IN VORBEREITUNG: Macht was draus

04179 Leipzig, Maisonettewohnung zum Kauf

IN VORBEREITUNG: Macht was draus - Leipzig - Leutzsch | Eigentumswohnung

Leipzig - Leutzsch | Eigentumswohnung

IN VORBEREITUNG: Macht was draus - Leipzig - Leutzsch | Blick zum Eingangsbereich

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IN VORBEREITUNG: Macht was draus - Leipzig - Leutzsch | Zugang zum Gebäude

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IN VORBEREITUNG: Macht was draus - Leipzig - Leutzsch | Treppenhaus

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IN VORBEREITUNG: Macht was draus - Leipzig - Leutzsch | Blick in östlicher Richtung

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IN VORBEREITUNG: Macht was draus - Leipzig - Leutzsch | Grundriss - Untere Ebene

Leipzig - Leutzsch | Grundriss - Untere Ebene

IN VORBEREITUNG: Macht was draus - Leipzig - Leutzsch | Grundriss - Obere Ebene

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IN VORBEREITUNG: Macht was draus - Quelle: OpenStreetMap

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Kontaktdaten

Objektdaten

  • Objekt ID
    K-851
  • Objekttypen
    Maisonettewohnung, Wohnung
  • Adresse
    (Leutzsch)
    04179 Leipzig
    Sachsen
  • Wohnfläche ca.
    1 m²
  • Zimmer
    3
  • Badezimmer
    1
  • Separate WC
    1
  • Befeuerung
    Gasheizung
  • Baujahr
    1994
  • Zustand
    renovierungsbedürftig
  • Bauweise
    Massiv
  • Status
    vermietet
  • Verfügbar ab
    wird frei
  • Stellplätze
    Anzahl: 1
  • Käufer­provision
    4,76 % inkl. MwSt. verdient und fällig nach Beurkundung des notariellen Kaufvertrages
  • Kaufpreis
    169.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • Abstellraum
  • Badewanne
  • Fliesenboden
  • Gäste-WC
  • Keller
  • Laminatboden
  • Massivbauweise
  • Separates WC
  • Tageslichtbad
  • Teppichboden
  • Tiefgarage

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Verbrauchs­ausweis
  • Ausstellungsdatum
    ab dem 1.5.2014
  • Gebäudeart
    Wohngebäude
  • Baujahr lt. Energieausweis
    1994
  • Wesentlicher Energieträger
    Gas
  • Endenergie­verbrauch
    112,00 kWh/(m²·a)
  • Warmwasser enthalten
    ja
  • Energie­effizienz­klasse
    D
Endenergieverbrauch
112,00 kWh/(m²·a)
A+ A B C D E F G H
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Objekt­beschreibung

Beschreibung

IN VORBEREITUNG: Die Maisonette-Wohnung im Dachgeschoss befindet sich in gefragter Wohnlage in Leipzig-Leutzsch. Aktuell wird unter anderem ein Aufmaß für die Wohnung erstellt, wobei die Wohnfläche mindestens 73 m² betragen wird.

Die untere Ebene bietet einen großzügigen Wohn- und Essbereich, eine separate Küche und ein Gäste-WC. Die obere Ebene steht ganz unter dem Motto: Erholen und Träumen. Hier befinden sich 2 geräumige Schlafzimmer, ein Tageslichtbad mit Wanne, ein Abstellraum und weitere Abstellmöglichkeiten. Die Besonderheit bei den beiden Schlafräumen sind die groß dimensionierten Dachflächenfenster, welche viel Tageslicht in die Räume lassen.

Interessant für Eigennutzer: Die Wohnung wird in Kürze frei werden.

Aus unserer Sicht besteht nach Auszug der Mieter Renovierungsbedarf, so können Sie sich gleich Ihre eigene Wohlfühloase zaubern.

Weitere interessante Angebote finden Sie auf unserer Seite:
www.KOENGETER-IMMOBILIEN.de

Sonstige Informationen

Wir machen die obigen Angaben nach bestem Wissen, jedoch auf Auskünften Dritter basierend. Vor Abschluss eines Kaufvertrages bitten wir Sie daher, sich von allen wesentlichen Punkten selbst zu überzeugen, da wir keinerlei Gewähr übernehmen. Zwischenverkauf vorbehalten. Eine Weitergabe an Dritte ist ohne unsere Zustimmung nicht gestattet und führt zu Schadensersatzansprüchen in voller Provisionshöhe.

Lage

Der Leipziger Stadtteil Leutzsch liegt inmitten des Grünen Bandes des Auwaldes, welches sich durch die Messestadt zieht. Das nahe gelegene Leutzscher Holz, die Luppe und die Elster sowie der Auensee, ein beliebtes Ausflugsziel, bieten zahlreiche Möglichkeiten zur Naherholung mitten in der Stadt.

Leutzsch war einst das klassische Arbeiter- und Industriellenviertel im Leipziger Westen. Typisch für diesen Stadtteil sind herrschaftliche Industriellen-Villen, im Jugendstil erbaut, die vornehmlich auf parkähnlichen Grundstücken errichtet wurden, worunter die Villa des Kofferfabrikanten Anton Mädler die bekannteste ist. Einer der bekanntesten zeitgenössischen Bewohner der Villenkolonie war der Gewandhauskapellmeister Kurt Masur.

Weitere Informationen zum Stadtteil finden Sie auf folgenden Seiten:

www.blickpunkt-leutzsch.de
www.leipzig-am-wasser.de
www.leipzig.de/freizeit-kultur-und-tourismus/parks-waelder-und-friedhoefe/parks-und-gruenanlagen/rosental
www.haus-auensee-leipzig.de

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

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