Exklusives Wohnen im Erstbezug – Naturnah mit der Familie!

04159 Leipzig, Etagenwohnung zur Miete

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    Kontaktdaten

    Objektdaten

    • Objekt ID
      REF-197
    • Adresse
      Hänicher Mühle 12
      (Lützschena-Stahmeln)
      04159 Leipzig
      Sachsen
    • Etage
      1
    • Etagenanzahl im Haus
      4
    • Wohnfläche ca.
      142 m²
    • Balkon-/ Terrassenfläche
      18 m²
    • Zimmer
      4
    • Schlafzimmer
      1
    • Badezimmer
      2
    • Balkone
      1
    • Befeuerung
      Gasheizung, Zentralheizung, Fußbodenheizung
    • Baujahr
      1905
    • Letzte Modernisierung
      2015
    • Zustand
      Erstbezug
    • Verfügbar ab
      nach Vereinbarung
    • Stellplätze
      Anzahl: 1 Freiplatz: 1 (Mietpreis: 35EUR)
    • Nebenkosten
      219 EUR
    • Kaution
      2.560 EUR
    • Nettokaltmiete
      1.280 EUR pro Monat
    • Warmmiete
      1.499 EUR pro Monat (Heizkosten enthalten)

    Ausstattung / Merkmale

    • Abstellraum
    • Badewanne
    • Balkon
    • Dusche
    • Fliesenboden
    • Freier Stellplatz
    • Fußbodenheizung
    • Gartennutzung
    • Gasheizung
    • Kabel-/Sat-TV Gerät
    • Parkett
    • Personenaufzug
    • Tageslichtbad
    • Zentralheizung

    Energie­bedarfs­ausweis

    • Gültig bis
      13.07.2022
    • Baujahr lt. Energieausweis
      1905
    • Wesentlicher Energieträger
      Gasheizung, Zentralheizung, Fußbodenheizung
    • Endenergie­bedarf
      85 kWh/(m²·a)
    • End­ener­gie­be­darf:
      85 kWh/(m²·a)
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    Objekt­beschreibung

    Beschreibung

    Die hier angebotene 4-Raumwohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines historischen Wohnhauses direkt an der Weißen Elster. Sie ist ideal geeignet für diejenigen, die Entspannung und ruhige Stunden in der Natur suchen, aber nicht auf das Großstadt-Feeling verzichten wollen.

    Auf über 142 m² Wohnfläche können Sie Ihre ganz individuellen Vorstellungen umsetzen. Seien Sie kreativ! Der geräumige Wohn- und Essbereich mit Zugang zum großzügigen Balkon bildet mit fast 47 m² das Herzstück der Wohnung. Für wohlig warme Abendstunden kann ein Kamin eingebaut werden. Die offene Küche schließt direkt an den Wohnbereich an. Das Schlafzimmer mit Zugang zum Tageslichtbad lässt keine Wünsche mehr offen. Für Ihre Kinder, die Arbeit oder Gäste - zwei Zimmer stehen Ihnen zur freien Gestaltung bereit. Auch ein zweites Badezimmer mit Dusche und WC ist vorhanden.

    Der ans Haus angrenzende Spielplatz, ein eigener Stellplatz, welcher separat angemietet werden kann und der hauseigene Bootsanleger runden das Angebot ab.

    Bitte beachten Sie, dass es sich bei den Aufnahmen um Referenzfotos einer Musterwohnung im direkt darüber befindlichen Geschoss handelt. Diese verfügen jedoch über einen identischen Grundriss.

    Weitere interessante Angebote finden Sie unter :
    www.KOENGETER-IMMOBILIEN.de

    Sonstige Informationen

    Wir machen die obigen Angaben nach bestem Wissen, jedoch auf Auskünften Dritter basierend. Vor Abschluss eines Kaufvertrages bitten wir Sie daher, sich von allen wesentlichen Punkten selbst zu überzeugen, da wir keinerlei Gewähr übernehmen. Zwischenverkauf vorbehalten. Eine Weitergabe an Dritte ist ohne unsere Zustimmung nicht gestattet und führt zu Schadensersatzansprüchen in voller Provisionshöhe.

    Lage

    Die hier angebotene Wohnung ist im Leipziger Stadtteil Lützschena-Stahmeln gelegen, der sich nordwestlich des Stadtzentrums befindet.

    Das historische Wohnhaus liegt an der Weißen Elster und direkt in der Natur: Grün so weit das Auge reicht. Hier wird entspanntes Wohnen noch GROß geschrieben. In idyllischer Atmosphäre genießt man die Ruhe, unternimmt Ausflüge, erkundet die Gegend zu Fuß oder mit Fahrrad, wandert über den Luppedamm oder plant eine Bootstour auf der Weißen Elster. Die Umgebung bezaubert in jeder Jahreszeit.
    Trotz der ruhigen Lage ist das Leipziger Stadtzentrum in gerade mal 10 Minuten erreichbar. Dafür sorgt die gut ausgebaute Verkehrsanbindung an das Bus- und Straßenbahnnetz. Auch öffentliche Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind in wenigen Minuten zu erreichen.
    Reithalle, Sportplatz, Spielmuseum oder eine Bibliothek stocken das Angebot weiter auf.

    Weitere interessante Informationen finden Sie auf folgenden Seiten:

    www.spielzeugmuseum.de
    www.leipzig-rugby.de
    www.ff-lützschena.de
    bodyworld-schkeuditz.de
    www.ride-le.de/cms

    Direktanfrage

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