VERKAUFT: Endlich – Ihr Paket ist da

04318 Leipzig, Etagenwohnung zum Kauf

VERKAUFT: Endlich - Ihr Paket ist da - Leipzig - Anger-Crottendorf | Eigentumswohnungen

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VERKAUFT: Endlich - Ihr Paket ist da - Leipzig - Anger-Crottendorf | Fassade

Leipzig - Anger-Crottendorf | Fassade

VERKAUFT: Endlich - Ihr Paket ist da - Leipzig - Anger-Crottendorf | Fassadenverzierung

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VERKAUFT: Endlich - Ihr Paket ist da - Leipzig - Anger-Crottendorf | Rückseite mit Balkonanlage

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VERKAUFT: Endlich - Ihr Paket ist da - Leipzig - Anger-Crottendorf | Innenhof

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VERKAUFT: Endlich - Ihr Paket ist da - Leipzig - Anger-Crottendorf | Treppenhaus

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VERKAUFT: Endlich - Ihr Paket ist da - Leipzig - Anger-Crottendorf | Treppenhaus

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VERKAUFT: Endlich - Ihr Paket ist da - Leipzig - Anger-Crottendorf | Grundriss Erdgeschoss

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VERKAUFT: Endlich - Ihr Paket ist da - Leipzig - Anger-Crottendorf | Grundriss 1. Obergeschoss

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VERKAUFT: Endlich - Ihr Paket ist da - Leipzig - Anger-Crottendorf | Quelle: OpenStreetMap

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VERKAUFT: Endlich - Ihr Paket ist da - Unser Team ist für Sie da

Unser Team ist für Sie da

Kontaktdaten

Objektdaten

  • Objekt ID
    REF-436
  • Objekttypen
    Etagenwohnung, Wohnung
  • Adresse
    (Anger-Crottendorf)
    04318 Leipzig
    Sachsen
  • Etagenanzahl im Haus
    5
  • Wohnfläche ca.
    76 m²
  • Zimmer
    3
  • Balkone
    1
  • Befeuerung
    Zentralheizung
  • Baujahr
    1885
  • Letzte Modernisierung
    1999
  • Zustand
    gepflegt
  • Bauweise
    Massiv
  • Status
    vermietet
  • Hausgeld
    291 EUR
  • Käufer­provision
    5,8 % verdient und fällig nach Beurkundung des notariellen Kaufvertrages
  • Mieteinnahmen Ist
    5.736,00 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • Abstellraum
  • Badewanne
  • Balkon
  • Fliesenboden
  • Keller
  • Massivbauweise
  • Parkettboden
  • Tageslichtbad

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Dieses Wohnungspaket, bestehend aus 2 Wohneinheiten, ist Teil eines denkmalgeschützten und gepflegten Mehrfamilienhauses im Leipziger Stadtteil Anger-Crottendorf.

Auf insgesamt knapp 76 m² Wohnfläche finden Sie zwei Wohneinheiten, welche Sie bald Ihr Eigen nennen dürfen. Die 1-Raumwohnung im Erdgeschoss erstreckt sich über ca. 36 m² Wohnfläche und ist mit einem Balkon versehen.
Die 2-Raumwohnung im 1. Obergeschoss verfügt über ca. 40 m² Wohnfläche und hält aufgrund ihres durchdachten Grundrisses ausreichend Raum zur individuellen Entfaltung bereit.

Beide Wohneinheiten bieten ein Tageslichtbad mit Badewanne, sämtliche Wohnräume sind mit Parkett ausgestattet.

Abgerundet wird diese attraktive Offerte durch eigene Kellerabteile, welche zusätzlichen Stauraum bieten, sowie Abstellkammern im Treppenhaus.

Interessant für Kapitalanleger:
Die Wohnungen sind derzeit vermietet und erzielen eine Jahresnettokaltmiete i. H. v. 5.736,- EUR. (WE EG - 2.856,- EUR/Jahr | WE 1.OG - 2.880,- EUR/Jahr)

Weitere interessante Angebote finden Sie auf unserer Seite:
www.KOENGETER-IMMOBILIEN.de

Ausstattung


Ein Energiepass ist nicht erforderlich Grund: Baudenkmäler gem. § 16 (5) EnEV

Sonstige Informationen

Wir machen die obigen Angaben nach bestem Wissen, jedoch auf Auskünften Dritter basierend. Vor Abschluss eines Kaufvertrages bitten wir Sie daher, sich von allen wesentlichen Punkten selbst zu überzeugen, da wir keinerlei Gewähr übernehmen. Zwischenverkauf vorbehalten. Eine Weitergabe an Dritte ist ohne unsere Zustimmung nicht gestattet und führt zu Schadensersatzansprüchen in voller Provisionshöhe

Lage

Das Gebiet Anger-Crottendorf nur etwa 3,5 km im Osten des Leipziger Zentrums gelegen, ist bei jungen Leuten und Familien ein sehr beliebtes Wohnviertel. Es besticht durch die Nähe zur Leipziger City und den vielen Grün- und Kleingartenflächen, die ausreichend Raum zum Erholen oder ausgedehnten Spaziergängen bieten.

Die Hauptverkehrsader ist die Zweinaundorfer Straße, welche Sie in die Innenstadt führt und durch diverse Einkaufsmöglichkeiten und Bistros zum Mittag- oder Abendessen einlädt. Ein weiterer Vorteil sind die guten Anbindungen an die öffentlichen Verkehrsmittel wie zum Beispiel die Tramlinien 7 und 8 oder die Buslinien 72 und 73.
Für sportlich Aktive, besonders Radfahrer, bietet Anger-Crottendorf ein hervorragend ausgebautes Radwegenetz, in Form der kürzlich eröffneten Strecke "Bahnschneise".

Weitere Informationen über Anger-Crottendorf und Umgebung erhalten Sie auf folgenden Internetseiten:

www.substanz-leipzig.de
www.volkshain-stuenz.de
www.kgv-sonnenglueck.de

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