Die perfekte Kapitalanlage: gut vermietete 2-Zimmerwohnung

04416 Markkleeberg (Süd), Etagenwohnung zum Kauf

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Kontaktdaten

Objektdaten

  • Objekt ID
    REF-187
  • Adresse
    04416 Markkleeberg (Süd)
    Sachsen
  • Etage
    1
  • Etagenanzahl im Haus
    3
  • Wohnfläche ca.
    55 m²
  • Zimmer
    2
  • Schlafzimmer
    1
  • Badezimmer
    1
  • Balkone
    1
  • Befeuerung
    Gasheizung, Zentralheizung
  • Baujahr
    1995
  • Zustand
    Gepflegt
  • Bauweise
    Massiv
  • Status
    vermietet
  • Verfügbar ab
    nach Vereinbarung
  • Stellplätze
    Anzahl: 1
  • Hausgeld
    213 EUR
  • Käufer­provision
    7,14 % inkl. MwSt. verdient und fällig nach Beurkundung des notariellen Kaufvertrages
  • Kaufpreis pro m²
    1.750,55 EUR /m²
  • Faktor
    22,86
  • Rendite
    4,37 %
  • Mieteinnahmen Ist
    4.200,00 EUR
  • Mieteinnahmen Soll
    4.200,00 EUR
  • Kaufpreis
    96.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • Badewanne
  • Balkon
  • Carport
  • Fliesenboden
  • Gartennutzung
  • Gasheizung
  • Kabel-/Sat-TV Gerät
  • Keller
  • Laminat
  • Massivbauweise
  • Tageslichtbad
  • Zentralheizung

Energie­verbrauchs­ausweis

  • Gültig bis
    30.11.2018
  • Baujahr lt. Energieausweis
    1995
  • Wesentlicher Energieträger
    Gasheizung, Zentralheizung
  • Energie­verbrauchs­kennwert
    129,43 kWh/(m²·a)
  • Mit Warmwasser
    ja
  • Energie­ver­brauchs­kenn­wert:
    129,43 kWh/(m²·a)
    0 50 100 150 200 250 300 350 400+

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Zurückgezogen im Grünen und doch so nah an Leipzig! Die Wohnung befindet sich in Markkleeberg in Mitten eines ruhigen, 1995 errichteten Neubaukomplexes, unweit des Markkleeberger See.

Mit ca. 55 m² Wohnfläche und zwei großzügig dimensionierten Räumen bietet sie ausreichend Platz für Singles und Paare. Die beliebte Lage mit ihrer in unmittelbarer Nähe befindlichen und wunderschönen Seenlandschaft sowie gute und zeitgemäße Ausstattung garantieren eine stets hohe Vermietungsnachfrage. Dadurch eignet sich die Wohnung perfekt für Kapitalanleger, die eine sichere und nachhaltige Rendite erzielen wollen.

Zu den Merkmalen der Wohnung gehört neben dem Tageslichtbad mit Badewanne und Waschmaschinenanschluss auch ein großer Einbauschrank im Flur, der Ihnen zusätzlichen Stauraum bietet. Die Küche sowie das Badezimmer sind gefliest; die Wohnräume verfügen über Laminatboden. Alle Fenster sind mit Außenjalousien ausgestattet. Vom lichtdurchfluteten Wohnzimmer erreichen Sie den gemütlichen Balkon. Der Ausblick in den hübschen, begrünten Garten lädt zum Entspannen und Sonnenbaden ein.
Ein Kellerabteil bietet zusätzlichen Stauraum. Der Carport direkt am Gebäude ist im Kaufpreis mit inbegriffen und gestaltet diese Offerte noch attraktiver.

Weitere interessante Angebote finden Sie auf unserer Seite:

www.KOENGETER-IMMOBILIEN.de

Sonstige Informationen

Wir machen die obigen Angaben nach bestem Wissen, jedoch auf Auskünften Dritter basierend. Vor Abschluss eines Kaufvertrages bitten wir Sie daher, sich von allen wesentlichen Punkten selbst zu überzeugen, da wir keinerlei Gewähr übernehmen. Zwischenverkauf vorbehalten. Eine Weitergabe an Dritte ist ohne unsere Zustimmung nicht gestattet und führt zu Schadensersatzansprüchen in voller Provisionshöhe.

Lage

Die renommierte Stadt Markkleeberg liegt am südlichen Rand von Leipzig und ist ein äußerst beliebtes Domizil für Naturliebhaber und Ruhesuchende.

Durch die attraktive Lage Markkleeberg´s zwischen Cospudener See und Markkleeberger See ist höchste Lebensqualität garantiert. Zahlreiche Parks und Grünanlagen laden zu ausgiebigen Spaziergängen ein. Besonders hervorzuheben ist die neu geschaffene Seenlandschaft. Sie bietet vielfältige Erholungs- und Freizeitmöglichkeiten am nahe gelegenen Cospudener See mit dem dort angesiedelten Golfplatz, dem Wildpark mit seinen Freitiergehegen und dem Naherholungsgebiet Leipziger Ratsholz. Aber nicht nur Erholungsoasen sind in der Kreisstadt zu entdecken – zahlreiche Einkaufs- und Freizeitmöglichkeiten stehen Ihnen zur Verfügung.

Ein weiterer Vorteil des Standorts besteht in seiner sehr guten infrastrukturellen Erschließung mit der Stadt Leipzig. Über die B2 ist die direkt angrenzende Großstadt in wenigen Kilometern mit dem Auto oder den öffentlichen Verkehrsmitteln zu erreichen.

Weitere Informationen über Markkleeberg und die Umgebung finden Sie auf den folgenden Seiten:

www.markkleeberg.de
www.wildparkverein-leipzig.de
www.leipzigseen.de

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

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