Traumwohnung im Herzen der Südvorstadt

04275 Leipzig, Etagenwohnung zur Miete

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Kontaktdaten

Objektdaten

  • Objekt ID
    M-402
  • Adresse
    Scharnhorststraße 49
    (Südvorstadt)
    04275 Leipzig
    Sachsen
  • Etage
    2
  • Wohnfläche ca.
    99 m²
  • Zimmer
    4
  • Schlafzimmer
    2
  • Badezimmer
    1
  • Balkone
    1
  • Befeuerung
    Gasheizung, Zentralheizung
  • Baujahr
    1904
  • Letzte Modernisierung
    2013
  • Zustand
    Neuwertig
  • Bauweise
    Massiv
  • Status
    vermietet
  • Verfügbar ab
    01.01.2018
  • Nebenkosten
    238 EUR
  • Kaution
    1.704 EUR
  • Nettokaltmiete
    852 EUR pro Monat
  • Warmmiete
    1.090 EUR pro Monat (Heizkosten enthalten)

Ausstattung / Merkmale

  • Abstellraum
  • Badewanne
  • Balkon
  • Denkmalgeschützt
  • Fliesenboden
  • Gartennutzung
  • Gasheizung
  • Kabel-/Sat-TV Gerät
  • Keller
  • Massivbauweise
  • Parkett
  • Tageslichtbad
  • Zentralheizung

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Diese wunderschöne Wohnung mit 4 lichtdurchfluteten Zimmern befindet sich in einem herrschaftlichen Gründerzeitgebäude - im Herzen der Leipziger Südvorstadt. Zentrumsnah und doch ruhig gelegen können Sie hier Ihr neues Familiendomizil finde.

Die Wohnung wurde erst im Jahre 2013 komplett saniert und lässt damit keine Wünsche offen. Auf ca. 99 m² Wohnfläche können Sie Ihre eigenen Vorstellungen verwirklichen. Die Wohnbereiche sind mit Parkett und modernen weißen Türen ausgestattet. Die geräumige Küche lädt dazu ein Ihre kulinarischen Träume umzusetzen. Im Wohnbereich werden Sie mit Ihrer Familie gemeinsame Zeit genießen. Für Entspannung an der frischen Luft sorgt der Balkon.

Das geschmackvolle Bad verfügt über hochwertige Armaturen, Dusche und eine Badewanne, die Sie zu einem duftenden Schaumbad verführt. Zusätzlichen Stauraum bietet Ihnen ein praktischer Abstellraum sowie das eigene Kellerabteil.

Weitere interessante Angebote finden Sie auf der Seite:
www.KOENGETER-IMMOBILIEN.de

Ausstattung


Ein Energiepass ist nicht erforderlich Grund: Baudenkmäler gem. § 16 (5) EnEV

Sonstige Informationen

Wir machen die obigen Angaben nach bestem Wissen, jedoch auf Auskünften Dritter basierend. Vor Abschluss eines Mietvertrages bitten wir Sie daher, sich von allen wesentlichen Punkten selbst zu überzeugen, da wir keinerlei Gewähr übernehmen. Zwischenvermietung vorbehalten. Eine Weitergabe an Dritte ist ohne unsere Zustimmung nicht gestattet und führt zu Schadensersatzansprüchen in voller Provisionshöhe.

Lage

Die unmittelbare Nähe zum Leipziger Stadtzentrum sowie die Kombination aus lebendigem Szeneviertel und entspanntem Familienleben machen die Südvorstadt zu einem der begehrtesten Stadtteile Leipzigs. Sanierte Gründerzeithäuser mit begrünten Innenhöfen, zahlreiche Bauten des Jugendstils, Villen, herrschaftliche Mehrfamilienhäuser und moderne Stadthäuser prägen die Architektur des beliebten Viertels. Als Anziehungspunkt für „Junge und Junggebliebene“ – ob Studenten, Künstler, Kreative oder Familien – bietet die Südvorstadt unzählige Möglichkeiten zum Ausgehen und Shoppen. Darüber hinaus hat sich das Viertel aufgrund seiner Nähe zum Bundesverwaltungsgericht sowie zum Amts- und Landgericht eines bewahrt: Justizangestellte und Rechtsanwälte bevorzugen die Südvorstadt als Wohn- und Arbeitssitz. Lebensader und Kneipenmeile ist die Karl-Liebknecht-Straße – bei Leipzigern auch besser bekannt als die „Karli“. Hier befinden sich die angesagtesten Cafés, Bars, Restaurants, Clubs und Szeneläden. Aber auch vielfältige Einkaufmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten, Hochschulen und medizinische Einrichtungen sind in der Südvorstadt zu finden. Das Naherholungsgebiet "Südlicher Auewald" bietet mit seinen Parks, vielfältigen Sport- und Freizeitanlagen, dem Wildpark sowie Rad- und Wanderwegen Entspannung und/oder aktive Erholung. Ein beliebter Treffpunkt für Sportler und Erholungssuchende ist auch der Fockeberg mit seinem herrlichen Blick über die gesamte Stadt.
Die Nähe zur Innenstadt sowie die gute Verkehrsanbindung mit öffentlichen Verkehrsmitteln gewährleisten ein schnelles Erreichen der Leipziger City in nur wenigen Minuten.
Weitere Informationen über die Südvorstadt erhalten Sie auf folgenden Internetseiten:
www.leipzig-leben.de/karl-liebknecht-strasse-leipzig
www.bio-mare.com
www.cafe-grundmann.de
www.cafe-maitre.de
www.htwk-leipzig.de
www.haus-steinstraße.de
www.nato-leipzig.de
www.horns-erben.de
www.media-city-leipzig.de
www.loeffelfamilie.de

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