Ihr neues Zuhause in ruhiger Umgebung.

04177 Leipzig, Etagenwohnung zur Miete

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Kontaktdaten

Objektdaten

  • Objekt ID
    M-302
  • Adresse
    Demmeringstraße 78c
    (Altlindenau)
    04177 Leipzig
    Sachsen
  • Etage
    2
  • Wohnfläche ca.
    126 m²
  • Zimmer
    4
  • Schlafzimmer
    4
  • Badezimmer
    2
  • Separate WC
    1
  • Balkone
    1
  • Befeuerung
    Gasheizung, Etagenheizung
  • Letzte Modernisierung
    2015
  • Zustand
    Gepflegt
  • Bauweise
    Massiv
  • Verfügbar ab
    ab sofort
  • Nebenkosten
    127 EUR
  • Kaution
    1.644 EUR
  • Nettokaltmiete
    822 EUR pro Monat

Ausstattung / Merkmale

  • Badewanne
  • Balkon
  • Denkmalgeschützt
  • Dusche
  • DV-Verkabelung
  • Etagenheizung
  • Fliesenboden
  • Gartennutzung
  • Gasheizung
  • Gäste-WC
  • Kabel-/Sat-TV Gerät
  • Keller
  • Laminat
  • Massivbauweise
  • Separates WC
  • Tageslichtbad
  • WG-geeignet

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Im zweiten Obergeschoss, des 1905 erbauten und erst 2015 sanierten Mehrfamilienhauses, befindet sich Ihre neue Wohnung.
Auf großzügigen 126 m² Wohnfläche mit hellem und modernen Flair verteilt sich diese schöne 4-Raumwohnung. Aufgrund des harmonisch gestalteten Grundrisses bieten die 4 Wohnräume ausreichend Platz für Ihre individuellen Wohnideen. Sowohl das großzügige Wohnzimmer als auch das Esszimmer laden zu gemeinsamen Abenden ein. Alle Wohnräume verfügen über moderne Laminatfußböden, die zum Barfußlaufen einladen. Die separate Küche verfügt über einen Zugang zum Balkon mit Blick auf den begrünten Innenhof. Hier können Sie verweilen und den Stress des Alltages hinter Ihnen lassen. Der Komfort wird durch die beiden vollwertigen Tageslichtbäder vollendet.

Zwei eigene Kellerabteile bieten Ihnen genügend Stauraum und runden dieses attraktive Angebot zusätzlich ab.

Heizkosten (Gas) sind vom Mieter, je nach Verbrauch, selbst zu tragen und sind in den Nebenkosten nicht inkludiert.

Ausstattung


Ein Energiepass ist nicht erforderlich Grund: Baudenkmäler gem. § 16 (5) EnEV

Sonstige Informationen

Wir machen die obigen Angaben nach bestem Wissen, jedoch auf Auskünften Dritter basierend. Vor Abschluss eines Mietvertrages bitten wir Sie daher, sich von allen wesentlichen Punkten selbst zu überzeugen, da wir keinerlei Gewähr übernehmen. Zwischenvermietung vorbehalten. Eine Weitergabe an Dritte ist ohne unsere Zustimmung nicht gestattet und führt zu Schadensersatzansprüchen in voller Provisionshöhe.

Lage

Das Viertel Leipzig-Lindenau verspricht eine exponierte Lage ca. 4 km westlich des Stadtzentrums. Das Gebiet bietet einen tollen architektonischen Mix aus fein verzierten Mehrfamilienhäusern und aufwendig, hergerichteten Industriegebäuden, die zu atemberaubenden Lofts umgebaut wurden. Im Jahr 2015 wurde mit der Verbindung des Lindenauer Hafens mit dem Karl-Heine-Kanal ein weiteres Highlight im näheren Umfeld geschaffen. Diese Verbindung bietet eine tolle Möglichkeit die Stadt aus einer unbeschreiblichen und neuen Perspektive über die Wasserwege mit dem Boot zu erkunden. Das Wasserwegenetz soll in den nächsten Jahren weiter ausgebaut werden und schließlich mit dem Durchstich zum Elster-Saale-Kanal vollendet werden.
Das öffentliche Nahverkehrssystem mit Bus- und Bahnlinien ist nur wenige Meter entfernt. Kindergärten, Grundschule, Gymnasium, Ärzte, Sportcenter und das Allee-Center erreichen Sie ebenfalls in wenigen Minuten. Der bei den Leipzigern beliebte Kulkwitzer See ist mit dem Fahrrad in ca. 15 bis 20 Minuten erreichbar und bietet eine Vielzahl an Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten. Ein weiterer Tipp ist der Palmengarten, welcher idyllisch am Elsterbecken gelegen ist und einen tollen Blick zur Innenstadt, samt Red-Bull-Arena bietet.
www.museumsfeldbahn.de
www.leipziger-westen.de
www.leipzig-lindenau.de
www.lindenauer-hafen.de
www.palmengarten-leipzig.de

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