NEU: Entspanntes Wohnen an der Weißen Elster mit Vollausstattung!

04229 Leipzig, Wohnung zur Miete

Objekt­beschreibung

Beschreibung

In einem exklusiven Neubau präsentiert sich diese Wohnung im geschmackvollen Design mit hoher Funktionalität. Über den hauseigenen Lift gelangen Sie in die hochwertige vollmöblierte Wohnung.

Im 3. Obergeschoss des Mehrfamilienhauses erstreckt sich die Wohnung über 4 Zimmer und großzügige 176 m². Das Herzstück der Immobilie ist der gemütliche Wohn- und Essbereich sowie die großzüige Loggia und der Süd-Balkon. Mit Blick ins Grüne und auf die Weiße Elster können Sie bei einem guten Glas Wein entspannen und die Seele baumeln oder Ihre Nase von der Sonne kitzeln lassen. Ein geräumiges Schlafzimmer, ein Arbeitszimmer und ein weiteres Schlaf- oder Gästezimmer steht Ihnen ebenfalls zur Verfügung. Das Tageslichtbad mit Wanne und ebenerdiger Dusche wird zu Ihrem eigenen Spa-Tempel.
Die hochwertige Ausstattung mit u.a. einer Einbauküche, Fußbodenheizung, bodentiefen Fenstern, Außenjalousien und Gäste-WC lässt kaum Wünsche offen. Die Wohnung ist mit durchweg luxuriösen Möbeln ausgestattet und mit viel Liebe zum Detail eingerichtet wurden. Auch die Einbauküche verfügt hochwertige und moderne Geräte, welche keine Wünsche offen lassen und das Kochen mit Ihren Liebsten jedes Mal zu einem Highlight macht.

Abgerundet wird der Wohnkomfort durch einen eigenen Tiefgaragenstellplatz sowie eine separate Garage.

Hinweis:
Die Wohnung wird mit einer Mindestmietdauer von 1 Jahr und einer Maximalmietdauer von 2 Jahren vermietet. Die Wohnung ist aufgrund ihrer Komplettausstattung von Möbel bis über Geschirr, Internet und Sportgeräten sofort bezugsfertig.

Weitere interessante Angebote finden Sie auf unserer Seite:
www.KOENGETER-IMMOBILIEN.de

Ausstattung

Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- Echtholzparkett
- Bodentiefe Fenster
- Tiefgarage
- Fahrradgarage

Lage der Immobilie

Plagwitz ist ein schnell wachsender und stark nachgefragter Stadtteil, der sich ca. 3 km westlich des Leipziger Stadtzentrums befindet. Die Metamorphose vom Industriestandort des 19. Jahrhunderts zum „angesagten“ Wohn- und Arbeitsstandort verdankt Plagwitz unter anderem dem Umbau der denkmalgeschützten Fabrikgebäude zu Lofts und Büros sowie dem hohen Freizeitwert des „Venedig des Ostens“ - dem verzweigten Karl-Heine-Kanal mit seinen Uferpromenaden und historischen Brücken, die u.a. per Paddelboot erkundet werden können. Der vor allem von Familien, Künstlern und Studenten beliebte Stadtteil besticht durch eine Vielfalt an kreativer Szene: das Kunstquartier Westwerk, die weltbekannte Spinnerei – das Fabrikgelände einer ehemaligen Baumwollspinnerei, in dem heute Künstlerateliers, Werkstätten und Galerien angesiedelt sind - und die Schaubühne Lindenfels sind nur beispielhaft zu nennen. Lebensadern und beste Anlaufstellen zum Erkunden von Plagwitz sind die Karl-Heine-Straße und die Zschochersche Straße mit ihrem interessanten Mix aus Cafés, Kneipen und zahlreichen Geschäften des täglichen Bedarfs. Auch Kinos, Schulen, Kindertagesstätten, Ärzte und Apotheken sind im direkten Umfeld vorhanden. Die Stadtmitte von Leipzig erreicht man in wenigen Minuten per PKW oder öffentliche Verkehrsmittel.
Das ehemalige Industrieviertel hat sich in den letzten Jahren zu einem außergewöhnlichen und begehrten Quartier für Wohnen, Arbeit und Freizeit umgewandelt, das in Deutschland seinesgleichen sucht.

Weitere Informationen über Plagwitz erhalten Sie auf folgenden Internetseiten:
www.spinnerei.de
www.schaubuehne.com
www.stelzenhaus-restaurant.de
www.michaelis-leipzig.de
www.kulturwarenfabrik.de
www.tapetenwerk.de
www.westwerk-leipzig.de
www.da-vito-leipzig.de
www.prellbock-leipzig-online.de
www.almaenvuelo.de

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Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Bedarfs­ausweis
  • Ausstellungsdatum
    08.05.2014
  • Gültig bis
    05.05.2024
  • Gebäudeart
    Wohngebäude
  • Baujahr lt. Energieausweis
    2016
  • Primärenergieträger
    Fernwärme
  • Endenergie­bedarf
    63,00 kWh/(m²·a)
  • Energie­effizienz­klasse
    B
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+ H G F E D C B A A+ H G F E D C B A A+ Endenergiebedarf 63,00 kWh/(m²·a)

Objektdaten

  • Objekt ID
    M-786
  • Objekttyp
    Wohnung
  • Adresse
    Nonnenstraße 33b
    (Plagwitz)
    04229 Leipzig
    Sachsen
  • Etage
    3
  • Wohnfläche ca.
    176 m²
  • Zimmer
    4
  • Badezimmer
    2
  • Balkone
    1
  • Befeuerung
    Zentralheizung, Fußbodenheizung, Fernwärme
  • Baujahr
    2016
  • Letzte Modernisierung
    2016
  • Zustand
    modernisiert
  • Bauweise
    Massiv
  • Verfügbar ab
    sofort
  • Mindestmietdauer
    12 Monate
  • Maximalmietdauer
    24 Monate
  • Stellplätze
    Anzahl: 2
  • Nebenkosten
    650 EUR
  • Kaution
    10.000 EUR
  • Nettokaltmiete
    3.950,00 EUR
  • Warmmiete
    4.600,00 EUR (Heizkosten enthalten)

Ausstattung / Merkmale

  • ✓ Abstellraum
  • ✓ Badewanne
  • ✓ Balkon
  • ✓ Barrierefrei
  • ✓ Dusche
  • ✓ Einbauküche
  • ✓ Fliesenboden
  • ✓ Garage
  • ✓ Keller
  • ✓ Massivbauweise
  • ✓ Parkettboden
  • ✓ Personenaufzug
  • ✓ Tageslichtbad
  • ✓ Tiefgarage
  • ✓ Vollmöbliert

Kontaktdaten

Vanessa Snicinski, KOENGETER IMMOBILIEN

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