VERKAUFT: Loft & Liebe

04299 Leipzig, Maisonettewohnung zum Kauf

VERKAUFT: Loft & Liebe - Leipzig - Stötteritz | Eigentumswohnung

Leipzig - Stötteritz | Eigentumswohnung

VERKAUFT: Loft & Liebe - Leipzig - Stötteritz | Fassade Straßenseite - Nordseite

Leipzig - Stötteritz | Fassade Straßenseite - Nordseite

VERKAUFT: Loft & Liebe - Leipzig - Stötteritz | Fassade Straßenseite - Westseite

Leipzig - Stötteritz | Fassade Straßenseite - Westseite

VERKAUFT: Loft & Liebe - Leipzig - Stötteritz | Fassade Gartenseite

Leipzig - Stötteritz | Fassade Gartenseite

VERKAUFT: Loft & Liebe - Leipzig - Stötteritz | Treppenhaus

Leipzig - Stötteritz | Treppenhaus

VERKAUFT: Loft & Liebe - Quelle: OpenStreetMap

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VERKAUFT: Loft & Liebe - Unser Team ist für Sie da

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Kontaktdaten

Objektdaten

  • Objekt ID
    REF-442
  • Objekttypen
    Maisonettewohnung, Wohnung (Maisonette)
  • Adresse
    (Stötteritz)
    04299 Leipzig
    Sachsen
  • Etage
    2
  • Wohnfläche ca.
    121 m²
  • Zimmer
    4
  • Badezimmer
    2
  • Balkone
    1
  • Befeuerung
    Gasheizung, Zentralheizung
  • Baujahr
    1898
  • Letzte Modernisierung
    2008
  • Zustand
    gepflegt
  • Bauweise
    Massiv
  • Status
    vermietet
  • Verfügbar ab
    vermietet
  • Stellplätze
    Anzahl: 1 Tiefgarage: 1 (Kaufpreis: 15.000EUR)
  • Hausgeld
    315 EUR
  • Käufer­provision
    3,48 % inkl. MwSt. verdient und fällig nach Beurkundung des notariellen Kaufvertrages
  • Mieteinnahmen Ist
    10.560,00 EUR
  • Mieteinnahmen Soll
    10.560,00 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • Abstellraum
  • Altbau
  • Badewanne
  • Balkon
  • Dusche
  • Fliesenboden
  • Keller
  • Massivbauweise
  • Parkettboden
  • Personenaufzug
  • Tiefgarage

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Diese gepflegte und individuelle Maisonette-Wohnung befindet sich im südöstlich vom Leipziger Zentrum gelegenen Stadtteil Stötteritz. Auf ca. 120 m² verteilt sich die Wohnung hier über zwei Etagen mit 2 Süd-Balkonen als besondere Highlights. Der industrielle Charme der einstigen Schuhfabrik verleiht Ihrem Zuhause einen besonderen Flair.

Der Grundriss dieser Immobilie verspricht Ihnen ausreichend Raum zur individuellen Gestaltung ganz nach Ihren eigenen Wünschen. Im 2. Obergeschoss, welches Sie bequem mit dem Lift erreichen, ist die untere Wohnebene mit Schlaf- und Kinder- oder Gästezimmern zu finden. Ein Badezimmer mit Dusche, ein großer Südbalkon und ein Abstellraum machen den Komfort auf dieser Ebene vollkommen. Über eine Treppe gelangen Sie in die obere Wohnebene, welche für kulinarische Genüsse in der separaten Küche und ein ausgedehntes Frühstück auf dem zweiten üppigen Balkon prädestiniert ist. Ein großer Wohn- und Essbereich, sowie ein zweites Badezimmer mit Wanne machen diese Immobilie zu einer einzigen Komfortzone. Alle Wohnräume sind mit Parkett ausgestattet, welches zum Barfußlaufen einlädt.

Ein Kellerabteil und ein Tiefgaragen-Stellplatz runden dieses attraktive Angebot ab.

Interessant für Kapitalanleger: Die Wohnung ist vermietet und erzielt eine Jahresnettokaltmiete in Höhe von 10.560,- EUR.

Weitere interessante Angebote finden Sie unter :
www.KOENGETER-IMMOBILIEN.de

Ausstattung


Ein Energiepass ist nicht erforderlich Grund: Baudenkmäler gem. § 16 (5) EnEV

Sonstige Informationen

Wir machen die obigen Angaben nach bestem Wissen, jedoch auf Auskünften Dritter basierend. Vor Abschluss eines Kaufvertrages bitten wir Sie daher, sich von allen wesentlichen Punkten selbst zu überzeugen, da wir keinerlei Gewähr übernehmen. Zwischenverkauf vorbehalten. Eine Weitergabe an Dritte ist ohne unsere Zustimmung nicht gestattet und führt zu Schadensersatzansprüchen in voller Provisionshöhe.

Lage

Das Objekt befindet sich an der Top-Adresse im südöstlich gelegenen Stadtteil Stötteritz. Dieser Stadtteil besticht durch herrschaftliche Bauten und großzügige Grundstücke. In idyllischer und ruhiger Lage wird Ihnen durch den Freizeitpark Südost Erholung pur geboten.
Das größte Denkmal Europas, das Völkerschlachtdenkmal, befindet sich in fußläufiger Entfernung. Auch alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich direkt vor Ihrer Haustür und ermöglichen kurze Wege. Durch eine sehr gut ausgebaute Infrastruktur erreichen Sie die Leipziger Innenstadt mit Bus und Straßenbahn innerhalb weniger Minuten und gelangen so zum umfangreichen Angebot an kulturellen Möglichkeiten, Sehenswürdigkeiten u.v.m.

Weitere interessante Informationen zum Stadtteil finden sie auf den folgenden Seiten:
www.ssvstoetteritz.de
www.marienkirche-leipzig.de
www.buergervereinstoetteritz.de
hwww.sportbaeder-leipzig.de/index.php?page=24
www.waldorfkindergarten-leipzig.de

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