NEU: Kapitalanleger aufgepasst! Familienwohnung mit Gartenzugang

04416 Markkleeberg, Wohnung zum Kauf

NEU: Kapitalanleger aufgepasst! Familienwohnung mit Gartenzugang - Markkleeberg | Eigentumswohnung

Markkleeberg | Eigentumswohnung

NEU: Kapitalanleger aufgepasst! Familienwohnung mit Gartenzugang - Markkleeberg | Eingangsbereich

Markkleeberg | Eingangsbereich

NEU: Kapitalanleger aufgepasst! Familienwohnung mit Gartenzugang - Markkleeberg | Treppenhaus

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NEU: Kapitalanleger aufgepasst! Familienwohnung mit Gartenzugang - Markkleeberg | Gartenseite mit Balkone

Markkleeberg | Gartenseite mit Balkone

NEU: Kapitalanleger aufgepasst! Familienwohnung mit Gartenzugang - Markkleeberg | Gartenseite

Markkleeberg | Gartenseite

NEU: Kapitalanleger aufgepasst! Familienwohnung mit Gartenzugang - Markkleeberg | Gartenseite

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NEU: Kapitalanleger aufgepasst! Familienwohnung mit Gartenzugang - Markkleeberg | Fassade - Detail

Markkleeberg | Fassade - Detail

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Markkleeberg | Fassade - Detail

NEU: Kapitalanleger aufgepasst! Familienwohnung mit Gartenzugang - Markkleeberg | Grundriss

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NEU: Kapitalanleger aufgepasst! Familienwohnung mit Gartenzugang - Quelle: OpenStreetMap

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Kontaktdaten

Objektdaten

  • Objekt ID
    K-875
  • Objekttyp
    Wohnung
  • Adresse
    04416 Markkleeberg
    Sachsen
  • Etagenanzahl im Haus
    5
  • Wohnfläche ca.
    71 m²
  • Zimmer
    3
  • Balkone
    1
  • Befeuerung
    Gasheizung, Zentralheizung
  • Baujahr
    1887
  • Letzte Modernisierung
    2006
  • Zustand
    gepflegt
  • Bauweise
    Massiv
  • Status
    vermietet
  • Verfügbar ab
    nach Vereinbarung
  • Hausgeld
    238 EUR
  • Käufer­provision
    5,95 % inkl. MwSt. verdient und fällig nach Beurkundung des notariellen Kaufvertrages
  • Faktor
    26,82
  • Rendite
    3,73 %
  • Mieteinnahmen Ist
    5.556,00 EUR
  • Mieteinnahmen Soll
    5.556,00 EUR
  • Kaufpreis
    149.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • Badewanne
  • Balkon
  • Denkmalgeschützt
  • Dusche
  • Fliesenboden
  • Gartennutzung
  • Keller
  • Massivbauweise
  • Parkettboden
  • Tageslichtbad

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Diese charmante und vermietete Eigentumswohnung befindet sich im Hochparterre eines denkmalgeschützten Eckgebäudes im Herzen der großen Kreisstadt Markkleeberg.

Die 3 Zimmer verteilen sich auf ca. 70 m² und bieten dank einer tollen Ausstattung einen großen Wohlfühlfaktor. Flur und Wohnräume sind mit schickem Parkettboden ausgestattet, das Tageslichtbad ist modern gefliest und verfügt über eine Dusche und eine große Eckbadewanne.
Über den zum grünen und ruhigen Innenhof gelegenen Balkon führt eine Treppe in den schön angelegten Gemeinschaftsgarten.
Zusätzlicher Stauraum wird im eigenen Kellerabteil geboten.
Fazit: Hier werden sich Ihre Mieter stets wohlfühlen.

Interessant für Kapitalanleger: Die Wohnung ist vermietet und erzielt eine Jahresnettokaltmiete i.H.v. 5.556,- EUR.

Weitere interessante Angebote finden Sie unter
www.KOENGETER-IMMOBILIEN.de

Ausstattung


Ein Energiepass ist nicht erforderlich Grund: Baudenkmäler gem. § 16 (5) EnEV

Sonstige Informationen

Wir machen die obigen Angaben nach bestem Wissen, jedoch auf Auskünften Dritter basierend. Vor Abschluss eines Kaufvertrages bitten wir Sie daher, sich von allen wesentlichen Punkten selbst zu überzeugen, da wir keinerlei Gewähr übernehmen. Zwischenverkauf vorbehalten. Eine Weitergabe an Dritte ist ohne unsere Zustimmung nicht gestattet und führt zu Schadensersatzansprüchen in voller Provisionshöhe.

Lage

Die besonders ruhige und grüne Lage direkt zwischen dem Cospudener und dem Markkleeberger See macht diese Immobilie äußerst attraktiv und garantiert höchste Lebensqualität.

Markkleeberg ist ein idyllischer Villenvorort der Stadt Leipzig. Dank seines liebevollen Dorfcharakters und zugleich städtischen Charmes genießt Markkleeberg einen ausgezeichneten Ruf. Wer einen Platz der Ruhe und Erholung sucht, ist hier am Ziel seiner Suche angekommen. Zahlreiche Parks und Grünanlagen laden zu ausgiebigen Spaziergängen ein. Besonders hervorzuheben ist die neu geschaffene Seenlandschaft. Sie bietet vielfältige Erholungs- und Freizeitmöglichkeiten am nahe gelegenen Cospudener See mit dem dort angesiedelten Golfplatz, dem Wildpark mit seinen Freitiergehegen und dem Naherholungsgebiet Leipziger Ratsholz. Der Standort überzeugt weiterhin durch seine hervorragende Infrastruktur. Mit den öffentlichen Verkehrsmitteln oder über die B2 ist die Innenstadt von Leipzig in kurzer Zeit erreichbar.

Weitere Informationen über Markkleeberg und die Umgebung finden Sie auf den folgenden Seiten:
www.markkleeberg.de
www.wildparkverein-leipzig.de
www.leipzigseen.de

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

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