NEU: Mondänes Zuhause im Musikviertel

04107 Leipzig, Etagenwohnung zur Miete

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Anlagen / Links

Kontaktdaten

Objektdaten

  • Objekt ID
    M-432
  • Adresse
    Beethovenstraße 10
    (Zentrum-Süd)
    04107 Leipzig
    Sachsen
  • Etage
    2
  • Etagenanzahl im Haus
    5
  • Wohnfläche ca.
    135 m²
  • Zimmer
    4
  • Schlafzimmer
    1
  • Badezimmer
    2
  • Balkone
    1
  • Befeuerung
    Gasheizung, Zentralheizung
  • Baujahr
    1893
  • Letzte Modernisierung
    2015
  • Zustand
    Neuwertig
  • Bauweise
    Massiv
  • Verfügbar ab
    ab sofort
  • Nebenkosten
    300 EUR
  • Kaution
    2.700 EUR
  • Nettokaltmiete
    1.350 EUR pro Monat
  • Warmmiete
    1.650 EUR pro Monat (Heizkosten enthalten)

Ausstattung / Merkmale

  • Abstellraum
  • Balkon
  • Denkmalgeschützt
  • Dusche
  • Einbauküche
  • Fliesenboden
  • Gartennutzung
  • Keller
  • Massivbauweise
  • Parkett
  • Personenaufzug
  • Tageslichtbad

Objekt­beschreibung

Beschreibung

In einer der exklusivsten Wohnlagen im Leipziger Musikviertel befindet sich diese mondäne 4-Zimmer-Wohnung im zweiten Obergeschoss eines wunderschönen denkmalgeschützten Gründerzeithauses aus dem Jahr 1893.

Fußläufig erreichen Sie sowohl das Stadtzentrum als auch die weitläufigen Parkanlagen mit altem Baumbestand. Das herrschaftliche Wohn- und Geschäftshaus mit der schmuckvoll verzierten Fassade und dem aufwändig restauriertem Treppenhaus wurde 1997 kernsaniert, die Wohnungen 2015/2016 stilvoll nachsaniert.

Die Integration eines Aufzuges sowie die Mitbenutzung des großen Gartens bieten einen hohen Wohnkomfort. Historische Details - wie wunderschöner Stuck, gespachtelte Wände, Eichenparkett sowie liebevoll aufgearbeitete weiße Flügeltüren - unterstreichen das repräsentative Ambiente der angebotenen 136 m² großen Wohnung.

Im Wohnzimmer mit Erker lässt es sich in gemütlicher Atmosphäre beisammensitzen. Zu den Vorzügen gehören weiterhin eine große Wohnküche, welche mit einer sehr hochwertigen Einbauküche ausgestattet ist. Über die Küche gelangen Sie auf den großen und ruhigen Balkon mit Blick in den begrünten Innenhof. Ein Tageslichtbad mit Wanne und ein weiteres Badezimmer mit Dusche runden den hohen Wohnkomfort bestens ab.

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Ausstattung

Zusätzliche Austattung: herrschaftliches Ambiente
Ein Energiepass ist nicht erforderlich Grund: Baudenkmäler gem. § 16 (5) EnEV

Sonstige Informationen

Wir machen die obigen Angaben nach bestem Wissen, jedoch auf Auskünften Dritter basierend. Vor Abschluss eines Kaufvertrages bitten wir Sie daher, sich von allen wesentlichen Punkten selbst zu überzeugen, da wir keinerlei Gewähr übernehmen. Zwischenverkauf vorbehalten. Eine Weitergabe an Dritte ist ohne unsere Zustimmung nicht gestattet und führt zu Schadensersatzansprüchen in voller Provisionshöhe.

Lage

Das Musikviertel – in der Südwestvorstadt gelegen - gehört zu den exklusivsten und damit auch besten Wohnlagen Leipzigs, welches sich fußläufig nur wenige Minuten vom Leipziger Stadtzentrum befindet. Der Name beruht auf dem Bau diverser Musikinstitutionen, einige Straßen wurden nach Komponisten benannt. Das im 19. Jahrhundert entstandene Viertel ist architektonisch durch herrschaftliche Stadtvillen, exklusive moderne Neubauten und bürgerliche Mehrfamilienhäuser geprägt. Repräsentative öffentliche Bauten, wie die Hochschule für Musik und Theater, die Hochschule für Grafik und Buchkunst und die Universitätsbibliothek befinden sich in direkter Nachbarschaft. Das Tor zum Musikviertel bildet das Bundesverwaltungsgericht – ein prachtvoller Monumentalbau des Wilhelminischen Kaiserreiches. Eingebettet zwischen weitläufigen Parkanlagen mit altem Baumbestand wie dem Clara-Zetkin-Park und dem Johannapark oder aber der Pferderennbahn haben Sie die Möglichkeit für vielfältige Freizeitaktivitäten sowie Ruhe und Erholung. Im Musikviertel finden Sie eine hervorragende Infrastruktur vor: Kindertagesstätten, Schulen, medizinische Einrichtungen sowie Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf. Wer stilvoll, gut bürgerlich oder international speisen möchte, kann einen der zahlreichen Restaurants einen Besuch abstatten. Die Mischung aus hohem Wohnkomfort, herrlichen Parkanlagen, studentischem Leben, kultureller Vielfalt sowie Zentrumsnähe machen den Reiz dieses begehrten Stadtteils aus.
Weitere interessante Informationen über das Musikviertel finden Sie auf folgenden Seiten:
www.gfzk.de
www.bverwg.de
the-b10.com
www.mio-leipzig.de

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