RESERVIERT: Über den Dächern von Gohlis!

04157 Leipzig, Maisonettewohnung zur Miete

RESERVIERT: Über den Dächern von Gohlis! - Leipzig - Gohlis-Mitte | Maisonettewohnung

Leipzig - Gohlis-Mitte | Maisonettewohnung

RESERVIERT: Über den Dächern von Gohlis! - Leipzig - Gohlis-Mitte | Eingangsbereich

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RESERVIERT: Über den Dächern von Gohlis! - Leipzig - Gohlis-Mitte | Grundriss UG

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RESERVIERT: Über den Dächern von Gohlis! - Leipzig - Gohlis-Mitte |Grundriss DG

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RESERVIERT: Über den Dächern von Gohlis! - Quelle: OpenStreetMap

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RESERVIERT: Über den Dächern von Gohlis! - Unser Team ist für Sie da!

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Kontaktdaten

Objektdaten

  • Objekt ID
    M-589
  • Objekttypen
    Maisonettewohnung, Wohnung
  • Adresse
    Michael-Kazmierczak-Straße 16
    (Gohlis-Mitte)
    04157 Leipzig
    Sachsen
  • Etage
    6
  • Wohnfläche ca.
    114 m²
  • Zimmer
    4
  • Badezimmer
    2
  • Balkone
    1
  • Befeuerung
    Solarwärme, Fußbodenheizung
  • Baujahr
    2017
  • Bauweise
    Massiv
  • Status
    vermietet
  • Verfügbar ab
    01.09.2021
  • Stellplätze
    Anzahl: 1 Tiefgarage: 1 (Mietpreis: 90EUR)
  • Nebenkosten
    262 EUR
  • Kaution
    3.762 EUR
  • Nettokaltmiete
    1.254 EUR pro Monat
  • Warmmiete
    1.516 EUR pro Monat (Heizkosten enthalten)

Ausstattung / Merkmale

  • Abstellraum
  • Badewanne
  • Balkon
  • Dusche
  • Einbauküche
  • Fliesenboden
  • Keller
  • Massivbauweise
  • Parkettboden
  • Personenaufzug
  • Tageslichtbad
  • Tiefgarage

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Bedarfs­ausweis
  • Ausstellungsdatum
    ab dem 1.5.2014
  • Gültig bis
    25.05.2027
  • Gebäudeart
    Wohngebäude
  • Baujahr lt. Energieausweis
    2017
  • Wesentlicher Energieträger
    Solar
  • Endenergie­bedarf
    57,60 kWh/(m²·a)
  • Energie­effizienz­klasse
    B
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+ H G F E D C B A A+ H G F E D C B A A+ Endenergiebedarf 57,60 kWh/(m²·a)

Objekt­beschreibung

Beschreibung

In einer ruhigen Seitenstraße im Leipziger Stadtteil Gohlis-Mitte präsentiert sich diese außergewöhnliche Maisonettewohnung mit herrlichem Ausblick in einem gepflegten Neubau aus dem Jahr 2017.

Die Wohnung befindet sich im 6. Obergeschoss und erstreckt sich über 2 Etagen. Hervorzuheben ist der außergewöhnliche Schnitt, mit einem großen, offenen Wohnbereich mit Zugang zum Balkon. Die Wohnung bietet Ihnen genug Möglichkeiten der Selbstverwirklichung.

In der unteren Ebene befindet sich zusätzlich zum Wohnbereich ein Schlafzimmer, eine geräumige Küche, sowie das Badezimmer mit Badewanne. Die Küche ist mit einer modernen Einbauküche ausgestattet, welche keine Wünsche offenlässt. Angrenzend zur Küche befindet sich eine Abstellkammer, welche Platz für Ihre Waschmachine findet und zusätzlichen Stauraum bietet. Über die Treppe gelangen Sie in die obere Etage, welche über zwei weitere Zimmer sowie ein Badezimmer mit Dusche verfügt. Alle Wohnräume sind mit Parkett und Fußbodenheizung ausgestattet. Die Bäder sind modern gefliest und verschaffen Ihnen somit eine Wohlfühloase.

Ein eigener Tiefgaragen-Duplexstellplatz für monatlich 90,00€ gehört ebenfalls zur Wohnung.

Abgerundet wird der Wohnkomfort durch einen eigenen Kellerabteil, welcher für ausreichend Stauraum sorgt.

Weitere interessante Angebote finden Sie auf unserer Seite: www.KOENGETER-IMMOBILIEN.de

Ausstattung

-Balkon
-zwei Bäder
-Parkett
-TG-Stellplatz
-Einbauküche
-Fahrstuhl

Sonstige Informationen

Wir machen die obigen Angaben nach bestem Wissen, jedoch auf Auskünften Dritter basierend. Vor Abschluss eines Mietvertrages bitten wir Sie daher, sich von allen wesentlichen Punkten selbst zu überzeugen, da wir keinerlei Gewähr übernehmen. Zwischenverkauf vorbehalten. Eine Weitergabe an Dritte ist ohne unsere Zustimmung nicht gestattet und führt zu Schadensersatzansprüchen in voller Provisionshöhe.

Lage

Der Stadtteil Gohlis-Mitte ist eine begehrte Wohngegend Leipzigs, der sich nur ca. 3 km nördlich vom Leipziger Stadtzentrum befindet. Gut sanierte Mehrfamilienhäuser und Villen mit einem interessanten Stilgemisch aus Gründerzeit, Jugendstil und 30iger-Jahre-Architektur prägen das Viertel. Die Nähe zur Innenstadt sowie die gute Verkehrsanbindung (Straßenbahn, S-Bahn) gewährleisten ein schnelles Erreichen der Leipziger City in nur 10 Minuten. Die Autobahnen 9 und 14 lassen sich über zwei Bundesstraßen ebenfalls schnell erreichen. Neben Schulen, Kindertagesstätten, Fitnessstudios und Arztpraxen finden Sie auch eine große Auswahl an Einkaufsmöglichkeiten rund um die Georg-Schumann-Straße, der Hauptader des Stadtteils. Der beliebte Leipziger Zoo bildet das grüne Eingangstor von Gohlis. Gleich dahinter erstrecken sich die Parkanlagen des Rosentals und bieten den perfekten Rahmen für einen gemütlichen Spaziergang, Picknick im Grünen oder sportliche Aktivitäten. Einer der vielen kulturellen Anlaufpunkte ist das „Gohliser Schlösschen“ im Rokokostil mit vielseitigen Konzerten und Ausstellungen. Wer stilvoll oder zünftig speisen möchte, kann einen der zahlreichen Restaurants wie beispielsweise dem "Münsters", der "Drogerie" oder der traditionsreichen "Gosenschenke" oder dem „Thüringer Rostbrätl“ einen Besuch abstatten.

Weitere Informationen über Gohlis und Umgebung erhalten Sie auf folgenden Internetseiten:
www.leipzig-gohlis.de
www.gohlis-arkaden-leipzig.de/
www.gohliser-schloss.de/
www.leipzig-gohlis/schillerhaus.de
www.münsters.com
www.drogerie-leipzig.net
www.gosenschenke.de
www.leipzig.de/de/buerger/freizeit/leipzig/parks/rosental

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