NEU: Ihr Paket ist da

04277 Leipzig, Wohnung zum Kauf

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NEU: Ihr Paket ist da - Fassade Detail

Fassade Detail

NEU: Ihr Paket ist da - Fassade Straßenseite

Fassade Straßenseite

NEU: Ihr Paket ist da - Blick zum Gebäude

Blick zum Gebäude

NEU: Ihr Paket ist da - Gartenseite mit Balkonen

Gartenseite mit Balkonen

NEU: Ihr Paket ist da - Eingangsportal

Eingangsportal

NEU: Ihr Paket ist da - Treppenhaus

Treppenhaus

NEU: Ihr Paket ist da - Grundriss - Wohnung 1

Grundriss - Wohnung 1

NEU: Ihr Paket ist da - Grundriss - Wohnung 2

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NEU: Ihr Paket ist da - Quelle: OpenStreetMap

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Kontaktdaten

Objektdaten

  • Objekt ID
    K-714
  • Objekttyp
    Wohnung (Wohnungspaket)
  • Adresse
    04277 Leipzig
    Sachsen
  • Etage
    1
  • Etagenanzahl im Haus
    5
  • Wohnfläche ca.
    118 m²
  • Zimmer
    4
  • Schlafzimmer
    2
  • Badezimmer
    1
  • Balkone
    1
  • Befeuerung
    Gasheizung, Zentralheizung
  • Baujahr
    1900
  • Letzte Modernisierung
    2005
  • Zustand
    Gepflegt
  • Bauweise
    Massiv
  • Status
    vermietet
  • Verfügbar ab
    nach Vereinbarung
  • Hausgeld
    452 EUR
  • Käufer­provision
    5,95 % inkl. MwSt. verdient und fällig nach Beurkundung des notariellen Kaufvertrages
  • Faktor
    24,59
  • Rendite
    4,07 %
  • Mieteinnahmen Ist
    4.716,00 EUR
  • Mieteinnahmen Soll
    9.616,00 EUR
  • Kaufpreis
    236.500 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • Abstellraum
  • Altbau
  • Badewanne
  • Balkon
  • Denkmalgeschützt
  • Fliesenboden
  • Gartennutzung
  • Kabel-/Sat-TV Gerät
  • Keller
  • Massivbauweise
  • Parkett

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Zwei wunderbare 2-Raumwohnungen im 1. Obergeschoss eines denkmalgeschützten und sehr gepflegten Mehrfamilienhauses hält dieses Angebot für Sie bereit. Insgesamt fast 118 m² Wohnfläche umfassen die beiden Wohneinheiten. Südlich des Leipziger Zentrums im waldreichen Stadtteil Connewitz.

Beide Wohnungen weisen ähnliche Grundrisse auf (gespiegelt). Besondere Ausstattungskriterien sind: Balkon, separate Küche, Parkett und Badezimmer mit Wanne und Waschmaschinenanschluß.

Stauflächen ergeben sich durch die zugeordneten Kellerabteile im Untergeschoss sowie jeweils eine Abstellkammer im Treppenhaus.

Interessant für Kapitalanleger: Eine Wohnung wird frei zum 1.10. 2018. Die weitere Wohnung ist vermietet und erzielt eine Jahresnettokaltmiete von 4.716,- Euro.

Weitere interessante Angebote finden Sie auf unserer Seite:
www.KOENGETER-IMMOBILIEN.de

Ausstattung


Ein Energiepass ist nicht erforderlich Grund: Baudenkmäler gem. § 16 (5) EnEV

Sonstige Informationen

Wir machen die obigen Angaben nach bestem Wissen, jedoch auf Auskünften Dritter basierend. Vor Abschluss eines Kaufvertrages bitten wir Sie daher, sich von allen wesentlichen Punkten selbst zu überzeugen, da wir keinerlei Gewähr übernehmen. Zwischenverkauf vorbehalten. Eine Weitergabe an Dritte ist ohne unsere Zustimmung nicht gestattet und führt zu Schadensersatzansprüchen in voller Provisionshöhe.

Lage

Das Gebäude befindet sich im beliebten Leipziger Stadtteil Connewitz, angrenzend an die Leipziger Südvorstadt. Kulturelle Vielfalt und gefragte, abwechslungsreiche Gastronomie sind Magneten für einkommensstarke und dynamische Menschen. Einkaufsmöglichkeiten, medizinische Einrichtungen, Schulen, öffentliche Verkehrmittel sind fußläufig gut erreichbar.

Des Weiteren bieten sich hier praktisch unbegrenzte Möglichkeiten zur Erholung an. Der Fockeberg und die angrenzenden Parkanlagen laden zum Erholen, Freizeitsport und Spielen ein. Der idyllische Auenwald liegt in fußläufiger Entfernung und verspricht Entspannung pur. Auch der Cospudener und Markleeberger See sind in wenigen Fahrminuten problemlos erreichbar und stellen beliebte Ausflugsziele dar. Das Leipziger Stadtzentrum ist durch eine optimale Verkehrsanbindung (mit der Straßenbahn & Bus) in kürzester Zeit erreicht.

Weitere Informationen über Connewitz erhalten Sie auf folgenden Internetseiten:

www.asisi.de
www.cammerspiele.de
www.utconnewitz.de
www.htwk-leipzig.de
www.conne-island.de
www.werk-2.de

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

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