Außergewöhnliche Maisonettewohnung mit Sonnenterrasse.

04157 Leipzig, Maisonettewohnung zur Miete

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Kontaktdaten

Objektdaten

  • Objekt ID
    M-403
  • Adresse
    Adolph-Menzel-Straße 32
    (Gohlis-Mitte)
    04157 Leipzig
    Sachsen
  • Etage
    3
  • Etagenanzahl im Haus
    4
  • Wohnfläche ca.
    145 m²
  • Zimmer
    5,5
  • Schlafzimmer
    4
  • Badezimmer
    1
  • Separate WC
    1
  • Balkone
    1
  • Befeuerung
    Gasheizung, Zentralheizung, Fußbodenheizung
  • Baujahr
    1936
  • Letzte Modernisierung
    2008
  • Zustand
    Gepflegt
  • Bauweise
    Massiv
  • Verfügbar ab
    ab sofort
  • Nebenkosten
    230 EUR
  • Kaution
    2.320 EUR
  • Nettokaltmiete
    1.160 EUR pro Monat
  • Warmmiete
    1.390 EUR pro Monat (Heizkosten enthalten)

Ausstattung / Merkmale

  • Abstellraum
  • Badewanne
  • Balkon
  • Dielenboden
  • Dusche
  • Einbauküche
  • Fliesenboden
  • Fußbodenheizung
  • Gartennutzung
  • Gasheizung
  • Gäste-WC
  • Kabel-/Sat-TV Gerät
  • Kamin
  • Keller
  • Laminat
  • Massivbauweise
  • Sauna
  • Separates WC
  • Tageslichtbad
  • Zentralheizung

Energie­bedarfs­ausweis

  • Gültig bis
    22.06.2019
  • Baujahr lt. Energieausweis
    1936
  • Wesentlicher Energieträger
    Gasheizung, Zentralheizung, Fußbodenheizung
  • Endenergie­bedarf
    112,8 kWh/(m²·a)
  • End­ener­gie­be­darf:
    112,8 kWh/(m²·a)
    0 50 100 150 200 250 300 350 400+

Objekt­beschreibung

Beschreibung

In einer ruhigen Seitenstraße im Leipziger Stadtteil Gohlis-Mitte präsentiert sich diese außergewöhnliche Maisonettewohnung mit herrlichem Ausblick.

Die Wohnung befindet sich im 3. Obergeschoss und erstreckt sich über 3 Etagen. Hervorzuheben ist der außergewöhnliche Schnitt, mit einem großen, offenen Wohnbereich samt Galerie. Dennoch bietet Ihnen die Wohnung genügend Möglichkeiten zur Verwirklichung Ihrer Wohnträume.

In der unteren Ebene befinden sich 3 Schlafzimmer sowie ein Gäste-WC. Im großen, hellen Wohnbereich mit Kamin werden Sie mit der Familie gemeinsame Stunden verbringen. Über die große Küche mit Kochinsel uns moderner Einbauküche haben Sie Zugang zur Sonnenterrasse, die tolle Blicke ins Grün verspricht. Die angrenzende Badeoase mit Wanne und Rainshowerdusche lädt zu Verwöhnstunden ein. Komplementiert wird der Komfort dieser außergewöhnlichen Wohnung durch eine zusätzlich nutzbare Saune sowie eine kleine Garage als Abstellfläche.

Aufgrund der energetisch sehr hochwertigen Sanierung als Energieeffizienshaus haben Sie als Mieter nur sehr geringe Nebenkosten zu tragen.

Weitere interessante Angebote finden Sie auf unserer Seite:
www.KOENGETER-IMMOBILIEN.de

Sonstige Informationen

Wir machen die obigen Angaben nach bestem Wissen, jedoch auf Auskünften Dritter basierend. Vor Abschluss eines Mietvertrages bitten wir Sie daher, sich von allen wesentlichen Punkten selbst zu überzeugen, da wir keinerlei Gewähr übernehmen. Zwischenvermietung vorbehalten. Eine Weitergabe an Dritte ist ohne unsere Zustimmung nicht gestattet und führt zu Schadensersatzansprüchen in voller Provisionshöhe.

Lage

Der Stadtteil Gohlis-Mitte ist eine begehrte Wohngegend Leipzigs, der sich nur ca. 3 km nördlich vom Leipziger Stadtzentrum befindet. Gut sanierte Mehrfamilienhäuser und Villen mit einem interessanten Stilgemisch aus Gründerzeit, Jugendstil und 30iger-Jahre-Architektur prägen das Viertel. Die Nähe zur Innenstadt sowie die gute Verkehrsanbindung (Straßenbahn, S-Bahn) gewährleisten ein schnelles Erreichen der Leipziger City in nur 10 Minuten. Die Autobahnen 9 und 14 lassen sich über zwei Bundesstraßen ebenfalls schnell erreichen. Neben Schulen, Kindertagesstätten, Fitnessstudios und Arztpraxen finden Sie auch eine große Auswahl an Einkaufsmöglichkeiten rund um die Georg-Schumann-Straße, der Hauptader des Stadtteils. Der beliebte Leipziger Zoo bildet das grüne Eingangstor von Gohlis. Gleich dahinter erstrecken sich die Parkanlagen des Rosentals und bieten den perfekten Rahmen für einen gemütlichen Spaziergang, Picknick im Grünen oder sportliche Aktivitäten. Einer der vielen kulturellen Anlaufpunkte ist das „Gohliser Schlösschen“ im Rokokostil mit vielseitigen Konzerten und Ausstellungen. Wer stilvoll oder zünftig speisen möchte, kann einen der zahlreichen Restaurants wie beispielsweise dem "Münsters", der "Drogerie" oder der traditionsreichen "Gosenschenke" oder dem „Thüringer Rostbrätl“ einen Besuch abstatten.

Weitere Informationen über Gohlis und Umgebung erhalten Sie auf folgenden Internetseiten:
www.leipzig-gohlis.de
www.gohlis-arkaden-leipzig.de/
www.gohliser-schloss.de/
www.leipzig-gohlis/schillerhaus.de
www.münsters.com
www.drogerie-leipzig.net
www.gosenschenke.de
www.leipzig.de/de/buerger/freizeit/leipzig/parks/rosental

Direktanfrage

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