Ihr Stück Plagwitz

04229 Leipzig, Etagenwohnung zum Kauf

Ihr Stück Plagwitz - Leipzig - Plagwitz | Außenansicht

Leipzig - Plagwitz | Außenansicht

Ihr Stück Plagwitz - Leipzig - Plagwitz | Fassadenansicht

Leipzig - Plagwitz | Fassadenansicht

Ihr Stück Plagwitz - Leipzig - Plagwitz | Fassadenansicht

Leipzig - Plagwitz | Fassadenansicht

Ihr Stück Plagwitz - Leipzig - Plagwitz | Fassadenansicht

Leipzig - Plagwitz | Fassadenansicht

Ihr Stück Plagwitz - Leipzig - Plagwitz | Gartenseite mit Balkonen

Leipzig - Plagwitz | Gartenseite mit Balkonen

Ihr Stück Plagwitz - Leipzig - Plagwitz | Hinterhofansicht

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Ihr Stück Plagwitz - Leipzig - Plagwitz | Treppenhaus

Leipzig - Plagwitz | Treppenhaus

Ihr Stück Plagwitz - Leipzig - Plagwitz | Treppenhaus

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Ihr Stück Plagwitz - Leipzig - Plagwitz | Grundriss

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Kontaktdaten

Objektdaten

  • Objekt ID
    REF-393
  • Objekttypen
    Etagenwohnung, Wohnung
  • Adresse
    (Plagwitz)
    04229 Leipzig
    Sachsen
  • Etage
    1
  • Wohnfläche ca.
    56 m²
  • Zimmer
    2
  • Badezimmer
    1
  • Balkone
    1
  • Befeuerung
    Gasheizung, Zentralheizung
  • Baujahr
    1884
  • Letzte Modernisierung
    2005
  • Zustand
    gepflegt
  • Bauweise
    Massiv
  • Status
    vermietet
  • Verfügbar ab
    vermietet
  • Hausgeld
    185 EUR
  • Käufer­provision
    5,95 % inkl. MwSt. verdient und fällig nach Beurkundung des notariellen Kaufvertrages
  • Faktor
    28,98
  • Rendite
    3,45 %
  • Mieteinnahmen Ist
    4.176,00 EUR
  • Mieteinnahmen Soll
    4.176,00 EUR
  • Kaufpreis
    121.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • Abstellraum
  • Altbau
  • Badewanne
  • Balkon
  • Fliesenboden
  • Keller
  • Massivbauweise
  • Parkettboden
  • Tageslichtbad

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Diese gemütliche 2-Raum-Wohnung befindet sich in einem, im Jahre 1884 erbauten, denkmalgeschützten Mehrfamilienhaus im angesagten Szeneviertel Plagwitz.

Auf über 55 m² können Sie ihre Kreativität ausleben und ihren Träumen freien Lauf lassen. Durch den praktisch geschnittenen Grundriss können sie den Platz optimal nutzen. Das Tageslichtbad verfügt über eine Badewanne, in welcher sie sich nach stressigen Tagen entspannen können. Die geräumige Küche - mit Zugang zum Balkon - lädt zu kulinarischen Kocherlebnissen ein.

Bestens abgerundet wird der Wohnkomfort durch zusätzlichen Stauraum in der Abstellkammer und dem separaten Kellerabteil.

Interessant für Kapitalanleger:
Die Wohnung vermietet und erzielt eine Jahresnettokaltmiete von € 4.176,-.

Weitere interessante Angebote finden Sie auf unserer Seite:
www.KOENGETER-IMMOBILIEN.de

Ausstattung


Ein Energiepass ist nicht erforderlich Grund: Baudenkmäler gem. § 16 (5) EnEV

Sonstige Informationen

Wir machen die obigen Angaben nach bestem Wissen, jedoch auf Auskünften Dritter basierend. Vor Abschluss eines Kaufvertrages bitten wir Sie daher, sich von allen wesentlichen Punkten selbst zu überzeugen, da wir keinerlei Gewähr übernehmen. Zwischenverkauf vorbehalten. Eine Weitergabe an Dritte ist ohne unsere Zustimmung nicht gestattet und führt zu Schadensersatzansprüchen in voller Provisionshöhe.

Lage

Plagwitz ist ein schnell wachsender und stark nachgefragter Stadtteil, der sich ca. 3 km westlich des Leipziger Stadtzentrums befindet. Die Metamorphose vom Industriestandort des 19. Jahrhunderts zum „angesagten“ Wohn- und Arbeitsstandort verdankt Plagwitz unter anderem dem Umbau der denkmalgeschützten Fabrikgebäude zu Lofts und Büros sowie dem hohen Freizeitwert des „Venedig des Ostens“ - dem verzweigten Karl-Heine-Kanal mit seinen Uferpromenaden und historischen Brücken, die u.a. per Paddelboot erkundet werden können. Der vor allem von Familien, Künstlern und Studenten beliebte Stadtteil besticht durch eine Vielfalt an kreativer Szene: das Kunstquartier Westwerk, die weltbekannte Spinnerei – das Fabrikgelände einer ehemaligen Baumwollspinnerei, in dem heute Künstlerateliers, Werkstätten und Galerien angesiedelt sind - und die Schaubühne Lindenfels sind nur beispielhaft zu nennen. Lebensadern und beste Anlaufstellen zum Erkunden von Plagwitz sind die Karl-Heine-Straße und die Zschochersche Straße mit ihrem interessanten Mix aus Cafés, Kneipen und zahlreichen Geschäften des täglichen Bedarfs. Auch Kinos, Schulen, Kindertagesstätten, Ärzte und Apotheken sind im direkten Umfeld vorhanden. Die Stadtmitte von Leipzig erreicht man in wenigen Minuten per PKW oder öffentliche Verkehrsmittel.
Das ehemalige Industrieviertel hat sich in den letzten Jahren zu einem außergewöhnlichen und begehrten Quartier für Wohnen, Arbeit und Freizeit umgewandelt, das in Deutschland seinesgleichen sucht.

Weitere Informationen über Plagwitz erhalten Sie auf folgenden Internetseiten:
www.spinnerei.de
www.schaubuehne.com
www.stelzenhaus-restaurant.de
www.michaelis-leipzig.de
www.kulturwarenfabrik.de
www.tapetenwerk.de
www.westwerk-leipzig.de
www.da-vito-leipzig.de
www.prellbock-leipzig-online.de

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

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