04177 Leipzig, Etagenwohnung zur Miete





Objektbeschreibung
Beschreibung
Im westlich des Leipziger Zentrums gelegenen Stadtteil Lindenau finden Sie im 2. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses Ihre neue Traumwohnung.
Die 4-Raumwohnung erstreckt sich auf ca. 142 m² Wohnfläche und bietet somit ausreichend Platz für Sie und Ihre Liebsten. Vom Eingangsbereich mit großzügiger Gardarobenecke aus gelangen Sie in die gemütlichen Kinder- und Arbeitszimmer, sowie in das erste vollwertige Badezimmer, welches mit Badewanne sowie ebenerdiger Dusche ausgestattet ist. Über den Flur gelangen Sie in das Herzstück der Wohnung, der geräume Wohn- und Kochbereich mit Zugang zu dem ca. 38 qm großen Balkon. Die Einbauküche kann gegen eine Ablöse von den Vormietern übernommen werden. Neben der Küche befindet sich eine geräumige Speisekammer, in welcher all Ihre Vorräte Platz finden. Vom Wohnbereich aus gelangen Sie in einen separierten Bereich, wo sich das Elternschlafzimmer, ein weiteres Masterbad mit Badewanne und ebenerdiger Dusche, sowie der Hauswirtschaftsraum mit Waschmachinenanschluss befindet. Alle Wohnräume sind mit Fußbodenheizung und hochwertigem Parkett ausgelegt, was zum Barfußlaufen einlädt.
Abgerundet wird der Wohnkomfort durch einen eigenen Kellerabteil, welcher für ausreichend Stauraum sorgt.
Zudem gehört zu der Wohnung ein Tiefgaragenstellplatz (100 €/Monat).
Fazit: In der hinreisenden Familienwohnung fehlen nur noch Sie und Ihre Liebsten!
Hinweis:
Der Mietvertrag wird mit einer Mindestmietdauer von 3 Jahren sowie einer Index-Vereinbarung abgeschlossen.
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Ausstattung
Individuelle Ausstattungsmerkmale:
- Bodentiefe Fenster
Lage der Immobilie
Die Aurelienstraße in Leipzig erstreckt sich zwischen den Stadtteilen Lindenau und Plagwitz und bietet eine reizvolle Mischung aus urbanem Flair und historischem Charme. Diese Umgebung ist für ihre vielfältigen gastronomischen Möglichkeiten in unmittelbarer Nähe zur lebhaften Karl-Heine-Straße bekannt.
Die Aurelienstraße selbst ist von wundervollen Altbauten und grünen Bäumen gesäumt, was ihr eine malerische und entspannte Atmosphäre verleiht. Hier und da findet man kleine Geschäfte und Cafés, die zum Bummeln und Verweilen einladen. Die restaurierten Fassaden der Gebäude spiegeln den Charme vergangener Zeiten wider und verleihen der Straße ein historisches Flair.
Die wahre kulinarische Vielfalt findet sich jedoch auf der nahegelegenen Karl-Heine-Straße. Hier reihen sich Restaurants, Bars und Cafés aneinander und bieten für jeden Geschmack etwas. Von internationaler Küche bis hin zu gemütlichen Biergärten, die im Sommer zum Verweilen im Freien einladen, ist alles vertreten. Ob man sich für ein romantisches Abendessen zu zweit, ein entspanntes Kaffeetrinken mit Freunden oder einen lebhaften Abend in einer Bar entscheidet, die Karl-Heine-Straße lässt keine Wünsche offen.
Die Nähe zur Weißen Elster und dem Karl-Heine-Kanal ermöglicht es Ihnen, nach dem Essen oder einem gemütlichen Drink entlang der Uferpromenade spazieren zu gehen oder Fahrrad zu fahren. Dieses Gebiet ist auch bei Einheimischen beliebt, die hier Sport treiben oder einfach die Natur genießen.
Die Aurelienstraße in Leipzig zwischen Lindenau und Plagwitz ist somit ein Ort, an dem Tradition und Moderne, Kultur und Genuss auf reizvolle Weise miteinander verschmelzen. Hier kann man das vielfältige gastronomische Angebot der Karl-Heine-Straße erkunden und gleichzeitig die charmante Atmosphäre der umliegenden Straßen und Uferwege genießen.
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Aurelienstraße 66, 04177 Leipzig, Sachsen, Deutschland (Größere Karte ansehen)
Energieausweis
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EnergieausweistypBedarfsausweis
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Ausstellungsdatumab dem 1.5.2014
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Gültig bis10.10.2026
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GebäudeartWohngebäude
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Baujahr lt. Energieausweis1905
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PrimärenergieträgerFernwärme, Nahwärme, KWK fossil
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Endenergiebedarf106,00 kWh/(m²·a)
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EnergieeffizienzklasseD
Objektdaten
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Objekt IDM-839
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ObjekttypenEtagenwohnung, Wohnung
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AdresseAurelienstraße 66
(Lindenau)
04177 Leipzig
Sachsen -
Etage2
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Etagenanzahl im Haus3
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Wohnfläche ca.142 m²
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Balkon-/ Terrassenfläche38 m²
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Zimmer4
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Badezimmer2
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Balkone1
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BefeuerungZentralheizung, Fußbodenheizung, Fernwärme
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Baujahr1905
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Letzte Modernisierung2019
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Zustandgepflegt
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BauweiseMassiv
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Statusvermietet
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Verfügbar ab01.12.2023
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StellplätzeAnzahl: 1 Tiefgarage: 1 (Mietpreis: 100 EUR)
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Nebenkosten350 EUR
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Kaution4.947 EUR
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Nettokaltmiete1.649,00 EUR
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Warmmiete1.999,00 EUR (Heizkosten enthalten)
Ausstattung / Merkmale
- ✓ Abstellraum
- ✓ Badewanne
- ✓ Balkon
- ✓ Dusche
- ✓ Fliesenboden
- ✓ Keller
- ✓ Massivbauweise
- ✓ Parkettboden
- ✓ Personenaufzug
- ✓ Tiefgarage
Kontaktdaten

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NameFrau Vanessa Snicinski
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FirmaKOENGETER IMMOBILIEN
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AdresseFerdinand-Rhode-Straße 3
04107 Leipzig -
E-Mail Zentrale
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E-Mail Direkt
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Tel. Durchwahl
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