Traumwohnung am Rosental.

04155 Leipzig, Etagenwohnung zur Miete

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Kontaktdaten

Objektdaten

  • Objekt ID
    REF-265
  • Adresse
    (Gohlis-Süd)
    04155 Leipzig
    Sachsen
  • Etage
    2
  • Wohnfläche ca.
    64 m²
  • Zimmer
    2
  • Schlafzimmer
    1
  • Badezimmer
    1
  • Balkone
    1
  • Befeuerung
    Gasheizung, Zentralheizung
  • Zustand
    Gepflegt
  • Bauweise
    Massiv
  • Status
    vermietet
  • Verfügbar ab
    01.10.2016
  • Nebenkosten
    140 EUR
  • Kaution
    898 EUR
  • Nettokaltmiete
    449 EUR pro Monat
  • Warmmiete
    589 EUR pro Monat (Heizkosten enthalten)

Ausstattung / Merkmale

  • Badewanne
  • Balkon
  • Denkmalgeschützt
  • Dusche
  • Einbauküche
  • Fliesenboden
  • Gartennutzung
  • Gasheizung
  • Kabel-/Sat-TV Gerät
  • Keller
  • Laminat
  • Massivbauweise
  • Parkett
  • Personenaufzug
  • Zentralheizung

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Inmitten des sehr begehrten Leipziger Stadtteils Gohlis-Süd befindet sich dieses aufwändig sanierte, denkmalgeschütze Mehrfamilienhaus. In ruhiger und grüner Umgebung, unmittelbar am Rosental gelegen, können Sie hier Ihr neues Zuhause finden.

Auf über 64 m² Wohnfläche mit besonderem Flair verteilt sich diese schöne 2-Raumwohnung. Aufgrund des harmonisch gestalteten Grundrisses bieten die beiden hellen Zimmer ausreichend Platz für Ihre individuellen Wohnideen. Der großzügige Wohn- und Essbereich lädt zu gemeinsamen Abenden ein. Das modern geflieste Badezimmer ist sowohl mit einer Wanne als auch mit einer Dusche ausgestattet. Alle Wohnräume verfügen über Echtholz-Parkettböden, die zum Barfußlaufen einladen. Die separate Küche verfügt über eine Einbauküche, mit der Sie alle kulinarischen Träume verwirklichen können. Entspannen Sie auf dem großzügigen Balkon mit Blick ins Grüne und lassen Sie den Stress des Alltages hinter sich.

Ein eigenes Kellerabteil bietet genügend Stauraum und rundet dieses attraktive Angebot zusätzlich ab.

Weitere interessante Angebote findet Ihr auf unserer Seite:
www.KOENGETER-IMMOBILIEN.de

Ausstattung


Ein Energiepass ist nicht erforderlich Grund: Baudenkmäler gem. § 16 (5) EnEV

Sonstige Informationen

Wir machen die obigen Angaben nach bestem Wissen, jedoch auf Auskünften Dritter basierend. Vor Abschluss eines Mietvertrages bitten wir Sie daher, sich von allen wesentlichen Punkten selbst zu überzeugen, da wir keinerlei Gewähr übernehmen. Zwischenvermietung vorbehalten. Eine Weitergabe an Dritte ist ohne unsere Zustimmung nicht gestattet und führt zu Schadensersatzansprüchen in voller Provisionshöhe.

Lage

Der Stadtteil Gohlis-Süd gehört zu den exklusivsten und damit auch begehrtesten Wohngegenden Leipzigs, der sich nur ca. 2 km nördlich vom Leipziger Stadtzentrum befindet. Repräsentative Villen, stilvolle Bürgerhäuser und herrschaftliche Mehrfamilienhäuser prägen die gründerzeitliche Architektur des Viertels. Der beliebte Leipziger Zoo bildet das grüne Eingangstor des Stadtteils. Gleich dahinter erstrecken sich die Parkanlagen des Rosentals und bieten den perfekten Rahmen für einen gemütlichen Spaziergang, Picknick im Grünen oder sportliche Aktivitäten. Die Nähe zur Innenstadt sowie die gute Verkehrsanbindung des Stadtviertels gewährleisten ein schnelles Erreichen der Leipziger City in nur wenigen Minuten. Einer der vielen kulturellen Anlaufpunkte ist das „Gohliser Schlösschen“ im Rokokostil mit vielseitigen Konzerten und Ausstellungen. Das Schillerhaus als ältestes Literaturmuseum Deutschlands hat hier seinen Platz, genau wie zahlreiche kleine Galerien.
Neben Schulen, Kindertagesstätten, Fitnessstudios und Arztpraxen finden Sie auch eine große Auswahl an Einkaufsmöglichkeiten rund um die Gohliser Straße, der Hauptader des Stadtteils. Wer stilvoll oder zünftig speisen möchte, kann einen der zahlreichen Restaurants wie beispielsweise dem "Münsters", der "Drogerie" oder der traditionsreichen "Gosenschenke" einen Besuch abstatten.
Fazit: Gohlis hat sich als Top-Lage in Leipzig etabliert, so dass die Nachfrage hier deutlich höher ist als das Angebot.

Weitere Informationen über Gohlis und Umgebung erhalten Sie auf folgenden Internetseiten:
www.leipzig-gohlis.de
www.gohliser-schloss.de/
www.leipzig-gohlis/schillerhaus.de
www.münsters.com
www.drogerie-leipzig.net
www.gosenschenke.de
www.leipzig.de/de/buerger/freizeit/leipzig/parks/rosental

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

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