RESERVIERT: Maisonette ist auch ganz nett

04277 Leipzig, Maisonettewohnung zum Kauf

RESERVIERT: Maisonette ist auch ganz nett - Leipzig - Connewitz | Eigentumswohnung

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RESERVIERT: Maisonette ist auch ganz nett - Leipzig - Connewitz | Gartenseite mit Balkonen

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RESERVIERT: Maisonette ist auch ganz nett - Leipzig - Connewitz | Treppenhaus

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RESERVIERT: Maisonette ist auch ganz nett - Leipzig - Connewitz | Fassade - Detail

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RESERVIERT: Maisonette ist auch ganz nett - Leipzig - Connewitz | Grundriss - Untere Ebene

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RESERVIERT: Maisonette ist auch ganz nett - Leipzig - Connewitz | Grundriss - Obere Ebene

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RESERVIERT: Maisonette ist auch ganz nett - Quelle: OpenStreetMap

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Kontaktdaten

Objektdaten

  • Objekt ID
    K-765
  • Adresse
    04277 Leipzig
    Sachsen
  • Etage
    3
  • Wohnfläche ca.
    83 m²
  • Zimmer
    3
  • Badezimmer
    1
  • Balkone
    1
  • Befeuerung
    Gasheizung, Zentralheizung
  • Baujahr
    1902
  • Letzte Modernisierung
    2007
  • Zustand
    Gepflegt
  • Bauweise
    Massiv
  • Status
    vermietet
  • Verfügbar ab
    vermietet
  • Hausgeld
    303 EUR
  • Käufer­provision
    5,95 % inkl. MwSt. verdient und fällig nach Beurkundung des notariellen Kaufvertrages
  • Faktor
    27,22
  • Rendite
    3,67 %
  • Mieteinnahmen Ist
    6.576,00 EUR
  • Mieteinnahmen Soll
    6.576,00 EUR
  • Kaufpreis
    179.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • Abstellraum
  • Altbau
  • Badewanne
  • Balkon
  • Denkmalgeschützt
  • Dusche
  • Fliesenboden
  • Gartennutzung
  • Keller
  • Massivbauweise
  • Parkett
  • Tageslichtbad

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Willkommen in ihrem neuen Reich!

In mitten vom Szeneviertel Connewitz befindet sich die knapp 84 m² große Maisonette-Wohnung, welche Sie bald ihr Reich nennen können. Auf 2 Etagen verteilen sich 3 Zimmer, sowie eine geräumige Küche und ein Tageslichtbad, welches über eine Badewanne als auch über eine separate Dusche verfügt. Der südlich ausgerichtete Balkon verführt zum Verweilen und abschalten vom Alltag.

In der oberen Ebene stehen Ihnen 2 Räume zur freien Verfügung. Ein zusätzlicher Raum kann sehr gut als Ankleidezimmer genutzt werden. Außerhalb der Wohnung haben Sie eine Abstellkammer für weiteren Stauraum. Aufgrund des harmonischen Schnitts der Wohnung, kann man die Größe optimal nutzen und sich selbst verwirklichen, um seine eigenes Wohlfühloase zu schaffen.

Die Wohnung ist aktuell vermietet und erzielt eine Jahresnettokaltmiete von 6576,- €.

Weitere interessante Angebote finden Sie auf unserer Seite:
www.KOENGETER-IMMOBILIEN.de

Ausstattung


Ein Energiepass ist nicht erforderlich Grund: Baudenkmäler gem. § 16 (5) EnEV

Sonstige Informationen

Wir machen die obigen Angaben nach bestem Wissen, jedoch auf Auskünften Dritter basierend. Vor Abschluss eines Kaufvertrages bitten wir Sie daher, sich von allen wesentlichen Punkten selbst zu überzeugen, da wir keinerlei Gewähr übernehmen. Zwischenverkauf vorbehalten. Eine Weitergabe an Dritte ist ohne unsere Zustimmung nicht gestattet und führt zu Schadensersatzansprüchen in voller Provisionshöhe.

Lage

Das Gebäude befindet sich im beliebten Leipziger Stadtteil Connewitz, angrenzend an die Leipziger Südvorstadt und in unmittelbarer Nähe zum Wildpark. Kulturelle Vielfalt und gefragte, abwechslungsreiche Gastronomie prägen diesen Szene-Statdtteil und sind Magneten für dynamische Menschen. Einkaufsmöglichkeiten, medizinische Einrichtungen, Schulen, öffentliche Verkehrmittel sind fußläufig gut erreichbar.

Des Weiteren bieten sich hier praktisch unbegrenzte Möglichkeiten zur Erholung an. Der Fockeberg und der fußläufig erreichbare Auwald laden zum Erholen, Freizeitsport und Spielen ein. Auch der Cospudener und Markleeberger See sind in wenigen Fahrminuten bequem erreichbar und stellen beliebte Ausflugsziele dar. Das Leipziger Stadtzentrum ist durch eine optimale Verkehrsanbindung (mit der Straßenbahn & Bus) in kürzester Zeit erreicht.

Weitere Informationen über Connewitz erhalten Sie auf folgenden Internetseiten:
www.asisi.de
www.cammerspiele.de
www.utconnewitz.de
www.htwk-leipzig.de
www.conne-island.de
www.werk-2.de

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

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