04277 Leipzig, Etagenwohnung zum Kauf

Leipzig - Connewitz | Startbild

Leipzig - Connewitz | Treppenhaus mit Lift

Leipzig - Connewitz | Treppenhaus

Leipzig - Connewitz | Flur

Leipzig - Connewitz | Flur

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Leipzig - Connewitz | Balkon

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Leipzig - Connewitz | Grundriss

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Kontaktdaten
- NameHerr Andreas Köngeter
- FirmaKOENGETER IMMOBILIEN
- AdresseLampestraße 2
04107 Leipzig - E-Mail Zentrale
- Tel. Durchwahl
- Fax+ 49 (0) 341 - 980 12 09
- zum Kontaktformular
Objektdaten
- Objekt IDREF-352
- Objekttypen
- Adresse(Connewitz)
04277 Leipzig
Sachsen - Wohnfläche ca.93 m²
- Zimmer4
- Badezimmer1
- Balkone1
- BefeuerungZentralheizung
- Baujahr1888
- Letzte Modernisierung2006
- ZustandGepflegt
- BauweiseMassiv
- Käuferprovision5,95 % inkl. MwSt. verdient und fällig nach Beurkundung des notariellen Kaufvertrages
- Faktor21,17
- Rendite4,72 %
- Mieteinnahmen Soll8.928,00 EUR
- Kaufpreis189.000 EUR
Ausstattung / Merkmale
- Altbau
- Badewanne
- Balkon
- Denkmalgeschützt
- Dusche
- Fliesenboden
- Keller
- Massivbauweise
- Parkett
- Personenaufzug
- Tageslichtbad
Objektbeschreibung
Beschreibung
Diese erstklassige, familientaugliche Wohnung befindet sich in einem denkmalgeschützten Mehrfamilienhaus im begehrten und grünen Leipziger Stadtteil Connewitz.
Im 1. Obergeschoss des Hauses finden Sie Ihr neues Domizil. Auf großzügigen 93 m² können Sie Ihrer Kreativität freien Lauf lassen. Die Wohfläche verteilt sich auf vier Zimmer, eine Küche mit Balkon und ein Tageslichtbad.
Die großzügigen und hellen Räume bieten den perfekten Wohnraum für Sie und Ihre Familie. Genießen Sie doch gemeinsam das Frühstück auf dem schönen Balkon mit Blick auf den begrünten Innenhof.
Das lichtdurchflutete Tageslichtbad bietet Ihnen jeden Tag die Möglichkeit den Alltagsstress zu vergessen. Legen Sie sich in Ihre Wanne und lassen Sie die Gedanken schweifen.
Die Wohnung ist bezugsfrei und somit ideal für Eigennutzer. Bei einer Neuvermietung kalkulieren wir mit einer Jahresnettokaltmiete in Höhe von 8.928,- €.
Weitere interessante Angebote finden Sie auf unserer Seite:
www.KOENGETER-IMMOBILIEN.de
Ausstattung
Ein Energiepass ist nicht erforderlich Grund: Baudenkmäler gem. § 16 (5) EnEV
Sonstige Informationen
Wir machen die obigen Angaben nach bestem Wissen, jedoch auf Auskünften Dritter basierend. Vor Abschluss eines Kaufvertrages bitten wir Sie daher, sich von allen wesentlichen Punkten selbst zu überzeugen, da wir keinerlei Gewähr übernehmen. Zwischenverkauf vorbehalten. Eine Weitergabe an Dritte ist ohne unsere Zustimmung nicht gestattet und führt zu Schadensersatzansprüchen in voller Provisionshöhe.
Lage
Das Gebäude befindet sich im beliebten Leipziger Stadtteil Connewitz, angrenzend an die Leipziger Südvorstadt. Kulturelle Vielfalt und gefragte, abwechslungsreiche Gastronomie sind Magneten für einkommensstarke und dynamische Menschen. Einkaufsmöglichkeiten, medizinische Einrichtungen, Schulen, öffentliche Verkehrmittel sind fußläufig gut erreichbar.
Des Weiteren bieten sich hier praktisch unbegrenzte Möglichkeiten zur Erholung an. Der Fockeberg und die angrenzenden Parkanlagen laden zum Erholen, Freizeitsport und Spielen ein. Der idyllische Auenwald liegt in fußläufiger Entfernung und verspricht Entspannung pur. Auch der Cospudener und Markleeberger See sind in wenigen Fahrminuten problemlos erreichbar und stellen beliebte Ausflugsziele dar. Das Leipziger Stadtzentrum ist durch eine optimale Verkehrsanbindung (mit der Straßenbahn & Bus) in kürzester Zeit erreicht.
Weitere Informationen über Connewitz erhalten Sie auf folgenden Internetseiten:
www.asisi.de
www.cammerspiele.de
www.utconnewitz.de
www.htwk-leipzig.de
www.conne-island.de
www.werk-2.de
Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.