Charmantes Loft mit großartiger Terrasse in Lindenau

04177 Leipzig, Loft/Studio/Atelier zum Kauf

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Kontaktdaten

Objektdaten

  • Objekt ID
    K-575
  • Adresse
    (Altlindenau)
    04177 Leipzig
    Sachsen
  • Etage
    3
  • Wohnfläche ca.
    117 m²
  • Balkon-/ Terrassenfläche
    25 m²
  • Zimmer
    3
  • Separate WC
    1
  • Terrassen
    1
  • Befeuerung
    Gasheizung
  • Baujahr
    1910
  • Letzte Modernisierung
    1997
  • Zustand
    Gepflegt
  • Bauweise
    Massiv
  • Verfügbar ab
    nach Vereinbarung
  • Hausgeld
    180 EUR
  • Käufer­provision
    5,95 % inkl. MwSt. verdient und fällig nach Beurkundung des notariellen Kaufvertrages
  • Kaufpreis pro m²
    1.926,53 EUR /m²
  • Kaufpreis
    225.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • Abstellraum
  • Altbau
  • Badewanne
  • Denkmalgeschützt
  • Fliesenboden
  • Gasheizung
  • Gäste-WC
  • Keller
  • Massivbauweise
  • Parkett
  • Separates WC
  • Tageslichtbad
  • Terrasse

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Dieses charmante Loft mit einer Wohnfläche von mehr als 116 m² ist in der 3. Etage, eines ehemaligen Industriegebäudes, gelegen und verteilt sich als Maisonette über 2 Ebenen. Die denkmalgeschützte Immobilie wurde um die Jahrhundertwende errichtet und diente dem Unternehmen "Modes und Brauer" als Produktionsstätte von „mechanischen Spielwaren mit Musik“.

Bei der umfassenden Sanierung wurde bewusst darauf geachtet den Charme und die Atmosphäre der damaligen Nutzung zu erhalten.
Das Echtholzparkett im großzügigen Wohn- und Kochbereich verleiht der Räumlichkeit eine wohlige Wärme und lädt zum Barfußlaufen ein. Den Wohnkomfort in der unteren Ebene rundet das Gäste-WC ab.

Die obere Ebene, die Sie über eine gut integrierte Treppe erreichen, bietet Ihnen vielfältige Möglichkeiten Ihre Wohnträume zu verwirklichen. Auf der der angrenzende großen Dachterrasse mit südlicher Ausrichtung können Sie Entspannen und den Alltag vergessen oder Sie nehmen im Sommer ein Bad in der Sonne. Weiterhin befindet sich auf der oberen Wohnebene ein separates WC, sowie ein Tageslichtbadezimmer mit Wanne. Das attraktive Angebot wird komplettiert durch einen zur Wohnung dazugehörigen Hobbyraum, welcher Ihnen neben dem Kellerabteil zusätzlichen Stauraum bietet.
Das Loft wird aktuell vom Eigentümer selbst genutzt und ist somit nach Vereinbarung bezugsfrei.

Fazit: Ein charmantes Loft mit Historie und atemberaubender Dachterrasse.

Weitere interessante Angebote finden Sie auf unserer Seite:
www.KOENGETER-IMMOBILIEN.de

Ausstattung


Ein Energiepass ist nicht erforderlich Grund: Baudenkmäler gem. § 16 (5) EnEV

Lage

Das Viertel Leipzig-Lindenau verspricht eine exponierte Lage ca. 4 km westlich des Stadtzentrums. Das Gebiet bietet einen tollen architektonischen Mix aus fein verzierten Mehrfamilienhäusern und aufwendig, hergerichteten Industriegebäuden, die zu atemberaubenden Lofts umgebaut wurden. Im Jahr 2015 wurde mit der Verbindung des Lindenauer Hafens mit dem Karl-Heine-Kanal ein weiteres Highlight im näheren Umfeld geschaffen. Diese Verbindung bietet eine tolle Möglichkeit die Stadt aus einer unbeschreiblichen und neuen Perspektive über die Wasserwege mit dem Boot zu erkunden. Das Wasserwegenetz soll in den nächsten Jahren weiter ausgebaut werden und schließlich mit dem Durchstich zum Elster-Saale-Kanal vollendet werden.
Das öffentliche Nahverkehrssystem mit Bus- und Bahnlinien ist nur wenige Meter entfernt. Kindergärten, Grundschule, Gymnasium, Ärzte, Sportcenter und das Allee-Center erreichen Sie ebenfalls in wenigen Minuten. Der bei den Leipzigern beliebte Kulkwitzer See ist mit dem Fahrrad in ca. 15 bis 20 Minuten erreichbar und bietet eine Vielzahl an Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten. Ein weiterer Tipp ist der Palmengarten, welcher idyllisch am Elsterbecken gelegen ist und einen tollen Blick zur Innenstadt, samt Red-Bull-Arena bietet.
www.museumsfeldbahn.de
www.leipziger-westen.de
www.leipzig-lindenau.de
www.lindenauer-hafen.de
www.palmengarten-leipzig.de

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

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