmer

Leipzig - Lindenau | Badezimmer

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NEU: Penthouse - Passt, Perfekt - Leipzig - Lindenau | Grundriss

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Kontaktdaten

Objektdaten

  • Objekt ID
    K-734
  • Adresse
    04177 Leipzig
    Sachsen
  • Etage
    3
  • Etagenanzahl im Haus
    4
  • Wohnfläche ca.
    166 m²
  • Zimmer
    4
  • Schlafzimmer
    3
  • Badezimmer
    1
  • Separate WC
    1
  • Balkone
    1
  • Terrassen
    1
  • Befeuerung
    Zentralheizung, Fußbodenheizung
  • Baujahr
    2017
  • Zustand
    Neuwertig
  • Bauweise
    Massiv
  • Verfügbar ab
    01.11.2018
  • Stellplätze
    Tiefgarage: 1 (Kaufpreis: 20.000EUR)
  • Hausgeld
    396 EUR
  • Käufer­provision
    5,95 % inkl. MwSt. verdient und fällig nach Beurkundung des notariellen Kaufvertrages
  • Kaufpreis
    675.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • Badewanne
  • Balkon
  • Barrierefrei
  • Dusche
  • Einbauküche
  • Fliesenboden
  • Gäste-WC
  • Kamin
  • Keller
  • Massivbauweise
  • Neubau
  • Personenaufzug
  • Separates WC
  • Tageslichtbad
  • Terrasse
  • Tiefgarage

Energie­bedarfs­ausweis

  • Ausstelldatum
    ab dem 1.5.2014
  • Gültig bis
    06.11.2027
  • Gebäudeart
    Wohngebäude
  • Baujahr lt. Energieausweis
    2017
  • Wesentlicher Energieträger
    Zentralheizung, Fußbodenheizung
  • Energie­effizienz­klasse
    C
  • Endenergie­bedarf
    77.3 kWh/(m²·a)
  • End­ener­gie­be­darf:
    77.3 kWh/(m²·a)
    A+ A B C D E F G H
    0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Dieses außergewöhnliche Penthouse befindet sich in einem erst 2017 errichteten, spektakulären Neubau in Leipzig Lindenau. Der einzigartige Stil des hochwertigen Gebäudes wird geprägt durch klare Formen und luxuriöse Ausstattung. Stilvolle Fassadenkompositionen in Verbindung mit einem hocheffizienten Energiekonzept verleihen diesem Gebäude seinen außergewöhnlichen Charakter.

Im 3. Obergeschoss erstreckt sich diese fantastische Immobilie mit 4 Zimmern auf über 166 m² Wohnfläche mit besonderem Ambiente. Per Lift gelangen Sie von der Tiefgarage, direkt in Ihr neues Zuhause.

Die harmonisch geschnittenen Wohnräume mit erstklassiger Ausstattung verfügen über integrierte LED-Spots, bodentiefe Fenster und werden von Tageslicht durchflutet. Bei Bedarf können Sie mit Hilfe elektrischer Außenjalousien die Räume angenehm verdunkeln. Der großzügige Wohn-, Koch- und Essbereich mit Kamin bildet das Herzstück und mit Zugang zur atemberaubend großen Terrasse, genießen Sie eine eigene private Oase der Entspannung. Die luxuriöse und hochmoderne Einbauküche lädt dazu ein Ihre Lieben tagtäglich aufs Neue zu verwöhnen. Der hochwertige Fliesenboden, samt Fußbodenheizung sorgt für ein wunderbar angenehmes Raumklima. Das Tageslichtbadezimmer ist mit einer freistehenden Wanne, einer ebenerdigen Rainshower-Dusche und erstklassigen Armaturen ausgestattet. Ein Gäste-WC, ein Abstellraum sowie ein Arbeitszimmer runden den Wohnkomfort auf höchstem Niveau perfekt ab.

Weiterhin verfügen Sie über einen eigenen großen Kellerraum und können Ihr Fahrrad im hauseigenen Fahrradraum sicher abstellen. Ein dazugehöriger Tiefgaragenstellplatz wird zusätzlich erworben.

Weitere interessante Angebote finden Sie auf der Seite:
www.KOENGETER-IMMOBILIEN.de

Sonstige Informationen

Wir machen die obigen Angaben nach bestem Wissen, jedoch auf Auskünften Dritter basierend. Vor Abschluss eines Kaufvertrages bitten wir Sie daher, sich von allen wesentlichen Punkten selbst zu überzeugen, da wir keinerlei Gewähr übernehmen. Zwischenverkauf vorbehalten. Eine Weitergabe an Dritte ist ohne unsere Zustimmung nicht gestattet und führt zu Schadensersatzansprüchen in voller Provisionshöhe.

Lage

Das Viertel Leipzig-Lindenau verspricht eine exponierte Lage ca. 4 km westlich des Stadtzentrums. Das Gebiet bietet einen tollen architektonischen Mix aus fein verzierten Mehrfamilienhäusern und aufwendig, hergerichteten Industriegebäuden, die zu atemberaubenden Lofts umgebaut wurden. Im Jahr 2015 wurde mit der Verbindung des Lindenauer Hafens mit dem Karl-Heine-Kanal ein weiteres Highlight im näheren Umfeld geschaffen. Diese Verbindung bietet eine tolle Möglichkeit die Stadt aus einer unbeschreiblichen und neuen Perspektive über die Wasserwege mit dem Boot zu erkunden. Das Wasserwegenetz soll in den nächsten Jahren weiter ausgebaut werden und schließlich mit dem Durchstich zum Elster-Saale-Kanal vollendet werden.
Das öffentliche Nahverkehrssystem mit Bus- und Bahnlinien ist nur wenige Meter entfernt. Kindergärten, Grundschule, Gymnasium, Ärzte, Sportcenter und das Allee-Center erreichen Sie ebenfalls in wenigen Minuten. Der bei den Leipzigern beliebte Kulkwitzer See ist mit dem Fahrrad in ca. 15 bis 20 Minuten erreichbar und bietet eine Vielzahl an Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten. Ein weiterer Tipp ist der Palmengarten, welcher idyllisch am Elsterbecken gelegen ist und einen tollen Blick zur Innenstadt, samt Red-Bull-Arena bietet.
www.museumsfeldbahn.de
www.leipziger-westen.de
www.leipzig-lindenau.de
www.lindenauer-hafen.de
www.palmengarten-leipzig.de

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

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