Hier spielt die Musik!

04107 Leipzig, Etagenwohnung zur Miete

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Im Musikviertel, in einem der beliebtesten und exklusivsten Viertel Leipzigs, wartet diese hochwertig sanierte und bezugsfreie Mietwohnung auf Sie. Im 1. Obergeschoss des imposanten Eckgebäudes, welches Sie bequem mit dem historischen Lift erreichen, befindet sich ihr neues Zuhause.

Die insgesamt 84 m² Wohnfläche verteilen sich harmonisch auf 2 Räume, eine Küche, einem Badezimmer mit Wanne und dem großen Abstellraum. Herzstück der Wohnung ist das helle Wohnzimmer mit Balkon und offener Küche mit neuer, hochwertiger Einbauküche für gesellige Abende mit Freunden oder privater Gemütlichkeit, mit einem Glas Wein beim Kochen und Plaudern.

Ob allein oder zu zweit, diese Wohnung bietet Platz zur Entfaltung. Im großzügigen Schlafzimmer findet auch Ihr Schreibtisch im Erker am Fenster seinen Platz und für Schränke bleibt reichlich Raum.

Durch die hohen Räume mit Echtholzparkett, Aufzug und der unmittelbaren Nähe zum Clara-Zetkin-Park im Zentrum-Süd und zum Stadtzentrum ist die Wohnung perfekt für Ihre Träume in repräsentativer und mondäner Umgebung.

Abgerundet wird der Wohnkomfort durch einen eigenen Kellerabteil, welcher für zusätzlichen Stauraum sorgt.

Weitere interessante Angebote finden Sie auf unserer Seite:
www.KOENGETER-IMMOBILIEN.de

Ausstattung

- hochwertig saniert (Fertigstellung erfolgte 05/2022)
- Einbauküche mit Markengeräten
- Badewanne
- großzügiger Abstellraum
- Echtholzparkett
- Balkon
- Kellerabteil
- Fahrstuhl

Sonstige Informationen

Wir machen die obigen Angaben nach bestem Wissen, jedoch auf Auskünften Dritter basierend. Vor Abschluss eines Mietvertrages bitten wir Sie daher, sich von allen wesentlichen Punkten selbst zu überzeugen, da wir keinerlei Gewähr übernehmen. Zwischenvermietung vorbehalten. Eine Weitergabe an Dritte ist ohne unsere Zustimmung nicht gestattet und führt zu Schadensersatzansprüchen in voller Provisionshöhe.

Lage der Immobilie

Das Musikviertel – im Zentrum Süd gelegen - gehört zu den exklusivsten und damit auch besten Wohnlagen Leipzigs, welches sich fußläufig nur wenige Minuten vom Leipziger Stadtzentrum befindet. Der Name beruht auf dem Bau diverser Musikinstitutionen, einige Straßen wurden nach Komponisten benannt. Das im 19. Jahrhundert entstandene Viertel ist architektonisch durch herrschaftliche Stadtvillen, exklusive moderne Neubauten und bürgerliche Mehrfamilienhäuser geprägt. Repräsentative öffentliche Bauten, wie die Hochschule für Musik und Theater, die Hochschule für Grafik und Buchkunst und die Universitätsbibliothek befinden sich in direkter Nachbarschaft. Das Tor zum Musikviertel bildet das Bundesverwaltungsgericht – ein prachtvoller Monumentalbau des Wilhelminischen Kaiserreiches. Eingebettet zwischen weitläufigen Parkanlagen mit altem Baumbestand wie dem Clara-Zetkin-Park und dem Johannapark oder aber der Pferderennbahn haben Sie die Möglichkeit für vielfältige Freizeitaktivitäten sowie Ruhe und Erholung. Im Musikviertel finden Sie eine hervorragende Infrastruktur vor: Kindertagesstätten, Schulen, medizinische Einrichtungen sowie Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf. Wer stilvoll, gut bürgerlich oder international speisen möchte, kann einen der zahlreichen Restaurants einen Besuch abstatten. Die Mischung aus hohem Wohnkomfort, herrlichen Parkanlagen, studentischem Leben, kultureller Vielfalt sowie Zentrumsnähe machen den Reiz dieses begehrten Stadtteils aus.

Weitere interessante Informationen über das Musikviertel finden Sie auf folgenden Seiten:

www.gfzk.de
www.bverwg.de
the-b10.com
www.mio-leipzig.de

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Energieausweis

nicht erforderlich

Ein Energiepass ist nicht erforderlich - Grund: Baudenkmäler gem. § 79 (4) GEG

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Objektdaten

  • Objekt ID
    REF-M-713
  • Objekttypen
    Etagenwohnung, Wohnung
  • Adresse
    Ferdinand-Rhode-Straße 14
    (Zentrum-Süd)
    04107 Leipzig
    Sachsen
  • Etage
    1
  • Wohnfläche ca.
    84 m²
  • Zimmer
    2
  • Balkone
    1
  • Befeuerung
    Zentralheizung, Fernwärme
  • Baujahr
    1908
  • Letzte Modernisierung
    2022
  • Zustand
    neuwertig
  • Bauweise
    Massiv
  • Status
    vermietet

Ausstattung / Merkmale

  • ✓ Abstellraum
  • ✓ Badewanne
  • ✓ Balkon
  • ✓ Einbauküche
  • ✓ Fliesenboden
  • ✓ Keller
  • ✓ Massivbauweise
  • ✓ Parkettboden
  • ✓ Personenaufzug

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