Wohnungspaket in Chemnitz-Sonnenberg

09130 Chemnitz, Wohnung zum Kauf

Wohnungspaket in Chemnitz-Sonnenberg - Chemnitz - Sonnenberg | Wohnungspaket

Chemnitz - Sonnenberg | Wohnungspaket

Wohnungspaket in Chemnitz-Sonnenberg - Chemnitz - Sonnenberg | Gartenseite mit Balkonen

Chemnitz - Sonnenberg | Gartenseite mit Balkonen

Wohnungspaket in Chemnitz-Sonnenberg - Chemnitz - Sonnenberg | Fassade - Detail

Chemnitz - Sonnenberg | Fassade - Detail

Wohnungspaket in Chemnitz-Sonnenberg - Chemnitz - Sonnenberg | Fassade - Detail

Chemnitz - Sonnenberg | Fassade - Detail

Wohnungspaket in Chemnitz-Sonnenberg - Chemnitz - Sonnenberg | Eingang

Chemnitz - Sonnenberg | Eingang

Wohnungspaket in Chemnitz-Sonnenberg - Chemnitz - Sonnenberg | Eingangsbereich

Chemnitz - Sonnenberg | Eingangsbereich

Wohnungspaket in Chemnitz-Sonnenberg - Chemnitz - Sonnenberg | Treppenhaus

Chemnitz - Sonnenberg | Treppenhaus

Wohnungspaket in Chemnitz-Sonnenberg - Chemnitz - Sonnenberg | Treppenhaus - Detail

Chemnitz - Sonnenberg | Treppenhaus - Detail

Wohnungspaket in Chemnitz-Sonnenberg - Chemnitz - Sonnenberg | Treppenhaus

Chemnitz - Sonnenberg | Treppenhaus

Wohnungspaket in Chemnitz-Sonnenberg - Chemnitz - Sonnenberg | Beispiel: Wohnzimmer

Chemnitz - Sonnenberg | Beispiel: Wohnzimmer

Wohnungspaket in Chemnitz-Sonnenberg - Chemnitz - Sonnenberg | Beispiel: Wohnzimmer

Chemnitz - Sonnenberg | Beispiel: Wohnzimmer

Wohnungspaket in Chemnitz-Sonnenberg - Chemnitz - Sonnenberg | Beispiel: Küche

Chemnitz - Sonnenberg | Beispiel: Küche

Wohnungspaket in Chemnitz-Sonnenberg - Chemnitz - Sonnenberg | Beispiel: Küche

Chemnitz - Sonnenberg | Beispiel: Küche

Wohnungspaket in Chemnitz-Sonnenberg - Chemnitz - Sonnenberg | Beispiel: Badezimmer

Chemnitz - Sonnenberg | Beispiel: Badezimmer

Wohnungspaket in Chemnitz-Sonnenberg - Chemnitz - Sonnenberg | Treppenhaus

Chemnitz - Sonnenberg | Treppenhaus

Wohnungspaket in Chemnitz-Sonnenberg - Chemnitz - Sonnenberg | Fassade - Straßenseite

Chemnitz - Sonnenberg | Fassade - Straßenseite

Wohnungspaket in Chemnitz-Sonnenberg - Chemnitz - Sonnenberg | Grundriss: WE 2

Chemnitz - Sonnenberg | Grundriss: WE 2

Wohnungspaket in Chemnitz-Sonnenberg - Chemnitz - Sonnenberg | Grundriss: WE 4

Chemnitz - Sonnenberg | Grundriss: WE 4

Wohnungspaket in Chemnitz-Sonnenberg - Chemnitz - Sonnenberg | Grundriss: WE 13

Chemnitz - Sonnenberg | Grundriss: WE 13

Wohnungspaket in Chemnitz-Sonnenberg - Quelle: OpenStreetMap

Quelle: OpenStreetMap

Wohnungspaket in Chemnitz-Sonnenberg - Nehmen Sie Kontakt auf

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Kontaktdaten

Objektdaten

  • Objekt ID
    K-842
  • Objekttyp
    Wohnung (Wohnungspaket)
  • Adresse
    (Sonnenberg)
    09130 Chemnitz
    Sachsen
  • Etagenanzahl im Haus
    5
  • Wohnfläche ca.
    169 m²
  • Zimmer
    6
  • Balkone
    1
  • Baujahr
    1910
  • Zustand
    gepflegt
  • Erschließung
    vollerschlossen
  • Bauweise
    Massiv
  • Status
    vermietet
  • Verfügbar ab
    nach Vereinbarung
  • Käufer­provision
    5,95 % inkl. MwSt. verdient und fällig nach Beurkundung des notariellen Kaufvertrages
  • Faktor
    21,56
  • Rendite
    4,64 %
  • Mieteinnahmen Ist
    6.648,00 EUR
  • Mieteinnahmen Soll
    9.228,00 EUR
  • Kaufpreis
    199.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • Abstellraum
  • Altbau
  • Badewanne
  • Balkon
  • Gartennutzung
  • Kabel-/Sat-TV
  • Massivbauweise

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Das hier angebotene "Wohnungspaket" befindet sich in beliebter Wohnlage - in Chemnitz Sonnenberg - mit Nähe zur Uni und dem Stadtzentrum. Es umfasst insgesamt 3 Eigentumswohungen mit einer Gesamtwohnfläche von 169,25 m². Alle 3 Wohneinheiten sind Teil eines denkmalgeschützten Mehrfamilienhauses, welches sich in einem gepflegten Zustand präsentiert.

Wohnungsgrößen
• eine 1-Raum-Wohnung (WE 2) mit ca. 39,25 m² Wohnfläche
• eine 2-Raum-Wohnung (WE 4) mit ca. 51,00 m² Wohnfläche
• eine 3-Raum-Wohnung (WE 13) mit ca. 79,00 m² Wohnfläche

Die Wohnungen 2 und 13 sind vermietet. Die Wohnung 4 wird aktuell marktgerecht neu vermiet. Somit ergibt sich eine aktuelle Jahresnettokaltmiete i.H.v. 6.648,- EUR. Bei Neuvermietung der Wohneinheit 4 ergibt sich eine kalkulierte Jahresnettokaltmiete für alle drei Einheiten in Höhe von 9.228,- EUR.

Weitere interessante Angebote finden Sie auf unserer Seite:
www.KOENGETER-IMMOBILIEN.de

Ausstattung


Ein Energiepass ist nicht erforderlich Grund: Baudenkmäler gem. § 16 (5) EnEV

Sonstige Informationen

Wir machen die obigen Angaben nach bestem Wissen, jedoch auf Auskünften Dritter basierend. Vor Abschluss eines Kaufvertrages bitten wir Sie daher, sich von allen wesentlichen Punkten selbst zu überzeugen, da wir keinerlei Gewähr übernehmen. Zwischenverkauf vorbehalten. Eine Weitergabe an Dritte ist ohne unsere Zustimmung nicht gestattet und führt zu Schadensersatzansprüchen in voller Provisionshöhe.

Lage

Chemnitz, die "Stadt der Moderne", liegt am Rande des Erzgebirges und ist mit ca. 246.000 Einwohnern die viertgrößte Stadt in Ostdeutschland, nach Berlin, Leipzig und Dresden. Zugleich ist sie Zentrum einer Region mit 1,54 Millionen Einwohnern. Die Stadt besticht durch einen guten architektonischen Mix aus sanierten, historischen Altbauten und modernen Neubauprojekten. Heute gehört Chemnitz zu einer der wachstumsstärksten deutschen Städte und zählt zu den wichtigsten Wirtschaftszentren. Die Stadt plant zahlreiche Umbaumaßnahmen für die kommenden Jahre.

Chemnitz besticht außerdem durch ein im ostdeutschen und sächsischen Vergleich überdurchschnittlich hohes Pro-Kopf-Einkommen. Damit liegt die Stadt in puncto Kaufkraft sogar noch vor Dresden und Leipzig.

Der Sonnenberg ist ein Stadtteil von Chemnitz unmittelbar nördlich an das Stadtzentrum angrenzend und zählt heute ca. 14.000 Einwohner. Der ursprünglich stark von Handwerksbetrieben und Gewerbe durchmischte Stadtteil Sonnenberg ist heute ein Wohngebiet mit vielfältiger Infrastruktur und neuen gestalteten Freiflächen. Man kann hier wunderbar ruhig wohnen.

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

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