„Neue Leipziger Terrassen“ – Entspanntes Wohnen an der Weißen Elster

04229 Leipzig, Etagenwohnung zur Miete

"Neue Leipziger Terrassen" - Entspanntes Wohnen an der Weißen Elster - Koengeter-Immobilien_Leipzig_Wohnung_Mieten_Plagwitz_Fassade "Neue Leipziger Terrassen" - Entspanntes Wohnen an der Weißen Elster - Koengeter-Immobilien_Leipzig_Wohnung_Mieten_Plagwitz_Eingangsbereich "Neue Leipziger Terrassen" - Entspanntes Wohnen an der Weißen Elster - Koengeter-Immobilien_Leipzig_Wohnung_Mieten_Plagwitz_Gartenseite "Neue Leipziger Terrassen" - Entspanntes Wohnen an der Weißen Elster - Koengeter-Immobilien_Leipzig_Wohnung_Mieten_Plagwitz_Fassade "Neue Leipziger Terrassen" - Entspanntes Wohnen an der Weißen Elster - Koengeter-Immobilien_Leipzig_Wohnung_Mieten_Plagwitz_Umgebung "Neue Leipziger Terrassen" - Entspanntes Wohnen an der Weißen Elster - Koengeter-Immobilien_Leipzig_ETW_Plagwitz_Blick zum Bootsanleger "Neue Leipziger Terrassen" - Entspanntes Wohnen an der Weißen Elster - Grundriss "Neue Leipziger Terrassen" - Entspanntes Wohnen an der Weißen Elster - Quelle: OpenStreetMap

Kontaktdaten

Objektdaten

  • Objekt ID
    M-407
  • Objekttypen
  • Adresse
    Nonnenstraße 35
    (Plagwitz)
    04229 Leipzig
    Sachsen
  • Etage
    1
  • Wohnfläche ca.
    83 m²
  • Zimmer
    3
  • Schlafzimmer
    2
  • Badezimmer
    1
  • Separate WC
    1
  • Balkone
    1
  • Befeuerung
    Zentralheizung, Fußbodenheizung, Fernwärme
  • Baujahr
    2016
  • Letzte Modernisierung
    2016
  • Zustand
    Gepflegt
  • Bauweise
    Massiv
  • Status
    vermietet
  • Verfügbar ab
    01.02.2018
  • Stellplätze
    Anzahl: 1 Freiplatz: 1 (Mietpreis: 75EUR)
  • Nebenkosten
    210 EUR
  • Kaution
    1.760 EUR
  • Nettokaltmiete
    880 EUR pro Monat
  • Warmmiete
    1.090 EUR pro Monat (Heizkosten enthalten)

Ausstattung / Merkmale

  • Abstellraum
  • Badewanne
  • Balkon
  • Denkmalgeschützt
  • Dusche
  • DV-Verkabelung
  • Fernwärme
  • Fliesenboden
  • Freier Stellplatz
  • Fußbodenheizung
  • Gäste-WC
  • Kabel-/Sat-TV Gerät
  • Keller
  • Massivbauweise
  • Parkett
  • Personenaufzug
  • Separates WC
  • Zentralheizung

Energie­bedarfs­ausweis

  • Gültig bis
    05.05.2024
  • Baujahr lt. Energieausweis
    2016
  • Wesentlicher Energieträger
    Zentralheizung, Fußbodenheizung, Fernwärme
  • Energie­effizienz­klasse
    B
  • Endenergie­bedarf
    63 kWh/(m²·a)
  • End­ener­gie­be­darf:
    63 kWh/(m²·a)
    A+ A B C D E F G H
    0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Diese Traumwohnung befindet sich im neu geschaffenen Gebäudeensemble "Neue Leipziger Terrassen" im sehr beliebten Stadtteil Plagwitz und ist fußläufig zum Clara-Zetkin-Park und zur Weißen Elster gelegen.

Die für Paare oder auch junge Familien ideal geeignete Wohnung mit einer Wohnfläche von ca. 83 m² liegt im ersten Obergeschoss. Sie erreichen Ihr neues Zuhause bequem mit dem Aufzug und ersparen sich somit lästiges Treppensteigen. Zu den Vorzügen der Wohnung gehören - neben dem klaren Raumkonzept - ein großer Wohn- und Essbereich mit offener Küche, ein Badezimmer mit Wanne sowie ein großer Balkon, der zum Entspannen einlädt. Der Parkettfußboden mit Fußbodenheizung verleiht der Wohnung eine angenehme Wohnatmosphäre und Ihnen wohlig warme Füße.

Ihr Fahrzeug können Sie sicher und geschützt in der Tiefgarage abstellen.

Weitere interessante Angebote finden Sie auf unserer Seite:
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Sonstige Informationen

Wir machen die obigen Angaben nach bestem Wissen, jedoch auf Auskünften Dritter basierend. Vor Abschluss eines Mietvertrages bitten wir Sie daher, sich von allen wesentlichen Punkten selbst zu überzeugen, da wir keinerlei Gewähr übernehmen. Zwischenvermietung vorbehalten. Eine Weitergabe an Dritte ist ohne unsere Zustimmung nicht gestattet und führt zu Schadensersatzansprüchen in voller Provisionshöhe.

Lage

Plagwitz ist ein schnell wachsender und stark nachgefragter Stadtteil, der sich ca. 3 km westlich des Leipziger Stadtzentrums befindet. Die Metamorphose vom Industriestandort des 19. Jahrhunderts zum „angesagten“ Wohn- und Arbeitsstandort verdankt Plagwitz unter anderem dem Umbau der denkmalgeschützten Fabrikgebäude zu Lofts und Büros sowie dem hohen Freizeitwert des „Venedig des Ostens“ - dem verzweigten Karl-Heine-Kanal mit seinen Uferpromenaden und historischen Brücken, die u.a. per Paddelboot erkundet werden können. Der vor allem von Familien, Künstlern und Studenten beliebte Stadtteil besticht durch eine Vielfalt an kreativer Szene: das Kunstquartier Westwerk, die weltbekannte Spinnerei – das Fabrikgelände einer ehemaligen Baumwollspinnerei, in dem heute Künstlerateliers, Werkstätten und Galerien angesiedelt sind - und die Schaubühne Lindenfels sind nur beispielhaft zu nennen. Lebensadern und beste Anlaufstellen zum Erkunden von Plagwitz sind die Karl-Heine-Straße und die Zschochersche Straße mit ihrem interessanten Mix aus Cafés, Kneipen und zahlreichen Geschäften des täglichen Bedarfs. Auch Kinos, Schulen, Kindertagesstätten, Ärzte und Apotheken sind im direkten Umfeld vorhanden. Die Stadtmitte von Leipzig erreicht man in wenigen Minuten per PKW oder öffentliche Verkehrsmittel.
Das ehemalige Industrieviertel hat sich in den letzten Jahren zu einem außergewöhnlichen und begehrten Quartier für Wohnen, Arbeit und Freizeit umgewandelt, das in Deutschland seinesgleichen sucht.

Weitere Informationen über Plagwitz erhalten Sie auf folgenden Internetseiten:
www.spinnerei.de
www.schaubuehne.com
www.stelzenhaus-restaurant.de
www.michaelis-leipzig.de
www.kulturwarenfabrik.de
www.tapetenwerk.de
www.westwerk-leipzig.de
www.da-vito-leipzig.de
www.prellbock-leipzig-online.de
www.almaenvuelo.de

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