NEU: Für die ganze Familie!

04177 Leipzig, Etagenwohnung zur Miete

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NEU: Für die ganze Familie! - Leipzig -Lindenau |Zimmer

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NEU: Für die ganze Familie! - Leipzig -Lindenau |begehbarer Kleiderschrank

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NEU: Für die ganze Familie! - Leipzig - Lindenau | Grundriss

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Kontaktdaten

Objektdaten

  • Objekt ID
    M-458
  • Objekttypen
    Etagenwohnung, Wohnung
  • Adresse
    Angerstraße 51
    (Lindenau)
    04177 Leipzig
    Sachsen
  • Etage
    2
  • Etagenanzahl im Haus
    4
  • Wohnfläche ca.
    160 m²
  • Zimmer
    5
  • Badezimmer
    2
  • Balkone
    1
  • Befeuerung
    Fußbodenheizung
  • Baujahr
    1892
  • Letzte Modernisierung
    2015
  • Zustand
    modernisiert
  • Bauweise
    Massiv
  • Verfügbar ab
    sofort
  • Nebenkosten
    350 EUR
  • Kaution
    2.800 EUR
  • Nettokaltmiete
    1.400 EUR pro Monat
  • Warmmiete
    1.750 EUR pro Monat (Heizkosten enthalten)

Ausstattung / Merkmale

  • Abstellraum
  • Badewanne
  • Balkon
  • Dusche
  • Einbauküche
  • Fliesenboden
  • Keller
  • Massivbauweise
  • Parkettboden
  • Personenaufzug
  • Tageslichtbad

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Hier kommt was Großes auf Sie zu!

In einem denkmalgeschützten Mehrfamilienhaus im beliebten Leipziger Stadtteil - Lindenau - erstreckt sich Ihre neue exklusive Wohnung über das gesamte zweite Obergeschoss, welche Sie bequem über den Fahrstuhl erreichen können.

Auf über 160 m² verteilt sich die luxuriöse 5-Raumwohnung. Sie bietet Ihnen alles was Ihr Herz begehrt. Eine große Küche mit dazugehöriger Einbauküche, in welcher Sie kulinarische Abende genießen können, einen offenen Wohn- und Essbereich mit Zugang zu einem der beiden Südwest-Balkone, sowie ein modern gefließtes Tageslichtbad mit Doppelwaschbecken, Dusche und Eckbadewanne. Über ein zweites Badezimmer mit Dusche verfügt die Wohnung ebenfalls. Angrenzend an Ihr gemütliches Schlafzimmer finden Sie das Ankleidezimmer, mit integriertem Schranksystem, welches vom Vormieter übernommen werden kann.
Ausreichend Stauraum bietet der Hauswirtschaftsraum, sowie auch der eigene Kellerabteil.

Alle Wohnräume sind mit Parkett ausgestattet, welches zum Barfußlaufen einlädt.

Weitere interessante Angebote finden Sie auf der Seite:
www.KOENGETER-IMMOBILIEN.de

Ausstattung

Zusätzliche Ausstattung: begehbarer Kleiderschrank
Ein Energiepass ist nicht erforderlich Grund: Baudenkmäler gem. § 16 (5) EnEV

Sonstige Informationen

Wir machen die obigen Angaben nach bestem Wissen, jedoch auf Auskünften Dritter basierend. Vor Abschluss eines Kaufvertrages bitten wir Sie daher, sich von allen wesentlichen Punkten selbst zu überzeugen, da wir keinerlei Gewähr übernehmen. Zwischenverkauf vorbehalten. Eine Weitergabe an Dritte ist ohne unsere Zustimmung nicht gestattet und führt zu Schadensersatzansprüchen in voller Provisionshöhe.

Lage

Das Viertel Leipzig-Lindenau verspricht eine exponierte Lage ca. 4 km westlich des Stadtzentrums. Das Gebiet bietet einen tollen architektonischen Mix aus fein verzierten Mehrfamilienhäusern und aufwendig, hergerichteten Industriegebäuden, die zu atemberaubenden Lofts umgebaut wurden. Im Jahr 2015 wurde mit der Verbindung des Lindenauer Hafens mit dem Karl-Heine-Kanal ein weiteres Highlight im näheren Umfeld geschaffen. Diese Verbindung bietet eine tolle Möglichkeit die Stadt aus einer unbeschreiblichen und neuen Perspektive über die Wasserwege mit dem Boot zu erkunden. Das Wasserwegenetz soll in den nächsten Jahren weiter ausgebaut werden und schließlich mit dem Durchstich zum Elster-Saale-Kanal vollendet werden.
Das öffentliche Nahverkehrssystem mit Bus- und Bahnlinien ist nur wenige Meter entfernt. Kindergärten, Grundschule, Gymnasium, Ärzte, Sportcenter und das Allee-Center erreichen Sie ebenfalls in wenigen Minuten. Der bei den Leipzigern beliebte Kulkwitzer See ist mit dem Fahrrad in ca. 15 bis 20 Minuten erreichbar und bietet eine Vielzahl an Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten. Ein weiterer Tipp ist der Palmengarten, welcher idyllisch am Elsterbecken gelegen ist und einen tollen Blick zur Innenstadt, samt Red-Bull-Arena bietet.

www.museumsfeldbahn.de
www.leipziger-westen.de
www.leipzig-lindenau.de
www.lindenauer-hafen.de
www.palmengarten-leipzig.de

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