ERSTBEZUG: Urbanes Leben und historischer Charme

04177 Leipzig, Etagenwohnung zur Miete

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ERSTBEZUG: Urbanes Leben und historischer Charme - Grundriss

Grundriss

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ERSTBEZUG: Urbanes Leben und historischer Charme - Quelle: OpenStreetMap

Quelle: OpenStreetMap

Kontaktdaten

Objektdaten

  • Objekt ID
    M-421-08
  • Adresse
    Merseburger Straße 84
    (Altlindenau)
    04177 Leipzig
    Sachsen
  • Etage
    1
  • Etagenanzahl im Haus
    5
  • Wohnfläche ca.
    69 m²
  • Zimmer
    3
  • Schlafzimmer
    1
  • Badezimmer
    1
  • Balkone
    1
  • Befeuerung
    Gasheizung, Solarwärme, Fußbodenheizung
  • Baujahr
    1913
  • Letzte Modernisierung
    2017
  • Zustand
    Erstbezug
  • Bauweise
    Massiv
  • Verfügbar ab
    01.06.2018
  • Nebenkosten
    201 EUR
  • Kaution
    1.685 EUR
  • Nettokaltmiete
    562 EUR pro Monat
  • Warmmiete
    763 EUR pro Monat (Heizkosten enthalten)

Ausstattung / Merkmale

  • Badewanne
  • Balkon
  • Denkmalgeschützt
  • Gartennutzung
  • Keller
  • Massivbauweise
  • Parkett
  • Personenaufzug

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Hier wird Geschichte lebendig. Im ehemaligen KAUFHAUS HELD finden Sie Ihr Zuhause der Extraklasse. Das denkmalgeschützte Gebäude erfährt zur Zeit eine "Generalüberholung" um sich für das Wohnen von morgen und übermorgen zu rüsten. Werden Sie Teil dieses Prozesses und finden Sie Ihren neuen Lieblingsort in Leipzig-Lindenau. Modernes und urbanes Umfeld prägt diesen jungen Stadtteil, welcher sich immer wieder neu erfindet ohne seine Wurzeln zu vergessen.

Diese schöne 3-Raumwohnung befindet sich im 1. Obergeschoss und verteilt sich auf einer Fläche von ca. 69 m². Die Wohnung verfügt über einen schönen Koch- und Wohnbereich, ein Schlafzimmer und ein stilvolles Badezimmer mit schöner Badewanne und Dusche. Zusätzlich haben Sie Zugang zu einem Balkon, auf dem es sich entspannen lässt. Praktisch sind der separate Arbeitsbereich und ein extra Hauswirtschaftsraum.

Weitere interessante Angebote finden Sie auf der Seite:
www.KOENGETER-IMMOBILIEN.de

Ausstattung


Ein Energiepass ist nicht erforderlich Grund: Baudenkmäler gem. § 16 (5) EnEV

Sonstige Informationen

Wir machen die obigen Angaben nach bestem Wissen, jedoch auf Auskünften Dritter basierend. Vor Abschluss eines Mietvertrages bitten wir Sie daher, sich von allen wesentlichen Punkten selbst zu überzeugen, da wir keinerlei Gewähr übernehmen. Zwischenvermietung vorbehalten. Eine Weitergabe an Dritte ist ohne unsere Zustimmung nicht gestattet und führt zu Schadensersatzansprüchen in voller Provisionshöhe.

Lage

Das Viertel Leipzig-Lindenau verspricht eine exponierte Lage ca. 4 km westlich des Stadtzentrums. Das Gebiet bietet einen tollen architektonischen Mix aus fein verzierten Mehrfamilienhäusern und aufwendig, hergerichteten Industriegebäuden, die zu atemberaubenden Lofts umgebaut wurden. Im Jahr 2015 wurde mit der Verbindung des Lindenauer Hafens mit dem Karl-Heine-Kanal ein weiteres Highlight im näheren Umfeld geschaffen. Diese Verbindung bietet eine tolle Möglichkeit die Stadt aus einer unbeschreiblichen und neuen Perspektive über die Wasserwege mit dem Boot zu erkunden. Das Wasserwegenetz soll in den nächsten Jahren weiter ausgebaut werden und schließlich mit dem Durchstich zum Elster-Saale-Kanal vollendet werden.
Das öffentliche Nahverkehrssystem mit Bus- und Bahnlinien ist nur wenige Meter entfernt. Kindergärten, Grundschule, Gymnasium, Ärzte, Sportcenter und das Allee-Center erreichen Sie ebenfalls in wenigen Minuten. Der bei den Leipzigern beliebte Kulkwitzer See ist mit dem Fahrrad in ca. 15 bis 20 Minuten erreichbar und bietet eine Vielzahl an Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten. Ein weiterer Tipp ist der Palmengarten, welcher idyllisch am Elsterbecken gelegen ist und einen tollen Blick zur Innenstadt, samt Red-Bull-Arena bietet.
www.museumsfeldbahn.de
www.leipziger-westen.de
www.leipzig-lindenau.de
www.lindenauer-hafen.de
www.palmengarten-leipzig.de

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