NEU: WG geeignete Wohnung mit zwei Balkonen in Lindenau

04177 Leipzig, Etagenwohnung zur Miete

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Kontaktdaten

Objektdaten

  • Objekt ID
    M-409
  • Objekttypen
  • Adresse
    04177 Leipzig
    Sachsen
  • Etage
    1
  • Etagenanzahl im Haus
    2
  • Wohnfläche ca.
    108 m²
  • Zimmer
    4
  • Schlafzimmer
    3
  • Badezimmer
    2
  • Balkone
    1
  • Befeuerung
    Gasheizung, Zentralheizung
  • Baujahr
    1910
  • Letzte Modernisierung
    1995
  • Bauweise
    Massiv
  • Verfügbar ab
    sofort
  • Nebenkosten
    260 EUR
  • Kaution
    1.180 EUR
  • Nettokaltmiete
    590 EUR pro Monat
  • Warmmiete
    850 EUR pro Monat (Heizkosten enthalten)

Ausstattung / Merkmale

  • Abstellraum
  • Badewanne
  • Balkon
  • Denkmalgeschützt
  • Dusche
  • Fliesenboden
  • Gartennutzung
  • Gasheizung
  • Laminat
  • Massivbauweise
  • Tageslichtbad
  • WG-geeignet
  • Zentralheizung

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Diese Wohnung befindet sich in einem denkmalgeschützten, freistehenden Gartenhaus. Das Gebäude ist teilsaniert und wird in den nächsten Jahren einer grundlegenden Sanierung unterzogen.

Bis dahin wird die 3-Raumwohnung im 1. OG auf bestimmte Zeit vermietet. Die Einheit verfügt über 2 Schlafzimmer, ein großes Wohnzimmer und zwei Balkone mit Süd-West-Ausrichtung. Ein dritter Schlafraum könnte problemlos geschaffen werden. Zwei Bäder, geräumige Küche und viele Abstellflächen stehen den Mietern ebenfalls zur Verfügung. Die Ausstattung wurde teilweise erneuert. Das Besondere an dieser Wohnung ist die schöne, ruhige Lage.

Die begrünte Fläche hinter dem Haus grenzt an einen Gemeinschaftsgarten und kann zum Grillen und Entspannen genutzt werden.

Ausstattung

Zweiter Balkon
Ein Energiepass ist nicht erforderlich Grund: Baudenkmäler gem. § 16 (5) EnEV

Lage

Nutzen Sie die kurzen Wege! Die Wohnung liegt in einer ruhigen Seitenstraße, dennoch erreichen Sie die ersten Einkaufsmöglichkeiten sowie die Haltestellen für Bus und Bahn in wenigen Gehminuten. Auch das Leipziger Zentrum, die Uni oder der Bahnhof sind innerhalb von 15 Minuten zu erreichen. Als aufstrebender Stadtteil vollzieht Lindenau eine Wandlung zum angesagten Quartier bei allen Ruhesuchenden und Individualisten.

Im Jahr 2015 wurde mit der Verbindung des Lindenauer Hafens mit dem Karl-Heine-Kanal ein weiteres Highlight im näheren Umfeld geschaffen. Diese Verbindung bietet eine tolle Möglichkeit die Stadt aus einer unbeschreiblichen und neuen Perspektive über die Wasserwege mit dem Boot zu erkunden.

Der Kulkwitzer See ist mit dem Fahrrad in ca. 15 bis 20 Minuten erreichbar und bietet eine Vielzahl an Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten. Ein weiterer Tipp ist der Palmengarten, welcher idyllisch am Elsterbecken gelegen ist und einen tollen Blick zur Innenstadt, samt Red-Bull-Arena bietet.

www.museumsfeldbahn.de
www.leipziger-westen.de
www.leipzig-lindenau.de
www.lindenauer-hafen.de
www.palmengarten-leipzig.de

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

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