RESERVIERT: Macht was draus

04179 Leipzig, Maisonettewohnung zum Kauf

RESERVIERT: Macht was draus - Leipzig - Leutzsch | Eigentumswohnung

Leipzig - Leutzsch | Eigentumswohnung

RESERVIERT: Macht was draus - Leipzig - Leutzsch | Blick in östliche Richtung

Leipzig - Leutzsch | Blick in östliche Richtung

RESERVIERT: Macht was draus - Leipzig - Leutzsch | Zugang zum Gebäude

Leipzig - Leutzsch | Zugang zum Gebäude

RESERVIERT: Macht was draus - Leipzig - Leutzsch | Treppenhaus

Leipzig - Leutzsch | Treppenhaus

RESERVIERT: Macht was draus - Leipzig - Leutzsch | Untere Ebene - Flur

Leipzig - Leutzsch | Untere Ebene - Flur

RESERVIERT: Macht was draus - Leipzig - Leutzsch | Untere Ebene - Essbereich

Leipzig - Leutzsch | Untere Ebene - Essbereich

RESERVIERT: Macht was draus - Leipzig - Leutzsch | Untere Ebene - Essbereich

Leipzig - Leutzsch | Untere Ebene - Essbereich

RESERVIERT: Macht was draus - Leipzig - Leutzsch | Grundriss - Untere Ebene

Leipzig - Leutzsch | Grundriss - Untere Ebene

RESERVIERT: Macht was draus - Leipzig - Leutzsch | Grundriss - Obere Ebene

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RESERVIERT: Macht was draus - Quelle: OpenStreetMap

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Kontaktdaten

Objektdaten

  • Objekt ID
    K-851
  • Objekttypen
    Maisonettewohnung, Wohnung
  • Adresse
    (Leutzsch)
    04179 Leipzig
    Sachsen
  • Etage
    2
  • Etagenanzahl im Haus
    3
  • Wohnfläche ca.
    96 m²
  • Zimmer
    3,5
  • Badezimmer
    1
  • Separate WC
    1
  • Befeuerung
    Gasheizung, Zentralheizung
  • Baujahr
    1994
  • Zustand
    renovierungsbedürftig
  • Bauweise
    Massiv
  • Verfügbar ab
    sofort
  • Stellplätze
    Anzahl: 1 Tiefgarage: 1 (Kaufpreis: 15.000EUR)
  • Hausgeld
    479 EUR
  • Käufer­provision
    4,76 % inkl. MwSt. verdient und fällig nach Beurkundung des notariellen Kaufvertrages
  • Kaufpreis
    174.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • Abstellraum
  • Badewanne
  • Fliesenboden
  • Gäste-WC
  • Keller
  • Laminatboden
  • Massivbauweise
  • Separates WC
  • Tageslichtbad
  • Teppichboden
  • Tiefgarage

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Verbrauchs­ausweis
  • Ausstellungsdatum
    ab dem 1.5.2014
  • Gebäudeart
    Wohngebäude
  • Baujahr lt. Energieausweis
    1994
  • Wesentlicher Energieträger
    Gas
  • Endenergie­verbrauch
    112,00 kWh/(m²·a)
  • Warmwasser enthalten
    ja
  • Energie­effizienz­klasse
    D
Endenergieverbrauch
112,00 kWh/(m²·a)
A+ A B C D E F G H
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Objekt­beschreibung

Beschreibung

Die großzügige 3,5 Zimmer Maisonette-Wohnung im Dachgeschoss befindet sich in gefragter Wohnlage in Leipzig-Leutzsch. Die Grundfläche der Wohnung beträgt 148 m². Wobei die anrechenbare Wohnfläche mehr als 96 m² beträgt.

Die untere Ebene bietet Ihnen einen geräumigen Eingangsbereich mit Garderobe und sinnvollem Stauraum unter der Treppe. Ein großzügiger Wohn- und Essbereich, eine separate Küche, welche auch offen umgestaltet werden kann und ein Gäste-WC befinden sich ebenfalls hier.

Die obere Ebene steht ganz unter dem Motto: Erholen und Träumen. Hier befinden sich 2 geräumige Schlafzimmer, ein Tageslichtbad mit Wanne, eine Galerie als Rückzugsort mit Blick auf den Sternenhimmel oder als gemütliche Leseecke. Die Besonderheit bei den beiden Schlafräumen sind die großen Dachflächenfenster, welche viel Tageslicht in die Räume lassen. Ein zusätzlicher, knapp 10 m² großer Raum mit Dachfenster eignet sich hervorragend als Home-Office oder Hobbyraum.

Das Angebot wird abgerundet durch ein eigenes Kellerabteil und einen Tiefgaragenstellplatz, welcher für 15.000,- EUR zusätzlich erworben werden kann.

Hinweis: Aus unserer Sicht ist eine Erneuerung der Oberflächen erforderlich.

Sonstige Informationen

Wir machen die obigen Angaben nach bestem Wissen, jedoch auf Auskünften Dritter basierend. Vor Abschluss eines Kaufvertrages bitten wir Sie daher, sich von allen wesentlichen Punkten selbst zu überzeugen, da wir keinerlei Gewähr übernehmen. Zwischenverkauf vorbehalten. Eine Weitergabe an Dritte ist ohne unsere Zustimmung nicht gestattet und führt zu Schadensersatzansprüchen in voller Provisionshöhe.

Lage

Der Leipziger Stadtteil Leutzsch liegt inmitten des Grünen Bandes des Auwaldes, welches sich durch die Messestadt zieht. Das nahe gelegene Leutzscher Holz, die Luppe und die Elster sowie der Auensee, ein beliebtes Ausflugsziel, bieten zahlreiche Möglichkeiten zur Naherholung mitten in der Stadt.

Leutzsch war einst das klassische Arbeiter- und Industriellenviertel im Leipziger Westen. Typisch für diesen Stadtteil sind herrschaftliche Industriellen-Villen, im Jugendstil erbaut, die vornehmlich auf parkähnlichen Grundstücken errichtet wurden, worunter die Villa des Kofferfabrikanten Anton Mädler die bekannteste ist. Einer der bekanntesten zeitgenössischen Bewohner der Villenkolonie war der Gewandhauskapellmeister Kurt Masur.

Weitere Informationen zum Stadtteil finden Sie auf folgenden Seiten:

www.blickpunkt-leutzsch.de
www.leipzig-am-wasser.de
www.leipzig.de/freizeit-kultur-und-tourismus/parks-waelder-und-friedhoefe/parks-und-gruenanlagen/rosental
www.haus-auensee-leipzig.de

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

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