RESERVIERT: 2 Ebenen – 1 Zuhause

04105 Leipzig, Maisonettewohnung zum Kauf

RESERVIERT: 2 Ebenen - 1 Zuhause - Leipzig - Zentrum Nord | Eigentumswohnung

Leipzig - Zentrum Nord | Eigentumswohnung

RESERVIERT: 2 Ebenen - 1 Zuhause - Leipzig - Zentrum Nord | Fassade Straßenseite

Leipzig - Zentrum Nord | Fassade Straßenseite

RESERVIERT: 2 Ebenen - 1 Zuhause - Leipzig - Zentrum Nord | Umgebung

Leipzig - Zentrum Nord | Umgebung

RESERVIERT: 2 Ebenen - 1 Zuhause - Leipzig - Zentrum Nord | Fassade Detail

Leipzig - Zentrum Nord | Fassade Detail

RESERVIERT: 2 Ebenen - 1 Zuhause - Leipzig - Zentrum Nord | Eingangsbereich

Leipzig - Zentrum Nord | Eingangsbereich

RESERVIERT: 2 Ebenen - 1 Zuhause - Leipzig - Zentrum Nord | Gartenseite

Leipzig - Zentrum Nord | Gartenseite

RESERVIERT: 2 Ebenen - 1 Zuhause - Leipzig - Zentrum Nord | Gartenseite

Leipzig - Zentrum Nord | Gartenseite

RESERVIERT: 2 Ebenen - 1 Zuhause - Leipzig - Zentrum Nord | Grundriss: Untere Ebene

Leipzig - Zentrum Nord | Grundriss: Untere Ebene

RESERVIERT: 2 Ebenen - 1 Zuhause - Leipzig - Zentrum Nord | Grundriss: Obere Ebene

Leipzig - Zentrum Nord | Grundriss: Obere Ebene

RESERVIERT: 2 Ebenen - 1 Zuhause - Quelle: OpenStreetMap

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Kontaktdaten

Objektdaten

  • Objekt ID
    K-933
  • Objekttypen
    Maisonettewohnung, Wohnung
  • Adresse
    (Zentrum-Nord)
    04105 Leipzig
    Sachsen
  • Etage
    3
  • Etagenanzahl im Haus
    5
  • Wohnfläche ca.
    129 m²
  • Zimmer
    4
  • Badezimmer
    2
  • Loggias
    1
  • Terrassen
    1
  • Befeuerung
    Gasheizung, Zentralheizung
  • Baujahr
    1886
  • Letzte Modernisierung
    2006
  • Zustand
    gepflegt
  • Bauweise
    Massiv
  • Status
    vermietet
  • Verfügbar ab
    01/08/2020
  • Käufer­provision
    4,64 % inkl. MwSt. verdient und fällig nach Beurkundung des notariellen Kaufvertrages
  • Faktor
    28,89
  • Rendite
    3,46 %
  • Mieteinnahmen Soll
    13.776,00 EUR
  • Kaufpreis
    398.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • Altbau
  • Badewanne
  • Dusche
  • Fliesenboden
  • Gartennutzung
  • Kamin
  • Keller
  • Loggia
  • Massivbauweise
  • Parkettboden
  • Personenaufzug
  • Tageslichtbad
  • Terrasse

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Diese individuelle 4-Raum-Wohnung bietet Ihnen im 3. Obergeschoss, welches Sie bequem mit dem Lift erreichen, alles was Sie brauchen.

In einem gepflegten und denkmalgeschützten Mehrfamilienhaus bietet Ihr neues Zuhause, auf ca. 129 m² Wohnfläche und 2 Ebenen, ausreichend Raum zum Entspannen und Entfalten. Der individuelle Schnitt in Kombination mit der Terrasse und Loggia verleihen Ihrem Domizil eine unverwechselbare Individualität und Einzigartigkeit. Ihr neues Zuhause verfügt in der unteren Wohnebene über ein Schlaf- oder Arbeitszimmer, ein Wohnzimmer mit Kamin, eine separate Küche mit Zugang zur Frühstücks-Terrasse und ein Badezimmer mit Wanne.

Die obere Wohnebene bietet Ihnen zwei Wohn- oder Schlafräume, ein Gästebad mit Dusche und eine Loggia mit Blick zum Leipziger Zentrum. Hier können Sie ein gutes Buch "verschlingen" und die Seele baumeln lassen.

Vervollständigt wird der Wohnkomfort durch Parkettböden in den Wohnräumen, sowie ein eigenes Kellerabteil, welches zusätzlichen Stauraum bietet.

Interessant für Eigennutzer:
Die Wohnung wird frei zum 01.08.2020.

Weitere interessante Angebote finden Sie auf unserer Seite:
www.KOENGETER-IMMOBILIEN.de

Ausstattung


Ein Energiepass ist nicht erforderlich Grund: Baudenkmäler gem. § 16 (5) EnEV

Sonstige Informationen

Wir machen die obigen Angaben nach bestem Wissen, jedoch auf Auskünften Dritter basierend. Vor Abschluss eines Kaufvertrages bitten wir Sie daher, sich von allen wesentlichen Punkten selbst zu überzeugen, da wir keinerlei Gewähr übernehmen. Zwischenverkauf vorbehalten. Eine Weitergabe an Dritte ist ohne unsere Zustimmung nicht gestattet und führt zu Schadensersatzansprüchen in voller Provisionshöhe.

Lage

Das Mehrfamilienhaus liegt im sehr begehrten Zentrum-Nord. Prachtvolle Villen und gründerzeitliche Mehrfamilienhäuser prägen die Umgebungsarchitektur. Die Attraktivität dieses Quartiers zeichnet sich weiterhin durch die unmittelbare Nachbarschaft zum Stadtzentrum sowie zum Leipziger Auenwald und dem dazugehörigen Rosental aus. Ein ausgiebiges Picknick oder auch einen romantischen Spaziergang sollten Sie sich hier nicht entgehen lassen! Im Quartier befinden sich ebenfalls die Arena, der Zoo, das Schreberbad, das Zentralstadion u.v.m.. Selbstverständlich sind auch Schulen, Einkaufsmöglichkeiten und andere öffentliche Einrichtungen von hier aus fußläufig erreichbar.

Weitere interessante Informationen zum Stadtteil finden Sie auf folgenden Internetseiten:

www.sportforum-leipzig.com
www.zoo-leipzig.de
www.leipzig.de/freizeit-kultur-und-tourismus/parks-waelder-und-friedhoefe/parks-und-gruenanlagen/rosental
www.sportbaeder-leipzig.de/index.php?page=25

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