Erstbezug: zentrumsnahe Wohnung mit Südbalkon

04315 Leipzig, Etagenwohnung zur Miete

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Kontaktdaten

Objektdaten

  • Objekt ID
    M-392
  • Adresse
    (Neustadt-Neuschönefeld)
    04315 Leipzig
    Sachsen
  • Etage
    1
  • Etagenanzahl im Haus
    5
  • Wohnfläche ca.
    77 m²
  • Zimmer
    3
  • Schlafzimmer
    3
  • Badezimmer
    2
  • Balkone
    1
  • Befeuerung
    Alternative Heizung, Zentralheizung, Fußbodenheizung
  • Baujahr
    1905
  • Letzte Modernisierung
    2018
  • Zustand
    Erstbezug
  • Verfügbar ab
    15.01.2018
  • Nebenkosten
    74 EUR
  • Kaution
    1.859 EUR
  • Nettokaltmiete
    620 EUR pro Monat
  • Miete pro m²
    7,60 EUR /m² pro Monat
  • Warmmiete
    693 EUR pro Monat (Heizkosten enthalten)

Ausstattung / Merkmale

  • Abstellraum
  • Alternative Energien
  • Badewanne
  • Balkon
  • Denkmalgeschützt
  • Dusche
  • Fliesenboden
  • Fußbodenheizung
  • Kabel-/Sat-TV Gerät
  • Parkett
  • Zentralheizung

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Diese gemütliche 3-Raumwohnung befindet sich in der 1. Etage und verteilt sich auf einer Fläche von 77,43 m². Die harmonische Grundrissgestaltung bietet Ihnen eine behagliche Wohnatmosphäre in drei hellen Zimmern mit Raum zur individuellen Gestaltung.
Das denkmalgeschützte Wohnhaus wurde im Jahr 1905 erbaut und ist ab 15.01.2018 nach einer grundlegenden Kernsanierung erstbezugsbereit. Das Mehrfamilienhaus besticht durch ein modernes Energiekonzept, das auf der Basis eines Luft-Luft-Wärmetauschers in Kombination mit einer Solartherme arbeitet. Daher entstehen ausschließlich geringe Heizungs – und Warmwasserkosten. Zusätzlich ist die Wohnung mit moderner Fußbodenheizung, edlem Eichenholzparkett in den Wohnräumen, Wohlfühlbad mit Wanne und Dusche sowie modernen Fliesen ausgestattet. Die Wohnung verfügt über einen großen Süd-Balkon der in Richtung des Parks am Bernhardiplatz zeigt. Abgerundet wird das Mehrfamilienhaus durch einen grünen Innenhof mit Grillecke, Fahrradstellplätzen und grünem Wohlfühlbereich zum Entspannen.

Die Bilder zeigen Wohnbeispiele und sind nicht verbindlich.

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Ausstattung


Ein Energiepass ist nicht erforderlich Grund: Baudenkmäler gem. § 16 (5) EnEV

Sonstige Informationen

Wir machen die obigen Angaben nach bestem Wissen, jedoch auf Auskünften Dritter basierend. Vor Abschluss eines Mietvertrages bitten wir Sie daher, sich von allen wesentlichen Punkten selbst zu überzeugen, da wir keinerlei Gewähr übernehmen. Zwischenvermietung vorbehalten. Eine Weitergabe an Dritte ist ohne unsere Zustimmung nicht gestattet und führt zu Schadensersatzansprüchen in voller Provisionshöhe.

Lage

Der Stadtteil Neustadt-Neuschönefeld mit seinem gründerzeitlichen Wohnflair reizt durch ausgedehnte Parks und Grünanlagen. Des Weiteren säumen liebevoll gestaltete Cafés und Restaurants, sowie innovative Ladengeschäften die Gehwege.
Die Hermann-Liebmann-Straße liegt fußläufig zum Leipziger Zentrum und besticht auch durch eine sehr gute Verkehrsanbindung. So ist beispielsweise der Hauptbahnhof nur ca. 2 km entfernt – der ehemals größte Kopfbahnhof Europas und eine von Leipzigs beliebtesten Sehenswürdigkeiten, sowie Einkaufsmöglichkeiten. Innerhalb von fünf Minuten erreicht man außerdem die B2, von hier kann zügig die Autobahn A 9/ A 14 und auch der Flughafen Leipzig-Halle angefahren werden.

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

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