Exklusiver Erstbezug im Musikviertel

04107 Leipzig, Etagenwohnung zur Miete

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Exklusiver Erstbezug im Musikviertel - Koengeter-Immobilien_ETW_Leipzig-Musikviertel_Innenhof

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Exklusiver Erstbezug im Musikviertel - Koengeter-Immobilien_ETW_Leipzig-Musikviertel_Rückansicht

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Exklusiver Erstbezug im Musikviertel - Koengeter-Immobilien_ETW_Leipzig-Musikviertel_Eingangsbereich

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Exklusiver Erstbezug im Musikviertel - Koengeter-Immobilien_ETW_Leipzig-Musikviertel_Treppenhaus

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Exklusiver Erstbezug im Musikviertel - Koengeter-Immobilien_ETW_Leipzig-Musikviertel_Detail

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Exklusiver Erstbezug im Musikviertel - Koengeter-Immobilien_ETW_Leipzig-Musikviertel_Fenster

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Exklusiver Erstbezug im Musikviertel - Koengeter-Immobilien_ETW_Leipzig-Musikviertel_Leuchter

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Exklusiver Erstbezug im Musikviertel - Quelle: OpenStreetMap

Quelle: OpenStreetMap

Exklusiver Erstbezug im Musikviertel - Grundriss

Grundriss

Kontaktdaten

Objektdaten

  • Objekt ID
    REF-199
  • Adresse
    Beethovenstraße 10
    (Zentrum-Süd)
    04107 Leipzig
    Sachsen
  • Etage
    1
  • Etagenanzahl im Haus
    5
  • Wohnfläche ca.
    135 m²
  • Zimmer
    4
  • Schlafzimmer
    1
  • Badezimmer
    2
  • Separate WC
    1
  • Balkone
    1
  • Befeuerung
    Zentralheizung, Fußbodenheizung, Fernwärme
  • Baujahr
    1893
  • Letzte Modernisierung
    2015
  • Zustand
    Erstbezug
  • Bauweise
    Massiv
  • Verfügbar ab
    nach Vereinbarung
  • Nebenkosten
    290 EUR
  • Kaution
    2.440 EUR
  • Nettokaltmiete
    1.220 EUR pro Monat
  • Warmmiete
    1.510 EUR pro Monat (Heizkosten enthalten)

Ausstattung / Merkmale

  • Abstellraum
  • Badewanne
  • Balkon
  • Denkmalgeschützt
  • Dusche
  • Einbauküche
  • Fliesenboden
  • Gartennutzung
  • Gäste-WC
  • Kabel-/Sat-TV Gerät
  • Keller
  • Massivbauweise
  • Parkett
  • Personenaufzug
  • Separates WC
  • Tageslichtbad
  • WG-geeignet

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Im Leipziger Musikviertel präsentiert sich dieses historische Juwel. Mit Liebe zum Detail wurde 1997 das Wohn- und Geschäftshaus saniert in welchem sich dieser hochwertige Erstbezug befindet. Das imposante Treppenhaus sowie aufwendige Fassadenkompositionen verleihen dem Gebäude einen herrschaftlichen Charakter. In einem der beliebtesten Quartiere Leipzigs können Sie hier Ihre Traumwohnung finden.

Auf über 135 m² erstreckt sich diese helle Wohnung im 1. Obergeschoss, welche derzeitig aufwendig saniert wird. Unter anderem werden 2 exklusive Bäder eingebaut und der Parkettfußboden, welcher zum Barfußlaufen einlädt, aufgearbeitet. Im Wohnzimmer mit Erker lässt es sich auf ca. 25 m² in gemütlicher Atmosphäre beisammensitzen. Die edlen, weißen Holztüren vollenden den mondänen Eindruck. Komplementiert wird der Wohnkomfort weiterhin durch eine neue und exklusive Einbauküche, die es Ihnen ermöglicht alle kulinarischen Träume zu verwirklichen. Entspannen Sie bei einem Glas Wein auf dem großen Balkon und lassen Sie den Stress des Alltags hinter sich.

Fazit: „Man wird Sie um Ihren guten Geschmack beneiden!“


Bitte beachten Sie, dass es sich bei den Innenaufnahmen um Referenzfotos der Musterwohnung handelt.

Weitere interessante Angebote finden Sie auf unserer Seite:
www.KOENGETER-IMMOBILIEN.de

Ausstattung


Ein Energiepass ist nicht erforderlich Grund: Baudenkmäler gem. § 16 (5) EnEV

Sonstige Informationen

Wir machen die obigen Angaben nach bestem Wissen, jedoch auf Auskünften Dritter basierend. Vor Abschluss eines Mietvertrages bitten wir Sie daher, sich von allen wesentlichen Punkten selbst zu überzeugen, da wir keinerlei Gewähr übernehmen. Zwischenvermietung vorbehalten. Eine Weitergabe an Dritte ist ohne unsere Zustimmung nicht gestattet und führt zu Schadensersatzansprüchen in voller Provisionshöhe.

Lage

Leipzigs Musikviertel: Gelebte Historie, Leipzigs renommiertes Musikviertel ist eine der begehrtesten, äußerst lebenswerten Wohnlagen.Der Westen des Stadtteils Zentrum-Süd wurde im 19. Jahrhundert auf den Grundstücken ehemals privater Landschaftsgärtner errichtet. Der gründerzeitliche Charme des Quartiers geht vor allem von den vielen prunkvollen Villen, vornehmen Miethäusern und repräsentativen öffentlichen Gebäuden aus.

Der Flair des Musikviertels wird zudem von den im Süden und Westen angrenzenden Parkanlagen bestimmt. Entspannung verspricht ein Spaziergang durch den im englischen Stil angelegten Johannapark. Der am Kanal gelegene Clara-Zetkin-Park wird vor allem aufgrund seiner weitläufigen Grünflächen und der Anbindung an den Auewald von Freizeitsportlern geschätzt.

Weitere interessante Informationen über das Musikviertel finden Sie auf folgenden Seiten:

www.hmt-leipzig.de
www.gfzk.de
www.musikviertel.de
www.leipzig-lese.de/index.php?article_id=504

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