VERMIETET: Charmante Altbauwohnung mit Stuck im Waldstraßenviertel!

04105 Leipzig, Etagenwohnung zur Miete

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VERMIETET: Charmante Altbauwohnung mit Stuck im Waldstraßenviertel! - Leipzig - Waldstraßenviertel I Treppenhauss

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VERMIETET: Charmante Altbauwohnung mit Stuck im Waldstraßenviertel! - Leipzig - Waldstraßenviertel I Flur

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VERMIETET: Charmante Altbauwohnung mit Stuck im Waldstraßenviertel! - Leipzig - Waldstraßenviertel I Wohnzimmer

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VERMIETET: Charmante Altbauwohnung mit Stuck im Waldstraßenviertel! - Leipzig - Waldstraßenviertel I Flügeltür

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VERMIETET: Charmante Altbauwohnung mit Stuck im Waldstraßenviertel! - Leipzig - Waldstraßenviertel I Küche

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VERMIETET: Charmante Altbauwohnung mit Stuck im Waldstraßenviertel! - Leipzig - Waldstraßenviertel I Badezimmer

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VERMIETET: Charmante Altbauwohnung mit Stuck im Waldstraßenviertel! - Quelle: OpenStreetMap

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VERMIETET: Charmante Altbauwohnung mit Stuck im Waldstraßenviertel! - Unser Team ist für Sie da!

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Anlagen / Links

Kontaktdaten

Objektdaten

  • Objekt ID
    M-598
  • Objekttypen
    Etagenwohnung, Wohnung
  • Adresse
    Gustav-Adolf-Straße 45
    (Zentrum-Nordwest)
    04105 Leipzig
    Sachsen
  • Etage
    1
  • Wohnfläche ca.
    70 m²
  • Zimmer
    2
  • Baujahr
    1890
  • Bauweise
    Massiv
  • Verfügbar ab
    sofort
  • Nebenkosten
    80 EUR
  • Kaution
    2.100 EUR
  • Nettokaltmiete
    700 EUR pro Monat
  • Heizkosten
    90 EUR pro Monat
  • Warmmiete
    870 EUR pro Monat

Ausstattung / Merkmale

  • Badewanne
  • Fliesenboden
  • Keller
  • Laminatboden
  • Massivbauweise

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Die hier angebotene 2-Raumwohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses im beliebten Leipziger Waldstraßenviertel. Sie erreichen zu Fuß die weitläufigen Parkanlagen des Clara-Zetkin-Parks in nur wenigen Minuten.

Die praktisch geschnittene Wohnung mit einer Wohnfläche von ca. 70 m² bietet Ihnen genug Raum zur freien Entfaltung. Über den Flur gelangen Sie in alle Räume. Die Wohnzimmerdecken sind mit Stuck verziert und versprühen im Zusammenspiel mit den hohen Decken und Flügeltüren einen gemütlichen Altbaucharme. Das zeitlos geflieste Badezimmer ist mit einer Badewanne ausgestattet.
Die helle und sehr geräumige Küche lädt zu kulinarischen Kochabenden mit Ihren Liebsten ein.

Ein eigene Kellerabteil rundet das interessante Angebot ab.

Hinweis:
Im Hinterhof befinden sich Duplexstellplätze, welche für 75,00 € monatlich zusätzlich angemietet werden können.

Weitere interessante Angebote finden Sie auf unserer Seite:
www.KOENGETER-IMMOBILIEN.de

Ausstattung

- Stuckverzierungen
- Flügeltüren
- Laminatboden
- Badewanne
- Stellplatz möglich

Zusätzliche Ausstattung: Stuck, Flügeltüren
Ein Energiepass ist nicht erforderlich Grund: Baudenkmäler gem. § 79 (4) GEG

Sonstige Informationen

Wir machen die obigen Angaben nach bestem Wissen, jedoch auf Auskünften Dritter basierend. Vor Abschluss eines Mietvertrages bitten wir Sie daher, sich von allen wesentlichen Punkten selbst zu überzeugen, da wir keinerlei Gewähr übernehmen. Zwischenvermietung vorbehalten. Eine Weitergabe an Dritte ist ohne unsere Zustimmung nicht gestattet und führt zu Schadensersatzansprüchen in voller Provisionshöhe.

Lage

Die Immobilie liegt im äußerst beliebten Waldstraßenviertel, umgeben von einem üppigen Grüngürtel und zahlreichen Wasserstraßen. Als eines der größten erhaltenen Gründerzeitviertel Europas genießt es einen ausgezeichneten Ruf und ist weltweit nahezu einzigartig. Prachtvolle Villen und gründerzeitliche Mehrfamilienhäuser prägen die Umgebungsarchitektur.

Die Attraktivität dieses Quartiers zeichnet sich weiterhin durch die unmittelbare Nachbarschaft zum Stadtzentrum sowie zum Leipziger Auenwald und dem dazugehörigen Rosental aus. Ein ausgiebiges Picknick oder auch einen romantischen Spaziergang sollten Sie sich hier nicht entgehen lassen! Im Quartier befinden sich ebenfalls die Arena, der Zoo, das Schreberbad und auch das Zentralstadion. Durch den Stadthafen haben Sie Zugang zu Leipzigs Wasserwegen und dem Neuseenland. Selbstverständlich sind auch Schulen, Einkaufsmöglichkeiten und andere öffentliche Einrichtungen von hier aus fußläufig erreichbar.

Weitere Informationen über das Waldstraßenviertel erhalten Sie auf folgenden Internetseiten:
www.mueckenschloesschen-leipzig.de
www.leipzig.de/de/extern/naturkundemuseum/content/index2.htm
www.dzb.de
www.sportforum-leipzig.com

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