ERSTBEZUG: Wohnen in der Heeresbäckerei

04159 Leipzig, Etagenwohnung zur Miete

ERSTBEZUG: Wohnen in der Heeresbäckerei - Leipzig - Gohlis | Exklusive Mietwohnung

Leipzig - Gohlis | Exklusive Mietwohnung

ERSTBEZUG: Wohnen in der Heeresbäckerei - Leipzig - Gohlis | Blick zum Gebäude

Leipzig - Gohlis | Blick zum Gebäude

ERSTBEZUG: Wohnen in der Heeresbäckerei - Leipzig - Gohlis | Fassade

Leipzig - Gohlis | Fassade

ERSTBEZUG: Wohnen in der Heeresbäckerei - Leipzig - Gohlis | Fassade

Leipzig - Gohlis | Fassade

ERSTBEZUG: Wohnen in der Heeresbäckerei - Leipzig - Gohlis | Hauseingang

Leipzig - Gohlis | Hauseingang

ERSTBEZUG: Wohnen in der Heeresbäckerei - Leipzig - Gohlis | Wohnen

Leipzig - Gohlis | Wohnen

ERSTBEZUG: Wohnen in der Heeresbäckerei - Leipzig - Gohlis | Wohnen

Leipzig - Gohlis | Wohnen

ERSTBEZUG: Wohnen in der Heeresbäckerei - Leipzig - Gohlis | Wohnen

Leipzig - Gohlis | Wohnen

ERSTBEZUG: Wohnen in der Heeresbäckerei - Leipzig - Gohlis | Schlafen

Leipzig - Gohlis | Schlafen

ERSTBEZUG: Wohnen in der Heeresbäckerei - Leipzig - Gohlis | Blick zum Balkon

Leipzig - Gohlis | Blick zum Balkon

ERSTBEZUG: Wohnen in der Heeresbäckerei - Leipzig - Gohlis | Balkon/ Loggia

Leipzig - Gohlis | Balkon/ Loggia

ERSTBEZUG: Wohnen in der Heeresbäckerei - Leipzig - Gohlis | Gäste-Bad

Leipzig - Gohlis | Gäste-Bad

ERSTBEZUG: Wohnen in der Heeresbäckerei - Leipzig - Gohlis | Badezimmer mit Wanne und Dusche

Leipzig - Gohlis | Badezimmer mit Wanne und Dusche

ERSTBEZUG: Wohnen in der Heeresbäckerei - Leipzig - Gohlis | Grundriss

Leipzig - Gohlis | Grundriss

ERSTBEZUG: Wohnen in der Heeresbäckerei - Leipzig - Gohlis | Quelle: OpenStreetMap

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Kontaktdaten

Objektdaten

  • Objekt ID
    M-473
  • Objekttypen
    Etagenwohnung, Wohnung
  • Adresse
    Fehmarner Straße 17
    04159 Leipzig
    Sachsen
  • Etage
    3
  • Etagenanzahl im Haus
    4
  • Wohnfläche ca.
    144 m²
  • Zimmer
    4
  • Badezimmer
    2
  • Balkone
    1
  • Befeuerung
    Zentralheizung, Fußbodenheizung
  • Baujahr
    1877
  • Letzte Modernisierung
    2019
  • Zustand
    Erstbezug
  • Bauweise
    Massiv
  • Verfügbar ab
    sofort
  • Stellplätze
    Anzahl: 2 Tiefgarage: 2 (Mietpreis: 35EUR)
  • Nebenkosten
    374 EUR
  • Kaution
    2.372 EUR
  • Nettokaltmiete
    1.186 EUR pro Monat
  • Warmmiete
    1.560 EUR pro Monat (Heizkosten enthalten)

Ausstattung / Merkmale

  • Abstellraum
  • Badewanne
  • Balkon
  • Denkmalgeschützt
  • Dusche
  • Fliesenboden
  • Gartennutzung
  • Massivbauweise
  • Parkettboden
  • Personenaufzug
  • Tiefgarage

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Hier bietet sich Ihnen ein ganz besonderes Objekt.
In der aufwendig sanierten ehemaligen Heeresbäckerei befindet sich Ihre neue Wohnung. Mit ca. 143 m² bietet Sie Platz für die ganze Familie. Aufgeteilt auf vier Zimmer können Sie Ihren Wohnideen freien Lauf lassen. Herzstück der Wohnung stellt der großzügige Wohn-und Kochbereich dar, in welchem Sie gemütliche Stunden mit Ihren Liebsten verbringen können. Von hier aus gelangen Sie auf den Balkon. Die modern gefließten Bäder sorgen für einen luxuriösen Charme und lassen bei einem Schaumbad den Alltag vergessen.
Alle Zimmer sind mit hochwertigem Parkett und Fußbodenheizung ausgestattet, sodass Sie zum Barfußlaufen eingeladen werden.

Für Stauraum sorgt die Abstellkammer in der Wohnung sowie ein zusätzlicher Abstellraum im Hausflur.

In der Warmmiete inkludiert sind zwei Tiefgaragenstellplätze à 35,00 €.

Lassen Sie sich die Chance auf Ihr neues Zuhause nicht entgehen!

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Ausstattung

Zusätzliche Ausstattung: offene Wohnküche
Ein Energiepass ist nicht erforderlich Grund: Baudenkmäler gem. § 16 (5) EnEV

Sonstige Informationen

Wir machen die obigen Angaben nach bestem Wissen, jedoch auf Auskünften Dritter basierend. Vor Abschluss eines Mietvertrages bitten wir Sie daher, sich von allen wesentlichen Punkten selbst zu überzeugen, da wir keinerlei Gewähr übernehmen. Zwischenvermietung vorbehalten. Eine Weitergabe an Dritte ist ohne unsere Zustimmung nicht gestattet und führt zu Schadensersatzansprüchen in voller Provisionshöhe.

Lage

Der Stadtteil Gohlis ist eine begehrte Wohngegend Leipzigs, der sich nur ca. 3 km nördlich vom Leipziger Stadtzentrum befindet. Gut sanierte Mehrfamilienhäuser und Villen mit einem interessanten Stilgemisch aus Gründerzeit, Jugendstil und 30iger-Jahre-Architektur prägen das Viertel. Die Nähe zur Innenstadt sowie die gute Verkehrsanbindung (Straßenbahn, S-Bahn) gewährleisten ein schnelles Erreichen der Leipziger City in nur 10 Minuten. Die Autobahnen 9 und 14 lassen sich über zwei Bundesstraßen ebenfalls schnell erreichen. Neben Schulen, Kindertagesstätten, Fitnessstudios und Arztpraxen finden Sie auch eine große Auswahl an Einkaufsmöglichkeiten rund um die Georg-Schumann-Straße, der Hauptader des Stadtteils. Der beliebte Leipziger Zoo bildet das grüne Eingangstor von Gohlis. Gleich dahinter erstrecken sich die Parkanlagen des Rosentals und bieten den perfekten Rahmen für einen gemütlichen Spaziergang, Picknick im Grünen oder sportliche Aktivitäten. Einer der vielen kulturellen Anlaufpunkte ist das „Gohliser Schlösschen“ im Rokokostil mit vielseitigen Konzerten und Ausstellungen. Wer stilvoll oder zünftig speisen möchte, kann einen der zahlreichen Restaurants wie beispielsweise dem "Münsters", der "Drogerie" oder der traditionsreichen "Gosenschenke" oder dem „Thüringer Rostbrätl“ einen Besuch abstatten.

Weitere Informationen über Gohlis und Umgebung erhalten Sie auf folgenden Internetseiten:
www.leipzig-gohlis.de
www.gohlis-arkaden-leipzig.de/
www.gohliser-schloss.de/
www.leipzig-gohlis/schillerhaus.de
www.münsters.com
www.drogerie-leipzig.net
www.gosenschenke.de
www.leipzig.de/de/buerger/freizeit/leipzig/parks/rosental

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