Die Kunst der Kompaktheit

04229 Leipzig, Etagenwohnung zum Kauf

Die Kunst der Kompaktheit - Startbild - verkauft

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Die Kunst der Kompaktheit - Grundriss

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Die Kunst der Kompaktheit - Quelle: OpenStreetMap

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Kontaktdaten

Objektdaten

  • Objekt ID
    REF-339
  • Adresse
    04229 Leipzig
    Sachsen
  • Etage
    1
  • Etagenanzahl im Haus
    4
  • Wohnfläche ca.
    91 m²
  • Zimmer
    4
  • Badezimmer
    1
  • Balkone
    1
  • Befeuerung
    Gasheizung, Zentralheizung
  • Baujahr
    1910
  • Letzte Modernisierung
    2007
  • Zustand
    Gepflegt
  • Bauweise
    Massiv
  • Status
    vermietet
  • Verfügbar ab
    01.05.2018
  • Hausgeld
    291 EUR
  • Käufer­provision
    5,95 % inkl. MwSt. verdient und fällig nach Beurkundung des notariellen Kaufvertrages
  • Kaufpreis pro m²
    2.307,69 EUR /m²
  • Faktor
    28,14
  • Rendite
    3,55 %
  • Mieteinnahmen Ist
    7.464,00 EUR
  • Mieteinnahmen Soll
    7.464,00 EUR
  • Kaufpreis
    210.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • Abstellraum
  • Altbau
  • Badewanne
  • Balkon
  • Denkmalgeschützt
  • Dusche
  • Fliesenboden
  • Gartennutzung
  • Keller
  • Massivbauweise
  • Parkett
  • Tageslichtbad

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Diese wunderbare 4-Raumwohnung ist Teil eines denkmalgeschützten und sehr gepflegten Mehrfamilienhauses im begehrten Leipziger Stadtteil Plagwitz. Im liebevoll sanierten und zierlichen Gebäude, können Sie in unmittelbarer Nähe zum Stadtzentrum Ihr neues Zuhause finden.

Auf ca. 91 m² Wohnfläche erstreckt sich die Wohnung im ersten Obergeschoss und hält aufgrund ihres durchdachten Grundrisses ausreichend Raum zur individuellen Entfaltung bereit. Vom geräumigen Flur haben Sie Zugang zu allen Wohnräumen. Ihre persönliche Ruhezone können Sie im Wohnzimmer finden. Drei weitere Räume können Sie individuell nutzen und nach ihren persönlichen Anforderungen herrichten z.B. als Schlaf- oder Arbeitszimmer. Genießen Sie ein gutes Buch oder Glas Wein auf Ihrem Balkon. Diesen erreichen Sie über einen Zugang von der Küche. Das Badezimmer ist mit einer Dusche und Badewanne ausgestattet. Alle Wohnräume sind mit Parkett ausgestattet, welches zum Barfußlaufen einlädt. Abgerundet wird diese Offerte durch ein eigenes Kellerabteil.

Die Wohnung wird frei zum 01.05.2018.

Weitere interessante Angebote finden Sie auf unserer Seite:
www.KOENGETER-IMMOBILIEN.de

Ausstattung


Ein Energiepass ist nicht erforderlich Grund: Baudenkmäler gem. § 16 (5) EnEV

Sonstige Informationen

Wir machen die obigen Angaben nach bestem Wissen, jedoch auf Auskünften Dritter basierend. Vor Abschluss eines Kaufvertrages bitten wir Sie daher, sich von allen wesentlichen Punkten selbst zu überzeugen, da wir keinerlei Gewähr übernehmen. Zwischenverkauf vorbehalten. Eine Weitergabe an Dritte ist ohne unsere Zustimmung nicht gestattet und führt zu Schadensersatzansprüchen in voller Provisionshöhe.

Lage

Plagwitz ist ein schnell wachsender und stark nachgefragter Stadtteil, der sich ca. 3 km westlich des Leipziger Stadtzentrums befindet. Die Metamorphose vom Industriestandort des 19. Jahrhunderts zum „angesagten“ Wohn- und Arbeitsstandort verdankt Plagwitz unter anderem dem Umbau der denkmalgeschützten Fabrikgebäude zu Lofts und Büros sowie dem hohen Freizeitwert des „Venedig des Ostens“ - dem verzweigten Karl-Heine-Kanal mit seinen Uferpromenaden und historischen Brücken, die u.a. per Paddelboot erkundet werden können. Der vor allem von Familien, Künstlern und Studenten beliebte Stadtteil besticht durch eine Vielfalt an kreativer Szene: das Kunstquartier Westwerk, die weltbekannte Spinnerei – das Fabrikgelände einer ehemaligen Baumwollspinnerei, in dem heute Künstlerateliers, Werkstätten und Galerien angesiedelt sind - und die Schaubühne Lindenfels sind nur beispielhaft zu nennen. Lebensadern und beste Anlaufstellen zum Erkunden von Plagwitz sind die Karl-Heine-Straße und die Zschochersche Straße mit ihrem interessanten Mix aus Cafés, Kneipen und zahlreichen Geschäften des täglichen Bedarfs. Auch Kinos, Schulen, Kindertagesstätten, Ärzte und Apotheken sind im direkten Umfeld vorhanden. Die Stadtmitte von Leipzig erreicht man in wenigen Minuten per PKW oder öffentliche Verkehrsmittel.
Das ehemalige Industrieviertel hat sich in den letzten Jahren zu einem außergewöhnlichen und begehrten Quartier für Wohnen, Arbeit und Freizeit umgewandelt, das in Deutschland seinesgleichen sucht.

Weitere Informationen über Plagwitz erhalten Sie auf folgenden Internetseiten:
www.spinnerei.de
www.schaubuehne.com
www.stelzenhaus-restaurant.de
www.michaelis-leipzig.de
www.kulturwarenfabrik.de
www.tapetenwerk.de
www.westwerk-leipzig.de
www.da-vito-leipzig.de
www.prellbock-leipzig-online.de

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

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