NEU: Ihr Stück Plagwitz

04229 Leipzig, Etagenwohnung zur Miete

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in Leipzig Plagwitz! Diese attraktive 2-Zimmer-Wohnung bietet nicht nur eine ideale Lage in einem aufstrebenden Stadtviertel, sondern auch eine Reihe von Annehmlichkeiten, die das tägliche Leben angenehm gestalten.

Mit einer großzügigen Wohnfläche von 55 m² verfügt die Wohnung über ausreichend Platz für individuelle Entfaltung. Der besondere Reiz der Wohnung liegt im geräumigen Südbalkon, der Ihnen die Möglichkeit bietet, Sonnenstunden im Freien zu genießen und Ihre Pflanzen gedeihen zu lassen.

Die Wohnung präsentiert sich mit einem durchdachten Grundriss, der ein behagliches Wohnambiente schafft. Die separate Küche, mit Zugang zum Balkon, ist funktional und bietet Raum für kulinarische Kreativität. Das Tageslicht-Badezimmer ist mit einer Wanne ausgestattet und verleiht Entspannung nach einem langen Tag.

Ein weiteres Highlight dieser Wohnung ist die praktische Abstellkammer auf halber Treppe, die zusätzlichen Stauraum für persönliche Gegenstände bietet. Ein separates Kellerabteil birgt zudem noch weitere Abstellmöglichkeiten. Der Bodenbelag aus Parkett in den Wohnräumen verleiht der Wohnung ein warmes und einladendes Flair.

Bei Interesse an dieser Wohnung ist zu beachten, dass eine Mindestmietdauer von 2 Jahren vereinbart wird. Der Mietbeginn ist ab dem 1. Januar 2024 möglich.

Weitere interessante Angebote finden Sie auf unserer Seite:
www.KOENGETER-IMMOBILIEN.de

Sonstige Informationen

Wir machen die obigen Angaben nach bestem Wissen, jedoch auf Auskünften Dritter basierend. Vor Abschluss eines Mietvertrages bitten wir Sie daher, sich von allen wesentlichen Punkten selbst zu überzeugen, da wir keinerlei Gewähr übernehmen. Zwischenvermietung vorbehalten. Eine Weitergabe an Dritte ist ohne unsere Zustimmung nicht gestattet.

Lage der Immobilie

Plagwitz ist ein schnell wachsender und stark nachgefragter Stadtteil, der sich ca. 3 km westlich des Leipziger Stadtzentrums befindet. Die Metamorphose vom Industriestandort des 19. Jahrhunderts zum „angesagten“ Wohn- und Arbeitsstandort verdankt Plagwitz unter anderem dem Umbau der denkmalgeschützten Fabrikgebäude zu Lofts und Büros sowie dem hohen Freizeitwert des „Venedig des Ostens“ - dem verzweigten Karl-Heine-Kanal mit seinen Uferpromenaden und historischen Brücken, die u.a. per Paddelboot erkundet werden können. Der vor allem von Familien, Künstlern und Studenten beliebte Stadtteil besticht durch eine Vielfalt an kreativer Szene: das Kunstquartier Westwerk, die weltbekannte Spinnerei – das Fabrikgelände einer ehemaligen Baumwollspinnerei, in dem heute Künstlerateliers, Werkstätten und Galerien angesiedelt sind - und die Schaubühne Lindenfels sind nur beispielhaft zu nennen. Lebensadern und beste Anlaufstellen zum Erkunden von Plagwitz sind die Karl-Heine-Straße und die Zschochersche Straße mit ihrem interessanten Mix aus Cafés, Kneipen und zahlreichen Geschäften des täglichen Bedarfs. Auch Kinos, Schulen, Kindertagesstätten, Ärzte und Apotheken sind im direkten Umfeld vorhanden. Die Stadtmitte von Leipzig erreicht man in wenigen Minuten per PKW oder öffentliche Verkehrsmittel.
Das ehemalige Industrieviertel hat sich in den letzten Jahren zu einem außergewöhnlichen und begehrten Quartier für Wohnen, Arbeit und Freizeit umgewandelt, das in Deutschland seinesgleichen sucht.

Weitere Informationen über Plagwitz erhalten Sie auf folgenden Internetseiten:
www.spinnerei.de
www.schaubuehne.com
www.stelzenhaus-restaurant.de
www.michaelis-leipzig.de
www.kulturwarenfabrik.de
www.tapetenwerk.de
www.westwerk-leipzig.de
www.da-vito-leipzig.de
www.prellbock-leipzig-online.de

Energieausweis

nicht erforderlich

Ein Energiepass ist nicht erforderlich - Grund: Baudenkmäler gem. § 79 (4) GEG

Objektdaten

  • Objekt ID
    M-841
  • Objekttypen
    Etagenwohnung, Wohnung
  • Adresse
    Erdmannstraße 17
    (Plagwitz)
    04229 Leipzig
    Sachsen
  • Etage
    1
  • Wohnfläche ca.
    56 m²
  • Zimmer
    2
  • Badezimmer
    1
  • Balkone
    1
  • Befeuerung
    Gasheizung, Zentralheizung
  • Baujahr
    1884
  • Letzte Modernisierung
    2005
  • Zustand
    gepflegt
  • Bauweise
    Massiv
  • Status
    vermietet
  • Verfügbar ab
    01.01.2024
  • Nebenkosten
    165 EUR
  • Kaution
    2.097 EUR
  • Nettokaltmiete
    699,00 EUR
  • Miete pro m²
    12,59 EUR /m²
  • Warmmiete
    864,00 EUR (Heizkosten enthalten)

Ausstattung / Merkmale

  • ✓ Abstellraum
  • ✓ Badewanne
  • ✓ Balkon
  • ✓ Fliesenboden
  • ✓ Gartennutzung
  • ✓ Keller
  • ✓ Massivbauweise
  • ✓ Parkettboden
  • ✓ Tageslichtbad

Kontaktdaten

Vanessa Snicinski, KOENGETER IMMOBILIEN

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