Pure Wohn- und Lebensfreude im Herzen von Plagwitz

04229 Leipzig, Maisonettewohnung zur Miete

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Kontaktdaten

Objektdaten

  • Objekt ID
    M-353
  • Adresse
    Limburgerstraße 74b
    (Plagwitz)
    04229 Leipzig
    Sachsen
  • Etage
    3
  • Wohnfläche ca.
    120 m²
  • Zimmer
    3
  • Schlafzimmer
    2
  • Badezimmer
    2
  • Separate WC
    1
  • Loggias
    1
  • Befeuerung
    Zentralheizung, Fußbodenheizung, Fernwärme
  • Baujahr
    1907
  • Letzte Modernisierung
    2016
  • Zustand
    Erstbezug
  • Verfügbar ab
    01.06.2017
  • Stellplätze
    Anzahl: 2 Tiefgarage: 2 (Mietpreis: 55EUR)
  • Nebenkosten
    342 EUR
  • Kaution
    3.147 EUR
  • Nettokaltmiete
    1.049 EUR pro Monat
  • Warmmiete
    1.391 EUR pro Monat (Heizkosten enthalten)

Ausstattung / Merkmale

  • Abstellraum
  • Badewanne
  • Denkmalgeschützt
  • Dusche
  • Fernwärme
  • Fliesenboden
  • Fußbodenheizung
  • Gäste-WC
  • Kabel-/Sat-TV Gerät
  • Keller
  • Loggia
  • Parkett
  • Personenaufzug
  • Separates WC
  • Tiefgarage
  • Zentralheizung

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Diese außergewöhnliche Wohnung befindet sich in einem der spektakulärsten Ensembles Leipzigs – den frisch sanierten, historischen Globuswerken. Das besondere Raum-Konzept für Bewohner mit Bewusstsein für schöne Formen macht es Ihnen als Familie, Designer oder Künstler gleichermaßen leicht, sich hier in ihre Traumwohnung zu verlieben.

Auf über 119 m² Wohnfläche mit besonderem Flair erstreckt sich dieser exklusive Erstbezug, verteilt 3 lichtdurchflutete Zimmer. Der harmonische und großzügige Schnitt erlaubt die Verwirklichung individueller Lebensträume auf einem besonders hohen wohnlichen Niveau. Die Wohnung ist erstklassig ausgestattet, verfügt u.a. über Echtholzparkettböden, die zum Barfußlaufen einladen, wobei die raumweise regulierbare Fußbodenheizung Ihre Füße wohlig warm hält. Weiterhin komplementiert wird der Luxus dieser Wohnung durch eine Badeoase die über eine bodengleiche Rainshower-Dusche sowie eine Badewanne verfügt, sowie zahlreiche weitere Sonderausstattungen wie beispielsweise das im Bad installierte Einbauradio mit Lautsprechern in der Decke. Der großzügige Wohn- Koch- und Essbereich lädt zum Beisammensein mit der Familie und zum gemeinsamen Kochen ein. Auf der großzügigen Sonnenterrasse werden Sie bei einem Glas Wein den Stress des Alltags hinter sich lassen.

Ein eigener Tiefgaragenstellplatz (mit E-Ladeanschluss), der ein entspanntes Ankommen Zuhause garantiert, kann separat angemietet werden und rundet dieses Angebot zusätzlich ab.

Über untenstehenden Link erhalten Sie Zugang zum 360°-Rundgang, über den Sie die Musterwohnung in den Globuswerken bereits virtuell besichtigen können.

Weitere interessante Angebote finden Sie auf unserer Seite:
www.KOENGETER-IMMOBILIEN.de

Ausstattung


Ein Energiepass ist nicht erforderlich Grund: Baudenkmäler gem. § 16 (5) EnEV

Sonstige Informationen

Wir machen die obigen Angaben nach bestem Wissen, jedoch auf Auskünften Dritter basierend. Vor Abschluss eines Mietvertrages bitten wir Sie daher, sich von allen wesentlichen Punkten selbst zu überzeugen, da wir keinerlei Gewähr übernehmen. Zwischenvermietung vorbehalten. Eine Weitergabe an Dritte ist ohne unsere Zustimmung nicht gestattet und führt zu Schadensersatzansprüchen in voller Provisionshöhe.

Lage

Plagwitz ist ein schnell wachsender und stark nachgefragter Stadtteil, der sich ca. 3 km westlich des Leipziger Stadtzentrums befindet. Die Metamorphose vom Industriestandort des 19. Jahrhunderts zum „angesagten“ Wohn- und Arbeitsstandort verdankt Plagwitz unter anderem dem Umbau der denkmalgeschützten Fabrikgebäude zu Lofts und Büros sowie dem hohen Freizeitwert des „Venedig des Ostens“ - dem verzweigten Karl-Heine-Kanal mit seinen Uferpromenaden und historischen Brücken, die u.a. per Paddelboot erkundet werden können. Der vor allem von Familien, Künstlern und Studenten beliebte Stadtteil besticht durch eine Vielfalt an kreativer Szene: das Kunstquartier Westwerk, die weltbekannte Spinnerei – das Fabrikgelände einer ehemaligen Baumwollspinnerei, in dem heute Künstlerateliers, Werkstätten und Galerien angesiedelt sind - und die Schaubühne Lindenfels sind nur beispielhaft zu nennen. Lebensadern und beste Anlaufstellen zum Erkunden von Plagwitz sind die Karl-Heine-Straße und die Zschochersche Straße mit ihrem interessanten Mix aus Cafés, Kneipen und zahlreichen Geschäften des täglichen Bedarfs. Auch Kinos, Schulen, Kindertagesstätten, Ärzte und Apotheken sind im direkten Umfeld vorhanden. Die Stadtmitte von Leipzig erreicht man in wenigen Minuten per PKW oder öffentliche Verkehrsmittel.
Das ehemalige Industrieviertel hat sich in den letzten Jahren zu einem außergewöhnlichen und begehrten Quartier für Wohnen, Arbeit und Freizeit umgewandelt, das in Deutschland seinesgleichen sucht.

Weitere Informationen über Plagwitz erhalten Sie auf folgenden Internetseiten:
www.spinnerei.de
www.schaubuehne.com
www.stelzenhaus-restaurant.de
www.michaelis-leipzig.de
www.kulturwarenfabrik.de
www.tapetenwerk.de
www.westwerk-leipzig.de
www.da-vito-leipzig.de
www.prellbock-leipzig-online.de

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