04299 Leipzig, Maisonettewohnung zum Kauf

Leipzig - Stötteritz | Eigentumswohnung

Leipzig - Stötteritz | Fassade Straßenseite - Nordseite

Leipzig - Stötteritz | Fassade Straßenseite - Westseite

Leipzig - Stötteritz | Fassade Gartenseite

Leipzig - Stötteritz | Treppenhaus

Quelle: OpenStreetMap

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Kontaktdaten
- NameHerr Andreas Köngeter
- FirmaKOENGETER IMMOBILIEN
- AdresseFerdinand-Rhode-Straße 3
04107 Leipzig - E-Mail Zentrale
- E-Mail Direkt
- Tel. Durchwahl
- zum Kontaktformular
Objektdaten
- Objekt IDREF-442
- ObjekttypenMaisonettewohnung, Wohnung (Maisonette)
- Adresse(Stötteritz)
04299 Leipzig
Sachsen - Etage2
- Wohnfläche ca.121 m²
- Zimmer4
- Badezimmer2
- Balkone1
- BefeuerungGasheizung, Zentralheizung
- Baujahr1898
- Letzte Modernisierung2008
- Zustandgepflegt
- BauweiseMassiv
- Statusvermietet
- Verfügbar abvermietet
- StellplätzeAnzahl: 1 Tiefgarage: 1 (Kaufpreis: 15.000EUR)
- Hausgeld315 EUR
- Käuferprovision3,48 % inkl. MwSt. verdient und fällig nach Beurkundung des notariellen Kaufvertrages
- Mieteinnahmen Ist10.560,00 EUR
- Mieteinnahmen Soll10.560,00 EUR
Ausstattung / Merkmale
- Abstellraum
- Altbau
- Badewanne
- Balkon
- Dusche
- Fliesenboden
- Keller
- Massivbauweise
- Parkettboden
- Personenaufzug
- Tiefgarage
Objektbeschreibung
Beschreibung
Diese gepflegte und individuelle Maisonette-Wohnung befindet sich im südöstlich vom Leipziger Zentrum gelegenen Stadtteil Stötteritz. Auf ca. 120 m² verteilt sich die Wohnung hier über zwei Etagen mit 2 Süd-Balkonen als besondere Highlights. Der industrielle Charme der einstigen Schuhfabrik verleiht Ihrem Zuhause einen besonderen Flair.
Der Grundriss dieser Immobilie verspricht Ihnen ausreichend Raum zur individuellen Gestaltung ganz nach Ihren eigenen Wünschen. Im 2. Obergeschoss, welches Sie bequem mit dem Lift erreichen, ist die untere Wohnebene mit Schlaf- und Kinder- oder Gästezimmern zu finden. Ein Badezimmer mit Dusche, ein großer Südbalkon und ein Abstellraum machen den Komfort auf dieser Ebene vollkommen. Über eine Treppe gelangen Sie in die obere Wohnebene, welche für kulinarische Genüsse in der separaten Küche und ein ausgedehntes Frühstück auf dem zweiten üppigen Balkon prädestiniert ist. Ein großer Wohn- und Essbereich, sowie ein zweites Badezimmer mit Wanne machen diese Immobilie zu einer einzigen Komfortzone. Alle Wohnräume sind mit Parkett ausgestattet, welches zum Barfußlaufen einlädt.
Ein Kellerabteil und ein Tiefgaragen-Stellplatz runden dieses attraktive Angebot ab.
Interessant für Kapitalanleger: Die Wohnung ist vermietet und erzielt eine Jahresnettokaltmiete in Höhe von 10.560,- EUR.
Weitere interessante Angebote finden Sie unter :
www.KOENGETER-IMMOBILIEN.de
Ausstattung
Ein Energiepass ist nicht erforderlich Grund: Baudenkmäler gem. § 79 (4) GEG
Sonstige Informationen
Wir machen die obigen Angaben nach bestem Wissen, jedoch auf Auskünften Dritter basierend. Vor Abschluss eines Kaufvertrages bitten wir Sie daher, sich von allen wesentlichen Punkten selbst zu überzeugen, da wir keinerlei Gewähr übernehmen. Zwischenverkauf vorbehalten. Eine Weitergabe an Dritte ist ohne unsere Zustimmung nicht gestattet und führt zu Schadensersatzansprüchen in voller Provisionshöhe.
Lage
Das Objekt befindet sich an der Top-Adresse im südöstlich gelegenen Stadtteil Stötteritz. Dieser Stadtteil besticht durch herrschaftliche Bauten und großzügige Grundstücke. In idyllischer und ruhiger Lage wird Ihnen durch den Freizeitpark Südost Erholung pur geboten.
Das größte Denkmal Europas, das Völkerschlachtdenkmal, befindet sich in fußläufiger Entfernung. Auch alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich direkt vor Ihrer Haustür und ermöglichen kurze Wege. Durch eine sehr gut ausgebaute Infrastruktur erreichen Sie die Leipziger Innenstadt mit Bus und Straßenbahn innerhalb weniger Minuten und gelangen so zum umfangreichen Angebot an kulturellen Möglichkeiten, Sehenswürdigkeiten u.v.m.
Weitere interessante Informationen zum Stadtteil finden sie auf den folgenden Seiten:
www.ssvstoetteritz.de
www.marienkirche-leipzig.de
www.buergervereinstoetteritz.de
hwww.sportbaeder-leipzig.de/index.php?page=24
www.waldorfkindergarten-leipzig.de

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