NEU: Grafisches Viertel – Panoramablick garantiert

04103 Leipzig, Maisonettewohnung zum Kauf

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Leipzig - Grafisches Viertel | Startbild

NEU: Grafisches Viertel - Panoramablick garantiert - Leipzig - Grafisches Viertel | Fassade Gartenseite

Leipzig - Grafisches Viertel | Fassade Gartenseite

NEU: Grafisches Viertel - Panoramablick garantiert - Leipzig - Grafisches Viertel | Fassade Straßenseite

Leipzig - Grafisches Viertel | Fassade Straßenseite

NEU: Grafisches Viertel - Panoramablick garantiert - Leipzig - Grafisches Viertel | Gartenseite mit Balkonen

Leipzig - Grafisches Viertel | Gartenseite mit Balkonen

NEU: Grafisches Viertel - Panoramablick garantiert - Leipzig - Grafisches Viertel | Gartenseite mit Balkonen

Leipzig - Grafisches Viertel | Gartenseite mit Balkonen

NEU: Grafisches Viertel - Panoramablick garantiert - Leipzig - Grafisches Viertel | Gartenseite

Leipzig - Grafisches Viertel | Gartenseite

NEU: Grafisches Viertel - Panoramablick garantiert - Leipzig - Zentrum Ost | Treppenhaus

Leipzig - Zentrum Ost | Treppenhaus

NEU: Grafisches Viertel - Panoramablick garantiert - Leipzig - Grafisches Viertel | Referenz Ausstattung

Leipzig - Grafisches Viertel | Referenz Ausstattung

NEU: Grafisches Viertel - Panoramablick garantiert - Leipzig - Grafisches Viertel | Referenz Loggia

Leipzig - Grafisches Viertel | Referenz Loggia

NEU: Grafisches Viertel - Panoramablick garantiert - Leipzig - Grafisches Viertel | Referenz Ausstattung Badezimmer

Leipzig - Grafisches Viertel | Referenz Ausstattung Badezimmer

NEU: Grafisches Viertel - Panoramablick garantiert - Leipzig - Grafisches Viertel | Grundriss - Untere Ebene

Leipzig - Grafisches Viertel | Grundriss - Untere Ebene

NEU: Grafisches Viertel - Panoramablick garantiert - Leipzig - Grafisches Viertel | Grundriss - Obere Ebene

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NEU: Grafisches Viertel - Panoramablick garantiert - Quelle: OpenStreetMaps

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Kontaktdaten

Objektdaten

  • Objekt ID
    K-764
  • Adresse
    04103 Leipzig
    Sachsen
  • Etage
    5
  • Wohnfläche ca.
    154 m²
  • Zimmer
    5
  • Badezimmer
    2
  • Loggias
    1
  • Befeuerung
    Gasheizung, Zentralheizung
  • Baujahr
    1927
  • Letzte Modernisierung
    2008
  • Zustand
    Gepflegt
  • Bauweise
    Massiv
  • Status
    vermietet
  • Verfügbar ab
    nach Vereinbarung
  • Hausgeld
    414 EUR
  • Käufer­provision
    5,95 % inkl. MwSt. verdient und fällig nach Beurkundung des notariellen Kaufvertrages
  • Faktor
    35,45
  • Rendite
    2,82 %
  • Mieteinnahmen Ist
    13.116,00 EUR
  • Mieteinnahmen Soll
    13.116,00 EUR
  • Kaufpreis
    465.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • Abstellraum
  • Altbau
  • Badewanne
  • Denkmalgeschützt
  • Dusche
  • Fliesenboden
  • Freier Stellplatz
  • Gartennutzung
  • Keller
  • Loggia
  • Massivbauweise
  • Parkett
  • Personenaufzug
  • Tageslichtbad

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Diese Maisonettewohnung steht für Moderne und Tradition gleichermaßen. Sie befindet sich in einem denkmalgeschützten und ehemaligen Druckereigebäude im Leipziger Zentrum-Ost und hält für Sie alle Vorzüge des modernen Wohnens bereit, gepaart mit dem industriellen Charme der Vergangenheit.

Mit dem Lift erreichen Sie bequem das 5. Obergeschoss und somit auch den Zugang zu Ihrer unvergleichbaren Immobilie. Die beiden Wohnebenen der familienfreundlichen 5-Raumwohnung, bieten Ihnen eine Vielzahl von Möglichkeiten Ihre Wohnträume in die Tat umzusetzen. Mehr als 154 m² Wohnfläche mit besonderem Charme. Die untere Wohnebene hält eine große Wohnküche zum Schlemmen und Genießen, zwei Wohnräume, ein Badezimmer, sowie einen Hauswirtschaftsraum für Sie bereit. Die obere Ebene mit der großen Galerie und einer einzigartigen Loggia, ist zum Träumen und entspannen bestens geeignet. Ein Badezimmer auf dieser Ebene rundet den Wohnkomfort ab.

Nutzen Sie die günstige Gelegenheit und sichern Sie sich eine außergewöhnliche und hochklassige Immobilie im Grafischen Viertel von Leipzig.

Interessant für Kapitalanleger: Die Wohnung und der Stellplatz sind vermietet und erzielen eine Jahresnettokaltmiete von 13.116,- EUR.

Weitere interessante Angebote finden Sie auf unserer Seite:
www.KOENGETER-IMMOBILIEN.de

Ausstattung


Ein Energiepass ist nicht erforderlich Grund: Baudenkmäler gem. § 16 (5) EnEV

Sonstige Informationen

Wir machen die obigen Angaben nach bestem Wissen, jedoch auf Auskünften Dritter basierend. Vor Abschluss eines Kaufvertrages bitten wir Sie daher, sich von allen wesentlichen Punkten selbst zu überzeugen, da wir keinerlei Gewähr übernehmen. Zwischenverkauf vorbehalten. Eine Weitergabe an Dritte ist ohne unsere Zustimmung nicht gestattet und führt zu Schadensersatzansprüchen in voller Provisionshöhe.

Lage

Der Leipziger Stadtteil Zentrum-Ost ist geprägt von wunderschönen Gründerzeit- sowie denkmalgeschützten Gebäuden und hat jüngst einen enormen Aufschwung erlebt. Seine Bewohner schätzen die ruhige Lage und die Nähe zur Innenstadt. Der historische Stadtkern sowie die Oper, das Gewandhaus oder der Hauptbahnhof sind zu Fuß innerhalb von 5-8 Minuten erreicht. Eine hervorragende Verkehrsanbindung ist mit Bus und Straßenbahn ebenfalls gegeben. Auch alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs sowie diverse Einkaufsmöglichkeiten und Restaurants befinden sich direkt vor Ort.

Fazit: Das Zentrum-Ost steht für zentrales und zugleich ruhiges Wohnen mit kurzen Wegen!

Weitere interessante Informationen finden Sie auf folgenden Seiten:

www.oper-leipzig.de
www.gewandhaus.de
www.art-und-ambiente.de
www.victors.de
www.leggero-leipzig.de

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

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