NEU: Einzigartige Gartenwohnung im Musikviertel

04107 Leipzig, Wohnung zum Kauf

NEU: Einzigartige Gartenwohnung im Musikviertel - Leipzig - Musikviertel | Eigentumswohnung

Leipzig - Musikviertel | Eigentumswohnung

NEU: Einzigartige Gartenwohnung im Musikviertel - Leipzig - Musikviertel | Treppenhaus

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NEU: Einzigartige Gartenwohnung im Musikviertel - Leipzig - Musikviertel | Küche

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NEU: Einzigartige Gartenwohnung im Musikviertel - Leipzig - Musikviertel | Terrasse mit Gartenzugang

Leipzig - Musikviertel | Terrasse mit Gartenzugang

NEU: Einzigartige Gartenwohnung im Musikviertel - Leipzig - Musikviertel | Garten

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NEU: Einzigartige Gartenwohnung im Musikviertel - Leipzig - Musikviertel | Badezimmer

Leipzig - Musikviertel | Badezimmer

NEU: Einzigartige Gartenwohnung im Musikviertel - Leipzig - Musikviertel | Gästebad

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NEU: Einzigartige Gartenwohnung im Musikviertel - Leipzig - Musikviertel | Grundriss - Alternative

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NEU: Einzigartige Gartenwohnung im Musikviertel - Leipzig - Musikviertel | Grundriss - Bestand

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NEU: Einzigartige Gartenwohnung im Musikviertel - Quelle: OpenStreetMap

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Kontaktdaten

Objektdaten

  • Objekt ID
    K-844
  • Objekttyp
    Wohnung
  • Adresse
    (Zentrum-Süd)
    04107 Leipzig
    Sachsen
  • Etage
    1
  • Wohnfläche ca.
    126 m²
  • Zimmer
    3
  • Badezimmer
    2
  • Terrassen
    1
  • Befeuerung
    Solarwärme, Zentralheizung, Fußbodenheizung, Fernwärme
  • Baujahr
    2010
  • Zustand
    gepflegt
  • Bauweise
    Massiv
  • Verfügbar ab
    ab sofort
  • Hausgeld
    436 EUR
  • Käufer­provision
    5,95 % inkl. MwSt. verdient und fällig nach Beurkundung des notariellen Kaufvertrages
  • Kaufpreis
    495.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • Abstellraum
  • Badewanne
  • Dusche
  • Einbauküche
  • Fliesenboden
  • Gartennutzung
  • Keller
  • Massivbauweise
  • Parkettboden
  • Personenaufzug
  • Tageslichtbad
  • Terrasse

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Verbrauchs­ausweis
  • Ausstellungsdatum
    ab dem 1.5.2014
  • Gültig bis
    13.07.2024
  • Gebäudeart
    Wohngebäude
  • Baujahr lt. Energieausweis
    2010
  • Wesentliche Energieträger
    Solar, Fernwärme
  • Endenergie­verbrauch
    86,80 kWh/(m²·a)
  • Warmwasser enthalten
    ja
  • Energie­effizienz­klasse
    C
Endenergieverbrauch
86,80 kWh/(m²·a)
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Objekt­beschreibung

Beschreibung

Diese moderne 2-Raumwohnung befindet sich in einem 2008 errichteten und designorientierten Mehrfamilienhaus im exklusiven Leipziger Musikviertel.

Im 1. Obergeschoss, welches Sie bequem mit dem Lift erreichen, erstreckt sich die Wohnung auf mehr als 125 m² Wohnfläche mit besonderem Flair. Highlight ist Ihr eigener Privatgarten, in dem Sie die Ruhe dieser ausgewählten Wohnlage genießen werden.

Die harmonisch geschnittenen Wohnräume werden durch teilweise bodentiefe Fenster mit Tageslicht durchflutet. Der große Wohn- und Essbreich bildet das Herzstück und mit Zugang zur Westterrasse eine Oase der Entspannung. (Alternativ können Sie den Raum teilen und somit ein weiteres Zimmer schaffen - siehe Grundriss Alternative) Verwöhnen Sie Ihre Familie oder Freunde tagtäglich aufs Neue mit kulinarischen Köstlichkeiten in der separaten Küche.

Der Parkettboden, samt Fußbodenheizung, sorgt für ein behagliches Ambiente. Das Hauptbadezimmer ist mit einer Wanne sowie einer Dusche ausgestattet. Ein zweites Gästebad mit Dusche und ein praktischer Abstellraum runden den Wohnkomfort auf höchstem Niveau ab. Weiterhin verfügen Sie über einen eigenen Kellerraum und können Ihr Fahrrad im hauseigenen Fahrradraum sicher abstellen.

Ein Tiefgaragenstellplatz steht Ihnen ebenfalls zur Verfügung und ist im Kaufpreis enthalten.

Ein Energieausweis ist angefordert und liegt zur Besichtigung vor.

Weitere interessante Angebote finden Sie auf der Seite:
www.KOENGETER-IMMOBILIEN.de

Sonstige Informationen

Wir machen die obigen Angaben nach bestem Wissen, jedoch auf Auskünften Dritter basierend. Vor Abschluss eines Kaufvertrages bitten wir Sie daher, sich von allen wesentlichen Punkten selbst zu überzeugen, da wir keinerlei Gewähr übernehmen. Zwischenverkauf vorbehalten. Eine Weitergabe an Dritte ist ohne unsere Zustimmung nicht gestattet und führt zu Schadensersatzansprüchen in voller Provisionshöhe.

Lage

Das Musikviertel – in der Südwestvorstadt gelegen - gehört zu den exklusivsten und damit auch besten Wohnlagen Leipzigs, welches sich fußläufig nur wenige Minuten vom Leipziger Stadtzentrum befindet. Der Name beruht auf dem Bau diverser Musikinstitutionen, einige Straßen wurden nach Komponisten benannt. Das im 19. Jahrhundert entstandene Viertel ist architektonisch durch herrschaftliche Stadtvillen, exklusive moderne Neubauten und bürgerliche Mehrfamilienhäuser geprägt. Repräsentative öffentliche Bauten, wie die Hochschule für Musik und Theater, die Hochschule für Grafik und Buchkunst und die Universitätsbibliothek befinden sich in direkter Nachbarschaft. Das Tor zum Musikviertel bildet das Bundesverwaltungsgericht – ein prachtvoller Monumentalbau des Wilhelminischen Kaiserreiches. Eingebettet zwischen weitläufigen Parkanlagen mit altem Baumbestand wie dem Clara-Zetkin-Park und dem Johannapark oder aber der Pferderennbahn haben Sie die Möglichkeit für vielfältige Freizeitaktivitäten sowie Ruhe und Erholung. Im Musikviertel finden Sie eine hervorragende Infrastruktur vor: Kindertagesstätten, Schulen, medizinische Einrichtungen sowie Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf. Wer stilvoll, gut bürgerlich oder international speisen möchte, kann einen der zahlreichen Restaurants einen Besuch abstatten. Die Mischung aus hohem Wohnkomfort, herrlichen Parkanlagen, studentischem Leben, kultureller Vielfalt sowie Zentrumsnähe machen den Reiz dieses begehrten Stadtteils aus.

Weitere interessante Informationen über das Musikviertel finden Sie auf folgenden Seiten:
www.gfzk.de
www.bverwg.de
the-b10.com
www.mio-leipzig.de

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

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