ERSTBEZUG NACH SANIERUNG: Lichtdurchflutet und frisch renoviert! Ihr eigener Wohntraum in Wahren!

04159 Leipzig, Etagenwohnung zur Miete

Anlagen / Links

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Diese frisch renovierte Wohnung finden Sie in einem gepflegten Mehrfamilienhaus im nördlich vom Leipziger Zentrum gelegenen Stadtteil Wahren.

Zwei Zimmer, eine moderne Küche und ein Tageslichtbadezimmer verteilen sich auf ca. 64 m² Wohnfläche. Herzstück der Wohnung ist das geräumige Wohnzimmer mit bodentiefen Fenstern und angrenzender südausgerichteter Loggia. Die Wohnzimmer sind mit hochwertigem Echtholzparkett ausgestattet, welches zum Barfußlaufen einlädt. Alle Zimmer verfügen über eine separat steuerbare Fußbodenheizung. Das modern geflieste Tageslichtbad ist mit einer ebenerdigen Dusche ausgestattet.

Abgerundet wird der Wohnkomfort durch ein eigenes Kellerabteil, welcher ausreichend Stauraum bietet, sowie einen eigenen Tiefgaragenstellplatz (zzgl. 50,00 €/Monat).

Hinweis:
Der Mietvertrag wird mit einer Mindestmietdauer von 2 Jahren abgeschlossen.

Weitere interessante Angebote finden Sie auf unserer Seite:
www.KOENGETER-IMMOBILIEN.de

Ausstattung

Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- Echtholzparkett
- Bodentiefe Fenster
- Tiefgarage

- Tageslichtbadezimmer
- ebenerdige Dusche
- Echtholzparkett
- Fußbodenheizung
- Loggia
- Tiefgaragenstellplatz (zzgl. 50,00 €/Monat)
- Kellerabteil
- Garten zur gemeinschaftlichen Nutzung

Lage der Immobilie

Diese Wohnung befindet sich in einer äußerst verkehrsgünstigen Lage nordwestlich des Leipziger Stadtzentrums. Nahe der Georg-Schuhmann-Straße (B6) gelegen, finden Sie in unmittelbarer Umgebung Geschäfte, Restaurants oder Cafés, die sich ebenfalls die Vorzüge dieser günstigen Lage zu Nutze machen. Auch die Straßenbahnlinie 11 hält nur wenige Meter entfernt. Die sehr gut ausgebaute Infrastruktur ermöglicht es, sowohl die Leipziger Innenstadt als auch die A14 und A9 in wenigen Minuten zu erreichen. Südlich an das Quartier grenzt der Leipziger Auwald an, der zu erholsamen Sparziergängen einlädt.

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Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Verbrauchs­ausweis
  • Ausstellungsdatum
    ab dem 1.5.2014
  • Gültig bis
    17.01.2028
  • Gebäudeart
    Wohngebäude
  • Baujahr lt. Energieausweis
    1997
  • Primärenergieträger
    Gas
  • Endenergie­verbrauch
    141,90 kWh/(m²·a)
  • Energie­effizienz­klasse
    E
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+ H G F E D C B A A+ H G F E D C B A A+ Endenergieverbrauch 141,90 kWh/(m²·a)

Objektdaten

  • Objekt ID
    M-737
  • Objekttypen
    Etagenwohnung, Wohnung
  • Adresse
    Am Fischerhaus 10
    (Wahren)
    04159 Leipzig
    Sachsen
  • Etage
    1
  • Wohnfläche ca.
    64 m²
  • Zimmer
    2
  • Loggias
    1
  • Befeuerung
    Gasheizung, Zentralheizung, Fußbodenheizung
  • Baujahr
    1997
  • Letzte Modernisierung
    2022
  • Zustand
    neuwertig
  • Bauweise
    Massiv
  • Verfügbar ab
    sofort
  • Stellplätze
    Anzahl: 1 Tiefgarage: 1 (Mietpreis: 50 EUR)
  • Nebenkosten
    269 EUR
  • Kaution
    2.187 EUR
  • Nettokaltmiete
    729 EUR
  • Warmmiete
    998 EUR (Heizkosten enthalten)

Ausstattung / Merkmale

  • ✓ Dusche
  • ✓ Fliesenboden
  • ✓ Keller
  • ✓ Loggia
  • ✓ Massivbauweise
  • ✓ Parkettboden
  • ✓ Tageslichtbad
  • ✓ Tiefgarage

Kontaktdaten

Vanessa Snicinski, KOENGETER IMMOBILIEN

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