VERKAUFT: Das Suchen ist vorbei

04277 Leipzig, Etagenwohnung zum Kauf

VERKAUFT: Das Suchen ist vorbei - Leipzig - Connewitz | Startbild

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VERKAUFT: Das Suchen ist vorbei - Leipzig - Connewitz | Treppenhaus mit Lift

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VERKAUFT: Das Suchen ist vorbei - Leipzig - Connewitz | Treppenhaus

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VERKAUFT: Das Suchen ist vorbei - Leipzig - Connewitz | Flur

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VERKAUFT: Das Suchen ist vorbei - Leipzig - Connewitz | Küche

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VERKAUFT: Das Suchen ist vorbei - Leipzig - Connewitz | Balkon

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VERKAUFT: Das Suchen ist vorbei - Leipzig - Connewitz | Tageslichbad

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VERKAUFT: Das Suchen ist vorbei - Leipzig - Connewitz | Grundriss

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Kontaktdaten

Objektdaten

  • Objekt ID
    REF-352
  • Adresse
    (Connewitz)
    04277 Leipzig
    Sachsen
  • Wohnfläche ca.
    93 m²
  • Zimmer
    4
  • Badezimmer
    1
  • Balkone
    1
  • Befeuerung
    Zentralheizung
  • Baujahr
    1888
  • Letzte Modernisierung
    2006
  • Zustand
    Gepflegt
  • Bauweise
    Massiv
  • Käufer­provision
    5,95 % inkl. MwSt. verdient und fällig nach Beurkundung des notariellen Kaufvertrages
  • Faktor
    21,17
  • Rendite
    4,72 %
  • Mieteinnahmen Soll
    8.928,00 EUR
  • Kaufpreis
    189.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • Altbau
  • Badewanne
  • Balkon
  • Denkmalgeschützt
  • Dusche
  • Fliesenboden
  • Keller
  • Massivbauweise
  • Parkett
  • Personenaufzug
  • Tageslichtbad

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Diese erstklassige, familientaugliche Wohnung befindet sich in einem denkmalgeschützten Mehrfamilienhaus im begehrten und grünen Leipziger Stadtteil Connewitz.

Im 1. Obergeschoss des Hauses finden Sie Ihr neues Domizil. Auf großzügigen 93 m² können Sie Ihrer Kreativität freien Lauf lassen. Die Wohfläche verteilt sich auf vier Zimmer, eine Küche mit Balkon und ein Tageslichtbad.

Die großzügigen und hellen Räume bieten den perfekten Wohnraum für Sie und Ihre Familie. Genießen Sie doch gemeinsam das Frühstück auf dem schönen Balkon mit Blick auf den begrünten Innenhof.
Das lichtdurchflutete Tageslichtbad bietet Ihnen jeden Tag die Möglichkeit den Alltagsstress zu vergessen. Legen Sie sich in Ihre Wanne und lassen Sie die Gedanken schweifen.

Die Wohnung ist bezugsfrei und somit ideal für Eigennutzer. Bei einer Neuvermietung kalkulieren wir mit einer Jahresnettokaltmiete in Höhe von 8.928,- €.

Weitere interessante Angebote finden Sie auf unserer Seite:
www.KOENGETER-IMMOBILIEN.de

Ausstattung


Ein Energiepass ist nicht erforderlich Grund: Baudenkmäler gem. § 16 (5) EnEV

Sonstige Informationen

Wir machen die obigen Angaben nach bestem Wissen, jedoch auf Auskünften Dritter basierend. Vor Abschluss eines Kaufvertrages bitten wir Sie daher, sich von allen wesentlichen Punkten selbst zu überzeugen, da wir keinerlei Gewähr übernehmen. Zwischenverkauf vorbehalten. Eine Weitergabe an Dritte ist ohne unsere Zustimmung nicht gestattet und führt zu Schadensersatzansprüchen in voller Provisionshöhe.

Lage

Das Gebäude befindet sich im beliebten Leipziger Stadtteil Connewitz, angrenzend an die Leipziger Südvorstadt. Kulturelle Vielfalt und gefragte, abwechslungsreiche Gastronomie sind Magneten für einkommensstarke und dynamische Menschen. Einkaufsmöglichkeiten, medizinische Einrichtungen, Schulen, öffentliche Verkehrmittel sind fußläufig gut erreichbar.


Des Weiteren bieten sich hier praktisch unbegrenzte Möglichkeiten zur Erholung an. Der Fockeberg und die angrenzenden Parkanlagen laden zum Erholen, Freizeitsport und Spielen ein. Der idyllische Auenwald liegt in fußläufiger Entfernung und verspricht Entspannung pur. Auch der Cospudener und Markleeberger See sind in wenigen Fahrminuten problemlos erreichbar und stellen beliebte Ausflugsziele dar. Das Leipziger Stadtzentrum ist durch eine optimale Verkehrsanbindung (mit der Straßenbahn & Bus) in kürzester Zeit erreicht.



Weitere Informationen über Connewitz erhalten Sie auf folgenden Internetseiten:



www.asisi.de

www.cammerspiele.de

www.utconnewitz.de

www.htwk-leipzig.de

www.conne-island.de

www.werk-2.de

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

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