Exklusives Wohnen mit industriellem Flair und Charme

04229 Leipzig, Maisonettewohnung zur Miete

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Kontaktdaten

Objektdaten

  • Objekt ID
    M-324
  • Adresse
    (Plagwitz)
    04229 Leipzig
    Sachsen
  • Etage
    1
  • Wohnfläche ca.
    136 m²
  • Zimmer
    4
  • Schlafzimmer
    3
  • Badezimmer
    2
  • Separate WC
    1
  • Balkone
    1
  • Befeuerung
    Zentralheizung, Fußbodenheizung, Fernwärme
  • Baujahr
    1900
  • Letzte Modernisierung
    2016
  • Zustand
    Erstbezug
  • Verfügbar ab
    ab sofort
  • Stellplätze
    Anzahl: 2 Tiefgarage: 2 (Mietpreis: 55EUR)
  • Nebenkosten
    389 EUR
  • Kaution
    3.353 EUR
  • Nettokaltmiete
    1.118 EUR pro Monat
  • Warmmiete
    1.506 EUR pro Monat (Heizkosten enthalten)

Ausstattung / Merkmale

  • Abstellraum
  • Badewanne
  • Balkon
  • Denkmalgeschützt
  • Dusche
  • Fernwärme
  • Fliesenboden
  • Fußbodenheizung
  • Gäste-WC
  • Kabel-/Sat-TV Gerät
  • Keller
  • Parkett
  • Personenaufzug
  • Separates WC
  • Tiefgarage
  • Zentralheizung

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Sie werden begeistert sein!

Auf über 136 m² Wohnfläche mit industriellem Flair erstreckt sich dieser exklusive Erstbezug, verteilt auf 4 lichtdurchflutete Zimmer. Über zwei Ebenen verteilt sich eine harmonische und großzügig geschnittene Wohnung welche Ihnen die Verwirklichung individueller Lebensträume auf einem besonders hohen wohnlichen Niveau erlaubt. Die Wohnung ist erstklassig ausgestattet, verfügt u.a. über Echtholzparkettböden, die zum Barfußlaufen einladen, wobei die raumweise regulierbare Fußbodenheizung Ihre Füße wohlig warm hält. Weiterhin komplementiert wird der Luxus dieser Wohnung durch zwei Badeoasen die jeweils über eine bodengleiche Rainshower-Dusche verfügen, sowie im Badezimmer auf der oberen Ebene weiterhin mit einer Badewanne versehen. Der großzügige Wohn- Koch- und Essbereich lädt zum Beisammensein mit der Familie und zum gemeinsamen Kochen ein. Auf dem großzügigen Balkon werden Sie bei einem Glas Wein den Stress des Alltags hinter sich lassen.

Zwei Tiefgaragenstellplätze (mit E-Ladeanschluss), die ein entspanntes Ankommen Zuhause garantieren, können separat angemietet werden und runden dieses Angebot zusätzlich ab.

Die Wohnung kann voraussichtlich ab Juni 2017 bezogen werden.

Weitere interessante Angebote finden Sie auf unserer Seite:
www.KOENGETER-IMMOBILIEN.de

Ausstattung


Ein Energiepass ist nicht erforderlich Grund: Baudenkmäler gem. § 16 (5) EnEV

Sonstige Informationen

Wir machen die obigen Angaben nach bestem Wissen, jedoch auf Auskünften Dritter basierend. Vor Abschluss eines Mietvertrages bitten wir Sie daher, sich von allen wesentlichen Punkten selbst zu überzeugen, da wir keinerlei Gewähr übernehmen. Zwischenvermietung vorbehalten. Eine Weitergabe an Dritte ist ohne unsere Zustimmung nicht gestattet und führt zu Schadensersatzansprüchen in voller Provisionshöhe.

Lage

Plagwitz ist ein schnell wachsender und stark nachgefragter Stadtteil, der sich ca. 3 km westlich des Leipziger Stadtzentrums befindet. Die Metamorphose vom Industriestandort des 19. Jahrhunderts zum „angesagten“ Wohn- und Arbeitsstandort verdankt Plagwitz unter anderem dem Umbau der denkmalgeschützten Fabrikgebäude zu Lofts und Büros sowie dem hohen Freizeitwert des „Venedig des Ostens“ - dem verzweigten Karl-Heine-Kanal mit seinen Uferpromenaden und historischen Brücken, die u.a. per Paddelboot erkundet werden können. Der vor allem von Familien, Künstlern und Studenten beliebte Stadtteil besticht durch eine Vielfalt an kreativer Szene: das Kunstquartier Westwerk, die weltbekannte Spinnerei – das Fabrikgelände einer ehemaligen Baumwollspinnerei, in dem heute Künstlerateliers, Werkstätten und Galerien angesiedelt sind - und die Schaubühne Lindenfels sind nur beispielhaft zu nennen. Lebensadern und beste Anlaufstellen zum Erkunden von Plagwitz sind die Karl-Heine-Straße und die Zschochersche Straße mit ihrem interessanten Mix aus Cafés, Kneipen und zahlreichen Geschäften des täglichen Bedarfs. Auch Kinos, Schulen, Kindertagesstätten, Ärzte und Apotheken sind im direkten Umfeld vorhanden. Die Stadtmitte von Leipzig erreicht man in wenigen Minuten per PKW oder öffentliche Verkehrsmittel.
Das ehemalige Industrieviertel hat sich in den letzten Jahren zu einem außergewöhnlichen und begehrten Quartier für Wohnen, Arbeit und Freizeit umgewandelt, das in Deutschland seinesgleichen sucht.

Weitere Informationen über Plagwitz erhalten Sie auf folgenden Internetseiten:
www.spinnerei.de
www.schaubuehne.com
www.stelzenhaus-restaurant.de
www.michaelis-leipzig.de
www.kulturwarenfabrik.de
www.tapetenwerk.de
www.westwerk-leipzig.de
www.da-vito-leipzig.de
www.prellbock-leipzig-online.de

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

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