NEU: Einzigartige Maisonettewohnung in Großzschocher!

04249 Leipzig, Etagenwohnung zur Miete

Anlagen / Links

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Die gepflegte Villa wurde 1912 als freistehende Unternehmervilla errichtet und 1995 kernsaniert, modernisiert und erweitert. Die frisch renovierte Maisonette-Wohnung im 3. Obergeschoss erreichen Sie bequem mit dem Fahrstuhl.

Der harmonische und einzigartige Schnitt der einzelnen Räume erlaubt die Verwirklichung individueller Lebensträume auf einem besonders hohen wohnlichen Niveau. Auf circa 100 m² Wohnfläche verteilen sich 2,5 Zimmer. Alle Wohnräume sind mit einem hochwertigen Design-Vinylboden ausgestattet, welcher zum Barfußlaufen einlädt.

Der große Koch- und Essbereich lädt dazu ein, die Familie zu verwöhnen und kulinarische Köstlichkeiten zu zaubern. Die Einbauküche eignet sich hierfür ideal. Das frisch sanierte Badezimmer ist mit einer Dusche, sowie einer Badewanne ausgestattet. Zusätzlich ist ein separates Gäste-WC vorhanden. Die gesamte obere Etage ist als Wohnbereich nutzbar und bietet ausreichend Platz zur freien Entfaltung. Das Herzstück der Wohnung ist die großzügige südseitige Dachterrasse, auf welcher Sie den Stress des Alltages in gemütlicher Runde vergessen können. Die Dachterrasse ist bereits mit eingebauten Blumenkästen versehen, wodurch Sie sich eine grüne Wohlfühloase schaffen können.

Die Wohnzimmer sind klimatisiert und bringen Sie somit auch kühl durch die warmen Sommertage.

Für zusätzliche Abstellfläche sorgt die Garage (100,00 €/Monat zusätzlich) auf dem Grundstück, sowie eine Abstellkammer unter dem Dach.

Komplementiert wird der Wohnkomfort durch einen parkähnlich angelegten Garten, welcher durch einen außergewöhnlichen Baumbestand, Springbrunnen, Golfrasen und Koi-Teich besticht.

Hinweis:
Es wird ein Mietvertrag mit 3-jähriger Mindestmietdauer vereinbart.
Bei Bedarf kann der Flur und Küchenbereich weiß gemalert werden.

Weitere interessante Angebote finden Sie auf unserer Seite:
www.KOENGETER-IMMOBILIEN.de

Ausstattung

Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- Ankleidezimmer
- Dachterrasse

Sonstige Informationen

Wir machen die obigen Angaben nach bestem Wissen, jedoch auf Auskünften Dritter basierend. Vor Abschluss eines Mietvertrages bitten wir Sie daher, sich von allen wesentlichen Punkten selbst zu überzeugen, da wir keinerlei Gewähr übernehmen. Zwischenvermietung vorbehalten. Eine Weitergabe an Dritte ist ohne unsere Zustimmung nicht gestattet und führt zu Schadensersatzansprüchen in voller Provisionshöhe.

Lage der Immobilie

Der beliebte Stadtteil Großzschocher im Südwesten von Leipzig befindet sich rund 8 km vom Leipziger Stadtzentrum entfernt und grenzt unmittelbar an den Leipziger Auwald und den Landschaftspark Cospuden – einem Teil des Naherholungsgebietes „Leipziger Neuseenland“ mit seinen unzähligen Seen. Umfangreiche Sport- und Freizeitmöglichkeiten wie beispielsweise Radtouren, Surfen, Segeln oder auch Tauchen bieten sich an.
Die Architektur des Stadtteils wird durch Gründerzeithäuser und eine lockere offene Bebauung geprägt. In Großzschocher finden Sie eine sehr gute Infrastruktur vor. Die Diskaustraße, die den Stadtteil durchquert, bietet ihren Bewohnern abwechslungsreiche Einkaufsmöglichkeiten. Aber auch Schulen, Arztpraxen, Apotheken und Kindergärten sind in der näheren Umgebung vorhanden.
Eine internationale Gastronomie und kulturelle Einrichtungen prägen außerdem das idyllische Stadtteilbild.

Die Nähe zur Innenstadt sowie die gute Verkehrsanbindung mit öffentlichen Verkehrsmitteln gewährleisten - ebenso wie die Fahrt per Rad über gut ausgebaute Radwege - ein schnelles Erreichen der Leipziger City. Das Stadtzentrum ist per PKW in nur ca. 20 Minuten erreichbar. Naturnahes Leben und Großstadtnähe - in Großzschocher haben Sie beides direkt vor der Tür.

Weitere interessante Informationen über Großzschocher und Umgebung finden Sie auf den folgenden Internetseiten:
www.leipzigerneuseenland.de
www.don-giovanni-leipzig.de
www.apostelkirche-leipzig.de
https://www.leipziginfo.de/aktuelles/artikel/kunstausstellung-bei-biomare-in-leipzig/
https://www.architektur-blicklicht.de/schloesser-herrenhaeuser/rittergut-grosszschocher-leipzig/
https://www.alleburgen.de/bd.php?id=8825

Google Maps

Mit dem Laden der Karte akzeptieren Sie die Datenschutzerklärung von Google.
Mehr erfahren

Karte laden

Energieausweis

nicht erforderlich

Ein Energiepass ist nicht erforderlich - Grund: Baudenkmäler gem. § 79 (4) GEG

Objektdaten

  • Objekt ID
    M-711
  • Objekttypen
    Etagenwohnung, Wohnung (Stadtvilla)
  • Adresse
    Pfeilstraße 9
    (Großzschocher)
    04249 Leipzig
    Sachsen
  • Etage
    3
  • Etagenanzahl im Haus
    4
  • Wohnfläche ca.
    100 m²
  • Zimmer
    2,5
  • Separate WC
    1
  • Befeuerung
    Zentralheizung
  • Baujahr
    1912
  • Letzte Modernisierung
    2022
  • Zustand
    gepflegt
  • Bauweise
    Massiv
  • Verfügbar ab
    sofort
  • Stellplätze
    Anzahl: 1 Garage: 1 (Mietpreis: 100EUR)
  • Nebenkosten
    300 EUR
  • Kaution
    3.075 EUR
  • Nettokaltmiete
    1.025 EUR
  • Warmmiete
    1.325 EUR (Heizkosten enthalten)

Ausstattung / Merkmale

  • ✓ Abstellraum
  • ✓ Badewanne
  • ✓ Dusche
  • ✓ Einbauküche
  • ✓ Fliesenboden
  • ✓ Garage
  • ✓ Gartennutzung
  • ✓ Gäste-WC
  • ✓ Klimatisiert
  • ✓ Laminatboden
  • ✓ Massivbauweise
  • ✓ Personenaufzug
  • ✓ Separates WC
  • ✓ Tageslichtbad

Kontaktdaten

Vanessa Snicinski, KOENGETER IMMOBILIEN

Direktanfrage

* Pflichtangaben
 SSL-verschlüsselt


Unser gesamtes Immobilienangebot

Sie interessieren sich für unsere Immobilien? Schauen sie sich unser gesamtes Immobilienangebot an und überzeugen Sie sich von unseren exklusiven Immobilien im Großraum Leipzig